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你有继承权父亲和弟弟又都同意,也就是说把所有的继承权都让给你了,那直接去过户好了。
母女俩可以对房产共同共有。但你现在面临的不单纯是过户给女儿的问题。因为你们的这处房产,是夫妻共同财产,那么在丈夫去世后,属于丈夫的一半房产,应按《继承法》第十条的规定,由有继承权的继承人共同继承,而你和女儿以及公婆都是法定继承人,每人各自继承你丈夫遗产的1/4,总房产的1/产权。 由于你只拥有该房屋的5/8产权,是不能直接把全部产权过户给你女儿的,因为其中还包括你公婆的各1/8产权,否则就侵害了他们的合法权益。你可以与公婆协商该房屋的产权变更问题(比如按照市场价给予他们各等值于1/8产权的经济补偿,以换取他们放弃继承的部分产权)然后将该部分产权赠与你女儿,并借此变更产权证;也可以在协商无果的情况下,请求人民法院判决析产,然后变更产权登记。
作为产权房,赠与是属于处分产权的权利之一。 但不排除地方对此有所限制,详细地情况可致电当地的房地产交易中心
父亲已过世,房产证过户到我母亲需要哪些手续? ··那是你父母的夫妻共有财产,一人一半,属于你父亲的那一半成为他的遗产,如果他没有遗嘱,由他的法定继承人————配偶、子女、父母(在世的)依法继承。如果其他继承人没有异议,可以放弃继承权,去公证处办理继承权公证,持公证书去房管局过户到你母亲名下即可。 还需要交多少费用? ··公证费为遗产价值的2%。房管局还有少量的工本费。
得有你母亲的死亡证明.然后准备好房子的所有资料,到公证处办理赠与公证,再到房管局办理过户.
你好! 办理买卖或者赠与手续!
需要办理房屋变更登记手续,如果不办理的话,不能再次转让的。
.到房地局办理产权过户手续. 需要交纳评估价格(或者房地局指导价)的1.5%的契税(非普通住宅为3%),0.1%的印花税
你好,你可以在办理了赠与公证之后,到当地房产局办理赠与过户手续,一般需缴纳契税、综合税和手续费,谢谢!
还没办上牌的没有那么麻烦的,现在一般是4S代办上牌,只需要找到4S改就行了 如果已经把资料交到车管所的话就要麻烦得多了 需要参照2手车交易程序了
不是叫继承,现在办的是叫立遗嘱,这种方式是最便宜的,房产证以后等人去世后再办。办赠与或立遗嘱都要到公证处办,以后把房产证办下来再卖出去的话税会交得高点。你奶奶这套如果办赠与的话会麻烦一点,因为公证处需要一段时间来调查明晰产权。办买卖会直接简单一点,以后再卖出去税会打得少一点。 赠与:先要做个房产评估报告,根据评估报告的房产价值交百分之二的公证费,赠与给直系亲属的营业税和个人所得税都免了(你奶奶和你不是直系亲属,营业税是免的,个人所得税要交),契税要交百分之三(按契税征收处算的房产价值);买卖:A。营业税。超过五年营业税免了,不超五年全额5.6%征税(你看一下是回迁房还是商品房,算的开始时间不一样的);B.个人所得税 C.契税(看首次还是第几次置业,以夫妻为单位的)
呵呵,楼主是想着今后再过户给你女儿能合理避税,同时还能免除了一系列麻烦手续吧?您可要好好三思下啊,因为以后假如你有事情急用钱,需要抵押、变卖或以其他方式处置房产时,那时候问题就会出现了,你在处理的时候会遇到一定限制。 如果你在没有履行相关程序的前提下,而擅自把这套房子卖了或抵押掉,日后孩子一旦提出异议,你很有可能因此而承担相关民事责任。 《未成年人保护法》第12条明确规定,父母或者其他监护人不履行监护职责,或者侵害被监护的未成年人的合法权益,应依法承担责任;第17条又规定,侵害未成年人的合法权益,对其财产造成损失、损害的,应当依法赔偿或者承担其他民事责任。 楼主现在的小孩是未成年人,小孩进不了业主委员会。小孩就只能参加会议而不能参选,未成年人的监护人也不能参选,但其作为业主所享受的物业服务等相关权利却应该得到保障。虽然一旦出现未成年业主的权利受到侵害的情况,其法定监护人即父母可以代孩子来主张和行使权利,但这需要经过一定的程序,不如直接避免来得容易。 孩子还未成年时就给他如此庞大的财产,对孩子的发展会有哪些负面影响还是一个必须慎重考虑的问题。 针对楼主的问题,这里我想说各地规定都有差别,办理前可先咨询当地建设局的房产交易中心。办理该手续时需带房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证及结婚证原件、转入方身份证原件。房管部门的过户费用为住宅6元/m2,非住宅12元/ m2,另加登记费住宅80元/套,非住宅200元/套。
很多消费者在购买二手车后,由于没有及时过户,车辆发生事故后,容易产生纠纷,对于购买二手车的人来说也是一个较大的损失。因此,二手车过户是二手车交易中很重要的一关,所以购买二手车后要及时过户。 二手车过户需要注意六点: 一是要准备二手车交易需要的材料:车辆行驶证,车辆登记证,车辆购置费证,保险单,车船使用税证,身份证。 二是旧机动车 二手车过户需要注意六点: 一是要准备二手车交易需要的材料:车辆行驶证,车辆登记证,车辆购置费证,保险单,车船使用税证,身份证。 二是合同签订后开具旧机动车交易发票,相关费用的承担由买卖双方协商决定。 三是持旧机动车交易发票和旧机动车买卖合同,前往车辆管理所办理车辆行驶、登记证的变更或转籍。特别要注意,此车有无违章,或者未处理的事故。 四是持已经变更的登记证、车辆行驶证,前往购置附加费大厅,办理车辆购置费的变更或转籍。 五是变更养路费车主姓名或转籍。查看购置费档案是否健全,养路费是否欠缴,防止出现虚假。这样整个车辆已经完全过户到您的名下了,二手车出现问题最多的,往往是车辆交易之后。手续的及时变更,是避免后续使用中遇到麻烦的前提。 最后就是去车辆所投保的保险公司进行变更,以免出险后保险公司免陪!
写你母亲的名字,今后如更名有三种方式:一是办理赠与,交纳1.5%的税费;二是正常过户,交纳1.5%的税费和5.5%的营业税(办理产权不足五年);三是遗产继承,这项税率在制定中。以上三种方式都要交纳一定费用,直系亲属中,多按照赠与方式办理,此种方式最为经济。随着地产经济的发展,我国的房产税率还会遭遇国家宏观调控有所提高,以上所列举费用只是现阶段的的政策。
我也只能说“同上”了
办理材料: 受赠人到房地产管理部门申请变更登记,并提交下列证件: 1、申请书(窗口提供)。 2、原房地产产权证。 3、相关当事人的身份证、户口簿。 4、赠与书及公证书。 5、契税收据。
随着国家将开征遗产税的消息甚嚣尘上,不少家庭为避开这笔有可能很高的费用都想提前把房子过户给亲人。 在房产过户时谈到的省钱,实际上省的是一笔契税钱。房产过户现在有3种方法,其中普通的买卖过户最“省钱”,因为现在契税暂时还减半征收,一般按照总房价的1%~2%缴纳;以赠予的方式办理过户相对比较麻烦,选择这种方式过户要先到公证部门办理赠予公证,然后对房屋进行评估作价和鉴定,之后才能办理赠予过户手续,这是花费过户人时间最多、费用最贵也最麻烦的过户方式;亲属间房产过户还可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属,这种方式现在只用在房管局缴纳房屋过户手续的工本费就可以,不征契税,应该是最划算的。 根据《继承法》规定,法定继承人继承土地、房屋权属,过户手续只能在产权人去世后才可办理,遗嘱继承也是如此。因为产权人在去世前可以随时变更继承人,所以这种方式现在虽然省钱,但最不容易得到保障。现在很多家庭采用出让的形式办理房产过户,他们虽然签订了买卖合同,买房款却是子虚乌有,而一旦家庭关系破裂,这笔买房款便成了焦点。“所以哪种过户方式更划算,关键得看哪种方式更合适自己。”
分单位和个人的,个人的很简单,车主身份证,车 辆登 记 证书,行 驶 证 就可以了 单位的需要企 业 组 织 机 构 代 码 证复印件,公章,车辆的登 记 证书,行 驶 证,代 办 人 身份证,去指定的报废汽车公司
像你这种情况,公公想把房子给儿子,不一定必须过户.过户需缴纳一定比例的契税. 如果你只是想确定房子的权属问题,办理赠与公证或提前写以遗嘱公证同样有效. 如果怕引发纠纷或打算房子今后要进行交易,则必须过户.可以办到你爱人名下.具体办理手续上面朋友说得很详细,这里不再罗嗦,你自己看一看.
现在写一份赠与书,公证后到房产中心过户给你女儿。(产权必须是你的,没有其他共有人)。 办理房屋赠与手续须经过以下程序: 一、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同,即赠与书。 1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址; 2、赠与人与受赠人的关系; 3、赠与理由; 4、被赠与房产的名称、数量和基本状况、坐落地点; 5、赠与人对赠与行为的意思表示; 6、赠与人在赠与书上签名或盖章、日期。 二、办理公证。 根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。 1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿复印件); 2、赠与书; 3、赠与物清单及所有权证明,如房产证; 4、赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见; 三、办理房屋所有权转移登记手续。 房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件: 1、房屋赠与申请表; 2、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证); 3、房屋户型平面图; 4、房屋赠与公证书; 5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对); 6、契税收据 四、办理房屋产权转移登记过户。 费用: 赠与公证费:按受益额的2%收取,最低收取200元; 契税:房屋总价×1.5%; 印花税:×0.05%; 权证印花税:5元每本; 房产登记费:100元。
想办理产权过户首先需要将该房产剩余贷款全部一次性偿还,然后按照二手房交易流程在办理一次过户手续,在你们夫妻双方符合公积金贷款条件的情况下重新申请贷款 过户只能是一个人,产权人可以写两个人的名字,其中一个是共有人.过户后,你和你老公就可以用公积金贷款,
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