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合同到期自然终止,如果不想续租,不用提前通知。 但你在搬走前,应当与房东打招呼,请他过来,双方就相应物品进行交接,结算水电费等,如果有押金的你在交接和结算后收回押金。 不过,如果合同上有提前通知的约定的,则应当按合同办。
为什么没有违约金?不是说要解除合约要提前一个月通知吗?在说我和企业还在合同期内的。这如果不算是违约那怎样才算违约? ···这就是违约, 应当按照劳动合法条的规定,支付劳动者一年工龄一个月的工资的经济补偿,如果没有提前30天通知,可以以一个月的工资作为代通知金。
要 只过要看有合约没有
针对您的问题,从法律的角度作如下分析:房东原因造成违约的,可以要求房东承担违约责任,押金是本来就该返还的,违约金写的4000没有其他明确约定的话,可以视为违约金不包含该2000.
依合同约定。<br/>如合同中未约定,在房屋已不适于原租赁约定之使用目的情况下,或租赁合同已无法继续履行,则提前告知要求解除合同,则不必然属于违约。可能需要通过诉讼确认。
不知道你们有没有押金 要是有押金 押金就不退了 要是没有还得和房东商量
看合同规定,如果没有规定,就看你的实际损失是多少,当然这需要提供证据
··所谓的违约,就是当事人违反自己的承诺——约定。 合同约定了租期,单方提出提前解约,就是违约。 但,提出解约,是合法权利,可以协商解决,协商不成的,可以诉讼解决。 一般情况下,合同不能“强制执行”,可以解除,但,应当补偿房主的经济损失(另找客户的时间代价),多付一定的租金。
要拿出坚决不搬的气势 要他赔偿 不陪报警 不行砸他家窗户 晚上下黑手
您好,扣留押金没有法律依据,支付违约金以后,押金可以要回。
要求支付违约金,否则拒绝搬迁。
双方约定,没有规定要提前多少时间,但至少有一准备时间,所以至少一星期。
谁违约谁承担后果。<br/>1、可以要回押金。分摊押金不合理。<br/>乙与甲的合同不能继续履行,原因在于甲自身原因导致的过错,乙并无过错。所以甲应该无条件退回乙的押金,并承担合同约定的乙可能产生的损失。甲也无权要求租客乙因为甲对房东的违约行为共同承担责任。<br/>2、可以要回押金。<br/>乙是否另行从房东手中续租,处决于两个民事主体乙与房东的意愿,与甲无关,也与甲乙之前合同无关。甲仍然需要履行前一合同中对乙的义务,退还押金。<br/>3、自动终止。甲违约。乙应向甲要回押金。<br/>如果甲与房东合同中明确约定甲不能转租,而且如果甲明知自己不拥有房产的相应处置权,却仍然给予了乙相应的合同承诺的极端情况下,乙可以起诉甲涉嫌欺诈。
如果合约没有规定,可以不交. 押金你可以拿回来的 因为你本身房屋本身及附属设施进行损坏
我教你一招,如果你能确定房东已经和第三方签了合同,你就和房东说不退房了继续住到合同期满,这样的话她就要陪对方违约金,叫她里外不是人.她会主动叫你退房的.另外有线费你是应该交的,不管你用不用,提供房屋时都已包括这项设施了.
一般押金属于违约性质的担保,提前退租会给房东造成一定损失,如果合同对此没有相反地约定,房东是可以扣取相应押金的。
你这样肯定不行啦.是违约.如果像你那样说那还签合同干嘛.只要提前一个月打招呼行啦.<br/>遇到这种事情.要好好和业主协商.毕竟你的押金在人家手里.问一下业.给你转租行不行.费用你出.其实没多少.和你的押金比起来.
你的问题没有说清楚,合同到期,应提前30天告知房东是否继续续租,按照惯例一般不告知就视为默认不续租了,你想拿回押金就说明你是不想续租了,提前30天的告知义务指的是想要续租的情况下。也就是说房子到期,你想续租要提前30天告诉房东,否则房东有权利把房子在合同到期后租给其他的人。所以房东不退押金是非常不合理的,就算是告上法院,也是房东输。
两个办法,第一,你和房东协商,然后他把钱给你<br/>第二,去法院起诉,让他把钱给你,根据你的描述,他扣你的押金显然不合法,要告一定会赢的,就是麻烦的,要怪只能怪你遇到一个无赖
租房合同有约定,按约定处理。
根据你的补充,他既然收了押金,反悔就是算违约的。
具体问题你可以继续租赁该房屋.也可以主张优先购买权.
如果你提前一个月和房东说过了,这就不是你违约, 你们当初签合同时,合同里有没有说到有线的问题,如果没有,你就不需要付有线的钱,但是押金房东必须退还给你,有合同在手,你就不用怕
广东胡律师: <br/> <br/>虽然你们签订了合约,但是对方愿意支付违约金给你的话,那也是没办法的,按合约上面对方支付你们20W违约金; <br/> <br/>对方不继续履行合同,你就是打官司对方支付违约金也继续履行不了。
你的意思是你已经在租的房子住了一段时间了吗?<br/>一般来说,中途解约要不回押金了的,但是不必赔偿的。
提前通知后,如果没有损坏屋内财物、没有对租房破坏,房东讲理的话,应该原数返还。
合同到今年9月底到期,房东无权提前解除合同,租赁合同应当继续履行。
房东应该退还押金,否则做法违法
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