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卖掉房子,老娘住哪里。安排好才行。<br/>卖掉房子的钱,分配比例做公正时提出来,看公正处如何处理。
车辆典当,除去要与典当行之间签署当票、典当协议外,典当公司还应该去车管所备案(但是由于现实中,官僚啦等等,车管所一般不给典当行办理,但是典当关系仍然成立的),如果你要买的这辆车,典当行在车管所备案了,那典当行就可以在绝当后自行出售过户啦,如果没有,那么典当行只有通过诉讼,起诉车辆典当人,等经过审判程序后,把车辆作为执行财产拍卖。 希望能帮到你,麻烦给“好评”
好像不能过户哦,只要是抵押车都过不了户
你好,不好过户有风险的。
不动产以登记为交付,如果已经过户到子女名下视为赠与并已经交付哪么要求撤销该赠与是比较困难的。至于过户手续建议咨询当地房屋管理部门,那里能得到最权威的解答。满意请采纳并给与评价!
没有国有土地使用证就没有土地权属。不能说明土地是你的。。。除非你有集体土地的相关权属证明 有招拍挂,就是合法国有土地,没有,就不是。只要看
可以 所需资料: 1 《个体工商户申请变更登记表》; 2 营业执照正、副本; 3 其它相关资料: (1)变更字号名称:提交《个体工商户名称预先核准登记表》(由工商所核准名称); (2)变更经营范围:法律、行政法规规定需报批的项目要提交国家有关部门的批准文件(许可证原件及复印件或有关部门的意见); (3)变更负责人:新负责人身份证原件、复印件,常(暂)住人口计划生育证明,相片(1寸)3张。 (4)变更经营场所:租赁房产须提交租房合同及出租方的产权证明;自有房产须提交房产证原件及复印件,改变使用功能的要提交规划国土部门意见。
目前很多城市公积金贷款业务规定:使用过公积金贷款的结清贷款3个月后才可以申请首套贷款(并且房子也要过户清名后才可以不然属于二套)
《物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效 力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
比如,老孙拥有该房屋的所有权。对房屋等不动产来说,要想对它们的归属进行确认或者对它们的归属进行变动,就必须通过登记的形式,这样才能发生效力。如果由于老孙先办理了房屋的过户登记手续,因此取得了房屋的所有权,而小周尽管已经住进去了,但其夂办理过户手续,因此不能取得房屋的所有权,应该搬出该房屋,所受到的损失应当由赵某赔偿。《物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
绝大多数房产交易都在过户签字的同时结清房款,至少应在房证下发前。但是如果涉及用贷款结清余款,没结清房款就办过户,交易风险就会加大。为避免风险,您可以和购房人约定将已经过户的房证放在中介处,由中介代为办理贷款,将贷款的受益人约定为卖房人。如果双方不愿找第三方,也可以考虑以担保的方式,要求欠款一方提供一名公职人员作为担保人。对买房人来说,交易完成后结清余款是义务,如果拖欠不给,应属诈骗犯罪。
如果涉及用贷款结清余款,没结清房款就办过户,交易风险就会加大。为避免风险,您可以和购房人约定将已经过户的房证放在中介处,由中介代为办理贷款,将贷款的受益人约定为卖房人。如果双方不愿找第三方,也可以考虑以担保的方式,要求欠款一方提供一名公职人员作为担保人。对买房人来说,交易完成后结清余款是义务,如果拖欠不给,应属诈骗犯罪。
案例简介 2014年5月20日,房主吴先生与廖先生签订了一份房屋买卖协议。双方约定:吴先生将其所有的一套房屋,以65万元的价格出售给廖先生。廖先生于协议签订之日预付房款20万元,余款45万元于同年6月10日在交付房屋时一次性支付,同时吴先生承诺在全额支付房款的15日之内协助廖先生办理房屋过户手续。 协议签订后,廖先生按约定付清了全部房款,吴先生也将房屋交付给了廖先生。正当廖先生高高兴兴地装修房屋时,吴先生感觉房子卖便宜了,因此拒绝协助廖先生办理过户手续并要求归还房屋。廖先生当然不同意。他认为自己已经付完全款并且开始进行装修,现在吴先生无故反悔,实在没有任何道理。他要求吴先生按照协议约定,将房屋过户到自己名下。吴先生则认为,房子没过户前就是自己的,自己现在不想卖了,当然也不用协助廖先生办理过户手续。无奈之下,廖先生来到律师事务所向专业律师进行法律咨询。 律师说法 律师事务所专业律师告诉廖先生,根据《合同法》相关规定:依法成立的合同,受法律保护,对当事人具有法律约束力。当事人应当遵循诚实信用原则,按照约定全面履行自己的义务,包括履行通知、协助等附随义务。 同时,《物权法》规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。” 本案中,吴先生与廖先生之间签订的房屋买卖协议,是双方的真实意思表示。根据前述法律规定,该房屋买卖协议自成立时生效;未办理产权转移登记手续,不影响合同效力。因此,涉案的房屋买卖协议合法有效,对买卖双方具有约束力,应当继续履行。 既然吴先生与廖先生签订的房屋买卖协议合法有效,且已实际履行,那么作为合同当事人的吴先生和廖先生就要受到该合同的约束,双方都应该遵守诚实信用原则,按照协议的约定全面履行合同义务。现吴先生拒绝协助廖先生办理房屋过户,属于违约,应当承担相应的法律责任。廖先生可以通过法律手段维护自己的合法权益。 当然,在这里,律师提醒,依法成立的合同对合同当事人具有法律约束力。任何一方都要按照合同的约定全面履行自己的义务,否则就要承担相应的法律责任。
《物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
要不了!除非子女同意还!
能<br/>1、就是卖买双方在合同中有没有违约预定条款,以合同同为准;<br/>2、一般签订合同后,一方违约,要付给未违约方2倍经济赔赏。<br/>3、建议你,买下住好了,赔赏划不来呀。以后,不会买房,先找专业房产中介人问问;<br/>困难总比办法多!还望笑纳。
合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。 《合同法》:百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
房子完成过户意味着所有权发生转移 一般情况下标志着交易的结束,当然无变化的可能 如果卖方反悔需提出合同无效或者可撤消的证据,否则就没有什么权利可以主张了
买卖合同你方已经履行,是否能把房屋要回来主要看你们买卖合同的具体约定。
1、看合同怎么写? <br/>2、房屋相关权利人是否同意? <br/>正常来说按合同订立的条款你起诉就一定赢的,但如果出现相关权利人不知情情况下,你就会输!只能拿回本金及相关误工及交通费。 <br/> <br/>欲知更详细情况可联系我 帮你分折一下。
母亲养儿子 ,原本就是想让他好 ,不给他房子都应该好 ,这是天经地义的 ,如果给了房子还不好 ,那么 母亲就是要反悔 ,这还有什么说的吗 ?天下哪里有这等事 ,岂有此理 ,天理难容 。惭愧 。
这要看是否已立约,正常情况下,你这样算是约定成立了。如果反悔就是违约,需要听对方的意思交违约金等。如果是认识的人,好好商量一下就解决了。
如果双方后悔,那就再卖一次,卖回来。否则,从法律上说,房子已经属于买方了。
不好解决,,,你可以找律师诉讼。。
合同已成立,物权没生效。反悔要付违约金等。双方同意解除合同也可以。
首套的话契税 1.5%:14250 ;交易手续费3元/方:660. 个税加营业税:62700
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