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还玩银行贷款,然后去开发商那里更名,再去房产局备案
如果你还没有办理任何银行的信用卡,那么首先先要去申请一张,以招商银行信用卡为例:提供身份证复印件等资料,在表格中选择透支额度,普通卡一般不超过1万元,从提交申请到办理下来的时间为15天左右。 招商银行的信用卡免息期为最长可为1个半月,在免息期间,不收取刷卡额的利息,但是过了免息期后,哪怕你只差1分钱没有换,也会按照全额计息。 如果你购买了招商银行特定的某些分期还款商品,可以分若干期还款。 信用卡接收现金还款和转帐还款,你可以在ATM机上或银行柜台直接从华夏银行卡向信用卡转帐,华夏卡跨行转帐是不收取费用的 如果向信用卡预借现金,那么银行会收取手续费和利息,还得越晚,收得越多,不太划算。
目前我们这边的政策是借款人贷款到期的时候不能超过65周岁(由此确定贷款年限)。在有还款能力的前提下,正常首套房贷最高可贷总价的70%,月还款总额不能超过家庭总收入的一半(含现有未还完的其他贷款)。
会计人员工作总结 一、加强学习,注重提升个人修养 一是通过杂志报刊、电脑网络和电视新闻等媒体,认真学习贯彻党的路线、方针、政策,深入学习领会党的十六大、十六届三中、四中全会精神,努力践行“三个代表”重要思想,不断提高了政治理论水平。加强政治思想和品德修养。 二是认真学习财经、廉政方面的各项规定,自觉按照国家的财经政策和程序办事,三是努力钻研业务知识,积极参加相关部门组织的各种业务技能的培训,严格按照胡锦涛同志提出的“勤于学习、善于创造、乐于奉献”的要求,坚持“讲学习、讲政治、讲正气”,始终把耐得平淡、舍得付出、默默无闻作为自己的准则;始终把增强服务意识作为一切工作的基础;始终把工作放在严谨、细致、扎实、求实上,脚踏实地工作;四是不断改进学习方法,讲求学习效果,“在工作中学习,在学习中工作”。 坚持学以致用,注重融会贯通,理论联系实际,用新的知识、新的思维和新的启示,巩固和丰富综合知识、让知识伴随年龄增长,使自身综合能力不断得到提高。 二、严格履行岗位职责,扎实做好本职工作 一年来,本人以高度的责任感和事业心,自觉服从组织和领导的安排,努力做好各项工作,较好地完成了各项工作任务。由于财会工作繁事、杂事多,其(我要范文网)工作都具有事务性和突发性的特点,因此结合具体情况,按时间性,全年的工作如下:一季度,完成2003年财务决算收尾工作,办好相关事宜,办理事业年检。认真总结去年的财务工作,并为2004年订下了财务工作设想。对各类会计档案,进行了分类、装订、归档。对财务专用软件进行了清理、杀毒和备份。完成2003年新增固定资产的建账、建卡、年检工作;二季度,按照财务制度及预算收支科目建立2004年新账,处理日常发生的经济业务。按工资报表要求建立工资统计账目,以便于分项目统计,准时向主管部门报送财务、统计月报季报;充分发挥了会计核算、监督职能。及时向相关单位、站领导提供相关信息、资料,以便正确决策。主动与局计财科及时保持联系,提出用款申请计划,以达到资金的正常周转。在对外付款方面,严格把关,严格执行和遵守国家财经制度,账务做到日清月结、账实相符、账账相符。办理行政事业性收费年度审验,为贯彻落实行政许可法,及时报送“收费项目、标准、依据、金额”、等自查清理情况表,报送上半年医保软盘、按医保规定缴纳上半年保费、三季度,根据甘人财[2004]02号文精神的要求,用近一个月时间对2001年以来的账目按《中华人民共和国会计法》及《四川省会计管理条例》进行对照自查,完善了财务手续,写出了自查情况、经验体会、内部控制度建设情况及会计制度执行情况,进一步规范了会计行为。办理职工增资事项。四季度,为审核认定免交残疾金报送了劳资表、残废证、工资领取单。申报缴纳合同工养老保险、失业保险,下半年医保,住房公积。按规定录报财政供养人员信息。办理人事工资审核等。 三、勤勤恳恳 做好后勤服务 作为一名财务工作者,我在工作中能认真履行岗位职责,坚守工作岗位,遵守工作制度和职业道德,乐于接受安排的常规和临时任务,如为执法人员考试报到、做考前准备工作,完成廉政专项治理自查自纠情况报告及党风廉政工总结等文字材料的撰写。 在这一系列的工作中,我深知:作为一名合格的财务工作者,不仅要具备相关的知识和技能,而且还要有严谨细致耐心的工作作风,同时体会到,无论在什么岗位,哪怕是毫不起眼的工作,都应该用心做到最好,哪怕是在别人眼中是一份枯燥的工作,也要善于从中寻找乐趣,做到日新月异,从改变中找到创新。
本来是不想插嘴了,盛情难却,谢谢你的信任。 1、母亲不承认这套房子的全款是由老大个人支付的,一旦将来这套房子作为遗产没有让老大继承,这时候老大能否收回(向继承这套房子的人讨要)当时购买这套房子的所花费的全部款项? 不能。老大只能作为继承人继承一部分,这还是在无遗嘱的情况下。除非有证据证明房屋是老大买的,但负责任的说,基本没希望。 2、如果母亲承认这套房子的全款是由老大个人支付的,但是作为四兄弟姐妹共同遗产的房子如果以后被出售的话(现在出售的话,房价是原先的3~4倍,即40万左右),老大所获得的那部分钱应该以何种比例来与其余的三兄弟姐妹分配?还是说,老大只能与其他的三兄弟姐妹均等分配? 你提的问题本身矛盾。如果母亲承认房屋款是老大出的,产权归母亲所有,但母亲要返还老大购房款。还有一种情况是通过法院明确产权为老大的,母亲是名义上的购房人,实际为老大购房 。这种方式比较麻烦。 如果是分遗产,分法是:父亲先一半(共同财产)。余下的一半,父亲,老大到老四均分。结果就是老大到老四,每人10分之一,父亲10分之6。 3、老大想让母亲做一份公证,上面写有“该房屋所有权归老大所有”字样,这样的公证以后是否意味着,当母亲去世后该套房子其他兄弟姐妹就无法对其以遗产的形式进行平分?也就是说“该房屋所有权归老大所有”是否就意味着,以后老大就可以顺利的进行房屋过户而其他兄弟姐妹无权干涉?是否这份公证就可以看作是母亲的遗嘱? 对。应归类为遗嘱,房子归老大所有。 但请注意!!!公证书上父亲也必须签名,否则只是处理了母亲的房产,因为你父亲也有一半,这是婚后的夫妻共同财产。 4、如果老大能够顺利将房子过户到她的名下,她应该怎么做?或者说在应具备什么条件下她才能够将房子过户到她的名下? 分两种情况:长辈健在的情况下,通过买卖或赠予的方式(要写合同,双方签字),带上身份证、房屋产权证等资料到房地局办理过户手续。个人建议找中介,帮忙办赠予,税可以少交点。 长辈过世的情况下,拿公证书和其他资料到房地局过户。(提示,父母都过世时才可以,否则遗嘱没生效) 5、如果母亲在未立遗嘱的情况下去世,该房屋会作为遗产顺理成章的由其配偶继承,此时其配偶是否有必要将房屋所有人的名字进行“变更”或“过户”。(感觉“变更”、“过户”完全不是一个意思?能否解释一下?感觉过户很麻烦? 不会直接由配偶继承。没有遗嘱时,叫法定继承。前面讲过了分配的分额。此时变更或以后变更问题不大,随便,都不影响权利。反正以后还要变更的(指另一方过世)。 变更的意思:甲、乙变成甲、乙、丙 过户的意思:甲变成乙。 过户是很麻烦,我的房产证就办了大半年了,还没信。但早办早省心,房产证是物权的凭证,相当重要。 6、如果母亲在遗嘱上或做一份公证(我还不太明白,遗嘱和这份公证之间)写有“该房子使用权归老大所有,并注明使用年限,比如30年”是否就意味着即使该房屋作为日后四兄弟姐妹的共同遗产,但在30年以内也不能对其进行出售平分钱款? 意思是产权归老大所有。如出售,房屋款归老大所有,不用分。其他人无权。 但个人认为,这种30年的附加条件无效,因为物权是绝对权,不存在年限的附加条件。 7、如果母亲在未立遗嘱的情况下去世,该房屋会作为遗产顺理成章的由其配偶继承。父亲时候有绝对权力处置该套房子?比如由父亲立遗嘱,这样也可以达到由老大继承这套房子的目的吧? 不会由配偶继承。前面讲了,都有份。父亲只可以立遗嘱处理自己的10分之6部分。 8、还有就是在这里哪些是必须要进行公证的?哪些是可以不必公证的? 没有必须要公证的。 但提醒你,公证的效力是最高的,等同与法院判决等。你需要对房屋的产权处理进行公证,且父母都要签字。 9、老大是否可以和母亲达成这样的协议(之后在公证处公证):“此房屋使用权暂时归老大所有直到老大自动放弃此房的使用权”?这样一来即便母亲没有立遗嘱或即使在遗嘱中已经明确由除老大以外的三兄妹之间的一人继承该房子,但是老大也可以继续使用该套房子? 不可以。因为母亲不拥有房屋的全部产权,肯定会有纠纷。 我明白你的意思,建议立这样的公证:产权归老大多少,老二多少……房屋使用权归老大。然后父母兄弟姐妹都签字。 10、最后一个问题是:遗嘱的优先权是不是高于之前的公证的内容? 不是。你讲的公证实质是遗嘱公证,效力是最高的。推翻的唯一方法是之后的另一份遗嘱公证,之前的不行。 最后讲一句,母亲的担心我大概明白了。可以通过我上面的建议来解决。立遗嘱公证,父母兄弟姐妹全部都签字,明确每人的份额,但规定使用权归老大所有。 这个方案绝对没问题。
这个问题有些大,而且根据每个人的具体情况,能做出的选择也有很多种。 比如,你如果钱足够多的话,应该考虑投资一些房地产;然后还可以考虑投资三两支绩优股,通过多年的分红投资来取得稳定的收益;把闲钱还可以投资在货币基金和股票基金上,获取超过银行储蓄利息的收益;更激进些,还可以投资期货和外汇。当然,对于期货和外汇,建议你先对这些东西熟悉一下再说,毕竟风险不小。
最好在产权办理下来后(按揭的只有产权复印件,原件压在银行的)再过户及在房产中心办理相关手续,具体我记得不是很清楚,但在产权中心相关柜台将会告诉你相关的所有手续、文件及费用(费用可钻政策,尽量少交,具体问下知情人) 现在部分房屋修建没有得到合法审批的手续,将会导致以后办理产权的问题,或是违规建设,将会被拆除,没有补偿的,北京曾发生过农村镇政府违规用地被拆国家不补偿的先例。 但你的朋友如果按揭真的是办理下来,其间应该已有银行、保险公司对其合法性已进行过审查,那么就是安全的。而现产权办理的周期较长,是正常的(不会低于半年的),只要在当地产权中心办理完所有手续,并过户,就不存在任何风险的。
雨后的天,你好! 我在成都从事房地产工作,现在成都楼市很疯狂,由于公积金贷款审核期长、回款慢很多开发商都已经弃用了,所以能否采用公积金贷款主要取决于你将要购买的楼盘是否与公积金中心签定协议。 另外,即便有楼盘用公积金但是也只能用市公积金,就是说,你在自贡交纳的公积金在成都是没法用的,你只能办理商业贷款,然后用购房合同回自贡领取公积金余额,不能享受公积金贷款的优惠。祝你选到满意的住房。
去建设银行.你己经进行了房产评估,如果评估机构也是建行认可的话,就不需要再评估了.先递交,填写申请资料,资料齐全的话,在三天内就可以审批成功,审批成功后,你需要去办理产房抵押手续,待产权监理处办理出具了房屋他项权证后,银行就可以放款了.一般最多在两个星期内就可以办妥了.
这是要退钱给你,按实际面积多退少补
不知提问者年龄如何。就我30+的年龄来说,我放弃第一方案,小高层公摊大,所以一家三口居住极为狭窄,对孩子成长不利。第二套正好符合需要,第三套方案也可,只需配套一辆车。
大家经常去的那个旺豪超市就是携程穿梭巴士停靠的那个
这个解释我个人认为是对购房者的保护,而且出台的非常及时,买卖双方都应当依据合同约定履行义务,开发商为了追求更大的利益的情况下,会设置多种障碍,找到多种理由不签订正式的购房合同,正是因为该司法解释的出台,为购房者的维权提供了法律依据。
可能是转向拉杆和车身有轻微磨擦.请来厂试车检查.
答: 单位全额集资房一般情况下,户主都只能是本单位的员工,特殊情况下如果该员工离开该单位,单位有权收回房屋的所有权. 因此你想在房屋所有权证上加上自己的名字,可行性非常的低. 但是从法律上来说,该套住房是在婚后获得,虽然是你老公单位集资分房,但是仍属于夫妻双方共同拥有的财产,就算在房屋所有权证上没有你的名字,法律也会认同你的合法权益.这套房屋你和你老公各占一半的份额.所以说你不需要担心了.
应该是小产权房!
1.要求物业开发票和提供物价局文件,我也很想知什么是房屋开户费,什么叫开通费。 2.应按房屋建筑面积计算暖气费。
这个问题建议订房前跟客栈沟通
jijiechang123:你好! 基本面:宏观形势继续向好,城市化进程、城市居民生活水平都在继续提高,住宅需求量继续保持旺盛的同时,非住宅需求量也大量增加。 技术面:房地产发展借助前几年的发展势头,将继续往前冲,今年5月的固定资产投资再次达到20%以上。因此,房价将会继续上涨。
乙公司的违约行为导致守约方甲丧失了优先认购涉案商铺的机会,使合同 的根本目的不能实现,因此,乙公司应当承担相应的违约责任,应当赔偿甲相 应的损失。此外,虽然甲按约支付了意向金,但是双方签订的预约合同毕竟同正式的 买卖合同存在法律性质上的差异。为促使民事主体以善意方式履行其民事义 务,维护交易的安全和秩序,充分保护守约方的民事权益,应在综合考虑近年 来房地产市场发展的趋势以及双方当事人实际情况的基础上,合理确定赔偿 额。故甲主张的赔偿金额,不能获得完全支持。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定 的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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