在武汉的外地朋友，请谈谈对武汉的

感觉比较混乱，民工太多。我同学在这里都被偷了手机........不过比广州还是好一点。武汉的骂还比不上温州，不信你过来瞧瞧

求教:大学生毕业档案,是托管好,

1、如果你只是想在一个地方工作，但是想在你老家拥有户口，或者是在家定住，那你可以选择打回原籍； 2、如果你想在工作地居住，在跟公司签订就业协议时，可以问问他们解不解决户口和档案问题，如果解决可以考虑一下交给有他们，一般这样的企业都是国企，或者是有管理这方面能力的企业，小企业、外企那些一般都是通过第三方管理机构挂号的，比较风险。 3、如果你想保留托管档案，还可以放在学校一段时间吧，但是要在几年之后拿回来，不然有可能会被默认无人认领处理掉。

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二手房交易过户需要哪些手续和材料

21世纪锐丰房地产公司是个黑中介，大家买房千万不要找这家！！！！处处是陷阱

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请问，已经购买了一套经济适用房的

不可以。除非你的第一套经济适用房仍然没有达到住房面积标准，但是这恐怕不可能

j***

二手房过户应注意哪些事项？办理哪

二手房交易十项注意（1.）房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。（2.）房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。（3.）交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。（4）.土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。（5.）市政规划是否影响有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。（6）.福利房屋是否合法房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。（7.）单位房屋是否侵权一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。（8）物管费用是否拖欠有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。（9）.中介公司是否违规有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。（10.）合同约定是否明确二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑

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购买二手房时应注意哪些问题本人想

一、明确过户、交房时间和违约责任；二、最好请一个专业的房地产律师陪同购房；

王***

请问47平方50万的房子二手房一

二手房装修专家:上海伊稼装修是上海地区专业从事二手房装修的公司，长时间专注于上海众多的二手房装修工程，积累了丰富的施工经验，我们坚持以诚取诚，以信取信的服务综旨，竭诚为您提供满意的二手房装修服务。上海伊稼装修施工人员实行上下班工作制，让更省心、更放心。如对我们的诚信和实力有所怀疑，上海伊稼装修可全垫资装潢。只要您一个电话，上海伊稼装修将为您免费上门服务，并有专车接送客户参观样板房。上海伊稼装修坚持工程预算全透明报价，施工质量分步验收，装潢材料绿色环保。　　随着人们生活水平的提高,家庭装饰装修越来越受人们的重视,但问题也随之出现,装修行业可谓鱼龙混杂,众多的装修队也混杂其中，做为专业二手房装修的我们，一直以价格合理、质量过硬的装修理念，赢得了众多客户的信赖。我们拥有顶级的设计师为您做设计方案及装修预算，使您的装修既省钱，更实用。上海伊稼装修咨询电话：13162014610(24小时服务)

h***

程龙是不是中国打拳皇系列最厉害的

chenglong??他QQ是多少,叫他跟我玩,我不服他!

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北京动物园，科技馆，海底世界的门

我知道科技馆的门票价格，上周我刚带孩子去过。科技馆分三个馆：A馆、B馆、C馆。门票价格分别为：A馆（科技展览）成人票30元/张，儿童票我不太注意（因为儿童在1.2米以下是不用购票的，我的孩子才三岁。）；B馆（穹幕影院）成人票30元/张；C馆（儿童科学馆）：儿童票20元/张，陪同的成人为每人10元/张；AB馆连票为50元。进大门是不要票的，我买了张A馆的票，里面可看的有很多，而且大部分都可以让孩子动手玩的。动物园的门票大概是20元/张；海洋馆的是100元/张。不知你说的海底世界是不是动物园内的海洋馆。至于住宿方面，我就帮不上你的忙了。

骨***

谁住过武汉988宾馆，怎么样？

一般,在汉口火车站周边

箭***

购买二手房要办理哪些手续?购买二

你好！一、二手房屋交易需要手续？ 1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格； 2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估； 3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费； 4、等待领《房屋所有权证》 5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。二、更名费等如何计算？经济适用房: 满五年: 补交土地出让金:成交价*1%(卖方缴纳) 营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳) 交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）证件工本费:80元商品房: 满五年: 交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 未满五年: 营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳) 交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 注明：120平米（地方政府可以上浮20%，得到144平方米）已购公房: 1,成本价房: 土地出让金:成交价建筑面积*1%(买方缴纳) 其他税费同商品房 2,标准价（优惠价）房: 补齐成本价:成交价*1%(买方缴纳) 另外和原单位按产权比例分成转移登记 · 　　因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。 -------------------------------------------------------------------------------- 一、申请办理转移登记材料（一）房屋所有权转移登记申请书（网上打印的原件）（二）申请人身份证明： 1、单位申请人：　（1）经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负　　　责人身份证明；　（2）法人代表人或负责人身份证明（验原件留复印件，委托办理的无需核验原件) 　（3）委托办理的，还需提交授权委托书(原件)及受托人身份证明（验原件留复印件） 2、个人申请人：　（1）身份证明（验原件留复印件，委托办理的无需核验原件）　（2）委托办理，还需提交授权委托书及受托人身份证明（验原件留复印件）(原件) （三）转移登记分别应提交的证明文件 1、新建商品房买卖（首次）　　　登记条件：开发项目取得房屋所有权证、国有土地使用证（有偿用地）。　（1）房屋买卖合同（原件，核验两本加贴印花税的合同）；2005年3月15日以后签订商品房预售合同的，提交网　　　上签订的预售合同；2006年1月1日后签订商品房现房买卖合同的，提交网上签订的现房买卖合同；　（2）签订预售合同的，买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书（原件）；　（3）房屋登记表、分户平面图二份（原件）；　（4）专项维修资金专用收据（1999年1月1日以后签订购房合同的）；　（5）契税完税或减免税凭证；　（6）外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；　（7）外国驻华使馆、领事馆购买房屋的，提交外交部批准购房文件。 2、新建经济适用住房买卖登记条件：开发项目取得房屋所有权证、国有土地使用证（划拨用地）；　（1）房屋买卖合同（原件，核验两本加贴印花税的合同）；2005年3月15日以后签订商品房预售合同的，提交网　　　上签订的预售合同；2006年1月1日后签订商品房现房买卖合同的，提交网上签订的现房买卖合同；　（2）经济适用住房购房资格审核表（2001年5月1日以后签订购房合同的）；　（3）房屋登记表、分户平面图二份（原件）；　（4）契税完税或减免税凭证；　（5）专项维修资金专用收据（1999年1月1日以后签订购房合同的）；　（6）超标部分补交综合地价款的收据（土地部门收取）；　（7）签订预售合同的，买卖双方关于房号、房屋实测面积、房价结算的确认书（原件）。 3、已购公有住房买卖　（1）原房屋所有权证（原件）；　（2）房屋买卖合同（原件）；　（3）原公房购房合同；　（4）原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白；原房屋所有权证中没　　　有附图、表的，可不提交）；　（5）契税完税或减免税凭证；　（6）补交土地出让金的证明；　（7）已购央产房出售的，提交央产房上市出售确认表；物业费、供暖费交清证明；　（8）外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；已　　　经批复的房屋再出售的，不再提交；　（9）"Ｏ二六"单位的房屋，提交"Ｏ二六"单位的批准出售证明。 4、已购经济适用住房买卖（含按经济适用住房管理的房屋）　（1）原房屋所有权证（原件）；　（2）房屋买卖合同（原件）；　（3）契税完税或减免税凭证；　（4）原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白）；　（5）补交综合地价款证明；按经济适用住房管理的房屋，补交土地出让金证明；　（6）外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；已　　　经批复的房屋再出售的，不再提交；　（7）已购经济适用住房购房不足五年出售的，还需提交买房人的经济适用房购房资格审核表；超标部分补交综　　　合地价款证明（买房人购买的经济适用房面积超标的）。 5、存量房屋买卖　（1）原房屋所有权证（原件）；　（2）房屋买卖合同（原件）；　（3）契税完税或减免税凭证；　（4）原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白）；　（5）国有土地使用证（整宗房地产或已发土地证的房屋）；　（6）划拨土地转让批准文件（整宗划拨土地）；（7）外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，　　　提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；已经批复的房屋再出售的，不再提交；（8）外国驻华大使　　　馆、领事馆购买房屋的，提交外交部批准文件。 6、房屋继承、遗赠申请人为外省市居民的，不提交暂住证或居住证。　（1）原房屋所有权证（原件）；　（2）继承权公证书或接受遗赠公证书或法院判决书；　（3）房屋登记表、房产（分户）平面图二份（原件）；　（4）契税完税或减免税凭证(遗赠)。 7、房屋赠与　（1）原房屋所有权证（原件）；　（2）赠与（受赠）公证书（原件）；　（3）契税完税或减免税凭证；　（4）原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白；原房屋所有权中没有　　　附图、表的，可不提交）；　（5）已购成本价公有住房赠与的，提交原公房购房合同、补交土地出让金证明；其中已购成本价央产房赠与　　　的，还应提交央产房上市出售确认表、物业费、供暖费结清证明；　（6）外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织受赠房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；已　　　经批复的房屋再次赠与的，不再提交；　（7）国有土地使用证（整宗房地产）；　（8）划拨土地转让批准文件（整宗划拨土地）。 8、房屋交换　（1）换入方的原房屋所有权证（原件）、换出方的房屋所有权证；　（2）房屋交换合同（原件）；　（3）契税完税或减免税凭证；　（4）原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白；原房屋所有权中没有　　　附图、表的，可不提交）；　（5）已购成本价公有住房交换的，提交原公房购房合同、补交土地出让金证明；其中央产已购成本价公有住房　　　交换的，还应提交央产房上市出售确认表、物业费、供暖费交清证明；　（6）双方的国有土地使用证（整宗房地产）；　（7）划拨土地转让批准文件（整宗划拨土地）；　（8）外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织交换房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；已　　　经批复的房屋再交换的，不再提交。 9、企业改制、作价出资、合并、分立、注销　（1）原房屋所有权证（原件）；　（2）国有土地使用证；　（3）改制出资、合并、分立的文件、合同；　（4）房屋登记表、房产（分户）平面图二份（原件）；　（5）契税完税或减免税凭证；　（6）准许继续使用原划拨用地的批准文件（划拨土地）；　（7）企业注销的，提交清算组的清算报告。 10、房屋调拨（机关、有隶属关系的全民所有制单位）　（1）原房屋所有权证（原件）；　（2）国有土地使用证；　（3）房屋调拨文件、调拨双方的房屋产权移交协议（原件）；　（4）房屋登记表、房产（分户）平面图二份（原件）；　（5）契税完税或减免税凭证；　（6）划拨土地转让批准文件（划拨土地）。 11、房屋拍卖　（1）原房屋所有权证（原件）；不能提交的，依据协助执行通知书办理证书的注销登记；　（2）房屋转让合同（原件，法院判决的除外）；　（3）委托拍卖合同、拍卖成交确认书；　（4）房屋登记表、房产（分户）平面图二份（原件）；　（5）国有土地使用证（整宗房地产）；　（6）划拨土地转让批准文件（整宗划拨土地）；　（7）生效的法院判决书（调解书）、裁定书；　（8）单方申请的，提交法院协助执行通知书（原件）；　（9）契税完税或减免税凭证。 12、法院判决、仲裁机关裁决房屋转移　（1）原房屋所有权证（原件）；不能提交的，依据协助执行通知书办理证书的注销登记；　（2）生效的法院判决书（调解书）、裁定书、仲裁裁决书；　（3）单方申请登记的提交协助执行通知书（原件）；　（4）房屋登记表、房产（分户）平面图二份（原件）；　（5）契税完税或减免税凭证；　（6）国有土地使用证（整宗房地产）；　（7）划拨土地转让批准文件（整宗划拨土地）。 13、夫妻离婚涉及房屋转移　（1）原房屋所有权证；　（2）离婚证；　（3）离婚财产归属协议（协议离婚）或生效的法院判决书（法院判决离婚；权利人一方申请的）或经公证的离　　　婚财产归属协议（权利人一方申请的）；　（4）原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白；原房屋所有权中没有　　　附图、表的，可不提交）；　（5）契税完税或减免税凭证。注意事项 ★申请人应当对所提交材料的真实性负责 ★ 所有复印件需用A4纸复印，同时加盖单位公章 -------------------------------------------------------------------------------- 二、转移登记时限　　符合房屋所有权转移登记条件的，应当自受理之日起20个工作日内完成登记工作。登记部门认为需要公告的，公告时间除外。 -------------------------------------------------------------------------------- 三、房屋所有权转移登记申请书及相关表格 1、房屋所有权转移登记申请书及填写说明 2、授权委托书 3、房屋状况附表及填写说明

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请问二手房交易流程包括什么？需要

二手房交易：看房、选房——有意购买、洽谈价格——了解房屋情况，包括产权状况——签定合同交纳定金——产权过户、物业交割、交纳购房款项。如果是贷款的话，那么交纳定金之后需要向银行提出申请，银行会指定律师审查申请人资料，指定评估师对出售房产进行评估，最后确定贷款数额，批准贷款。批准贷款之后银行会通知买卖双方办理过户，同时交纳首付款给业主（也有由银行代收的），过户并且抵押登记之后银行会将剩余款项（贷款部分）交付给业主。公积金贷款周期长于商业贷款，北京市公积金有“国管帐户”和“市管帐户”之分，市管帐户在过户后15个工作日左右批准，而国管帐户有时候要3个月。

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在工业区做什么小生意好我以前在公

10000元，开个小游戏厅吧。关键是你得找当地没有（少），需求还大的。这就需要你做时常调查和对照自己动用聪明才智了，祝你成功

想***

身份证号码上的地址码谁能提供身份

呵呵，我随着黛米学姐的回答来到了这里，恰好我昨天回答另一问题时把它传上来了，是电子表格格式的，在我的共享资料中，名字是“身份证号码包含信息查询”，其中的“行政区划代码表”里就是。

箭***

请问以公司名义买二手房怎么操作?

你好！一样的！一、二手房屋交易需要手续？ 1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格； 2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估； 3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费； 4、等待领《房屋所有权证》 5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。二、更名费等如何计算？经济适用房: 满五年: 补交土地出让金:成交价*1%(卖方缴纳) 营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳) 交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）证件工本费:80元商品房: 满五年: 交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 未满五年: 营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳) 交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 注明：120平米（地方政府可以上浮20%，得到144平方米）已购公房: 1,成本价房: 土地出让金:成交价建筑面积*1%(买方缴纳) 其他税费同商品房 2,标准价（优惠价）房: 补齐成本价:成交价*1%(买方缴纳) 另外和原单位按产权比例分成转移登记 · 　　因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。 -------------------------------------------------------------------------------- 一、申请办理转移登记材料（一）房屋所有权转移登记申请书（网上打印的原件）（二）申请人身份证明： 1、单位申请人：　（1）经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负　　　责人身份证明；　（2）法人代表人或负责人身份证明（验原件留复印件，委托办理的无需核验原件) 　（3）委托办理的，还需提交授权委托书(原件)及受托人身份证明（验原件留复印件） 2、个人申请人：　（1）身份证明（验原件留复印件，委托办理的无需核验原件）　（2）委托办理，还需提交授权委托书及受托人身份证明（验原件留复印件）(原件) （三）转移登记分别应提交的证明文件 1、新建商品房买卖（首次）　　　登记条件：开发项目取得房屋所有权证、国有土地使用证（有偿用地）。　（1）房屋买卖合同（原件，核验两本加贴印花税的合同）；2005年3月15日以后签订商品房预售合同的，提交网　　　上签订的预售合同；2006年1月1日后签订商品房现房买卖合同的，提交网上签订的现房买卖合同；　（2）签订预售合同的，买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书（原件）；　（3）房屋登记表、分户平面图二份（原件）；　（4）专项维修资金专用收据（1999年1月1日以后签订购房合同的）；　（5）契税完税或减免税凭证；　（6）外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；　（7）外国驻华使馆、领事馆购买房屋的，提交外交部批准购房文件。 2、新建经济适用住房买卖登记条件：开发项目取得房屋所有权证、国有土地使用证（划拨用地）；　（1）房屋买卖合同（原件，核验两本加贴印花税的合同）；2005年3月15日以后签订商品房预售合同的，提交网　　　上签订的预售合同；2006年1月1日后签订商品房现房买卖合同的，提交网上签订的现房买卖合同；　（2）经济适用住房购房资格审核表（2001年5月1日以后签订购房合同的）；　（3）房屋登记表、分户平面图二份（原件）；　（4）契税完税或减免税凭证；　（5）专项维修资金专用收据（1999年1月1日以后签订购房合同的）；　（6）超标部分补交综合地价款的收据（土地部门收取）；　（7）签订预售合同的，买卖双方关于房号、房屋实测面积、房价结算的确认书（原件）。 3、已购公有住房买卖　（1）原房屋所有权证（原件）；　（2）房屋买卖合同（原件）；　（3）原公房购房合同；　（4）原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白；原房屋所有权证中没　　　有附图、表的，可不提交）；　（5）契税完税或减免税凭证；　（6）补交土地出让金的证明；　（7）已购央产房出售的，提交央产房上市出售确认表；物业费、供暖费交清证明；　（8）外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；已　　　经批复的房屋再出售的，不再提交；　（9）"Ｏ二六"单位的房屋，提交"Ｏ二六"单位的批准出售证明。 4、已购经济适用住房买卖（含按经济适用住房管理的房屋）　（1）原房屋所有权证（原件）；　（2）房屋买卖合同（原件）；　（3）契税完税或减免税凭证；　（4）原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白）；　（5）补交综合地价款证明；按经济适用住房管理的房屋，补交土地出让金证明；　（6）外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；已　　　经批复的房屋再出售的，不再提交；　（7）已购经济适用住房购房不足五年出售的，还需提交买房人的经济适用房购房资格审核表；超标部分补交综　　　合地价款证明（买房人购买的经济适用房面积超标的）。 5、存量房屋买卖　（1）原房屋所有权证（原件）；　（2）房屋买卖合同（原件）；　（3）契税完税或减免税凭证；　（4）原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白）；　（5）国有土地使用证（整宗房地产或已发土地证的房屋）；　（6）划拨土地转让批准文件（整宗划拨土地）；（7）外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，　　　提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；已经批复的房屋再出售的，不再提交；（8）外国驻华大使　　　馆、领事馆购买房屋的，提交外交部批准文件。 6、房屋继承、遗赠申请人为外省市居民的，不提交暂住证或居住证。　（1）原房屋所有权证（原件）；　（2）继承权公证书或接受遗赠公证书或法院判决书；　（3）房屋登记表、房产（分户）平面图二份（原件）；　（4）契税完税或减免税凭证(遗赠)。 7、房屋赠与　（1）原房屋所有权证（原件）；　（2）赠与（受赠）公证书（原件）；　（3）契税完税或减免税凭证；　（4）原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白；原房屋所有权中没有　　　附图、表的，可不提交）；　（5）已购成本价公有住房赠与的，提交原公房购房合同、补交土地出让金证明；其中已购成本价央产房赠与　　　的，还应提交央产房上市出售确认表、物业费、供暖费结清证明；　（6）外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织受赠房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；已　　　经批复的房屋再次赠与的，不再提交；　（7）国有土地使用证（整宗房地产）；　（8）划拨土地转让批准文件（整宗划拨土地）。 8、房屋交换　（1）换入方的原房屋所有权证（原件）、换出方的房屋所有权证；　（2）房屋交换合同（原件）；　（3）契税完税或减免税凭证；　（4）原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白；原房屋所有权中没有　　　附图、表的，可不提交）；　（5）已购成本价公有住房交换的，提交原公房购房合同、补交土地出让金证明；其中央产已购成本价公有住房　　　交换的，还应提交央产房上市出售确认表、物业费、供暖费交清证明；　（6）双方的国有土地使用证（整宗房地产）；　（7）划拨土地转让批准文件（整宗划拨土地）；　（8）外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织交换房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；已　　　经批复的房屋再交换的，不再提交。 9、企业改制、作价出资、合并、分立、注销　（1）原房屋所有权证（原件）；　（2）国有土地使用证；　（3）改制出资、合并、分立的文件、合同；　（4）房屋登记表、房产（分户）平面图二份（原件）；　（5）契税完税或减免税凭证；　（6）准许继续使用原划拨用地的批准文件（划拨土地）；　（7）企业注销的，提交清算组的清算报告。 10、房屋调拨（机关、有隶属关系的全民所有制单位）　（1）原房屋所有权证（原件）；　（2）国有土地使用证；　（3）房屋调拨文件、调拨双方的房屋产权移交协议（原件）；　（4）房屋登记表、房产（分户）平面图二份（原件）；　（5）契税完税或减免税凭证；　（6）划拨土地转让批准文件（划拨土地）。 11、房屋拍卖　（1）原房屋所有权证（原件）；不能提交的，依据协助执行通知书办理证书的注销登记；　（2）房屋转让合同（原件，法院判决的除外）；　（3）委托拍卖合同、拍卖成交确认书；　（4）房屋登记表、房产（分户）平面图二份（原件）；　（5）国有土地使用证（整宗房地产）；　（6）划拨土地转让批准文件（整宗划拨土地）；　（7）生效的法院判决书（调解书）、裁定书；　（8）单方申请的，提交法院协助执行通知书（原件）；　（9）契税完税或减免税凭证。 12、法院判决、仲裁机关裁决房屋转移　（1）原房屋所有权证（原件）；不能提交的，依据协助执行通知书办理证书的注销登记；　（2）生效的法院判决书（调解书）、裁定书、仲裁裁决书；　（3）单方申请登记的提交协助执行通知书（原件）；　（4）房屋登记表、房产（分户）平面图二份（原件）；　（5）契税完税或减免税凭证；　（6）国有土地使用证（整宗房地产）；　（7）划拨土地转让批准文件（整宗划拨土地）。 13、夫妻离婚涉及房屋转移　（1）原房屋所有权证；　（2）离婚证；　（3）离婚财产归属协议（协议离婚）或生效的法院判决书（法院判决离婚；权利人一方申请的）或经公证的离　　　婚财产归属协议（权利人一方申请的）；　（4）原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白；原房屋所有权中没有　　　附图、表的，可不提交）；　（5）契税完税或减免税凭证。注意事项 ★申请人应当对所提交材料的真实性负责 ★ 所有复印件需用A4纸复印，同时加盖单位公章 -------------------------------------------------------------------------------- 二、转移登记时限　　符合房屋所有权转移登记条件的，应当自受理之日起20个工作日内完成登记工作。登记部门认为需要公告的，公告时间除外。 -------------------------------------------------------------------------------- 三、房屋所有权转移登记申请书及相关表格 1、房屋所有权转移登记申请书及填写说明 2、授权委托书 3、房屋状况附表及填写说明

风***

南京的夏天真的很热吗？

最要命的是闷热

c***

二手房出现了问题我于2007年8

主要责任在中介。此房还没有完全具备买卖条件就受理卖房，没有审查或者是有意无意向你隐瞒了卖方该房屋目前是否具有买卖资格这个关键问题（需要什么程序中介应该最清楚），并容许你将首付交予卖方。你担心的情况会不会出现现在也很难说。你目前要做的我想也只能是催促中介找卖家赶紧办款，并可以理直气壮的向中介和卖家提出你的索赔要求。必要时，建议你向当地房管部门、消协、甚至媒体投诉以寻求帮助。

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99年以前的化油器车辆如果加装了

黄标车和绿标车是按车辆发动机燃烧排放标准划分的,达到欧二标准的使用绿色环保标识.不能达到标准的使用黄色标识. 两者区别主要由车辆使用者所在地的环保政策来决定,当地能否落户(政策允许),否则切不可忙目购买,请之前先与当地车管所咨询. 目前北京95-98年的捷达车价格集中在:2万---3万3千元之间.请参考.

风***

武汉地区养老保险金如何计算按社保

自由职业者月缴纳养老保险费156元（在职的话个人约交1/3，单位约2/3）以上2者计法一样：个人帐户储存额=个人部分+单位部分的一半=104元注：单位部分的另一半贡献社会，退休以后别人也同样贡献给你。假定每年人均基数不变（其实在变），你累计交15年。退休月金=（104*15*12）/120+1000*20%=356元假设低保线是450元，你的退休月金会调整为450元。

不***

异地购车会有后遗症吗？想请问各位

应该会有风险的，在本地买肯定要保险的多！

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购买二套房怎样以首套房付首付

不知道，没买过

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