随***

关于二套房问题

算首套房,记得这个问题建设部的哪个部长曾在朝闻天下栏目中说:你的房子买了,再买房时你的名下已没有房产,算首套房

石***

12层的小高层买几楼好，81平方的房子实际是室内面积是多少？

应该是次顶层11层价格最高，也就是最好的层，8~11层都挺好的，小高层公摊面积一般是15%-20%，售楼时候会告诉你的。

李***

巴彦淖尔市杭锦后旗的房价会涨吗！

1900元每平方米。希望对你有帮助

蓝***

哪些人没有资格申请贷款？

一、从事高危职业或供职企业的人群贷款人所从事的行业和供职企业在进行房贷审批时会被银行作为参考依据，像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹等高危行业的人申请房贷，银行很可能会为了降低风险而拒绝放贷。还有一类人群是受供职单位影响，因为企业失信或被列入“经营异常名录”的公司，其员工往往也不能申请贷款。二、年龄过大的人群银行对于贷款人的年龄有要求，通常规定申请人年龄在18-65周岁。年龄过大申请贷款可能会被拒，这是银行出于降低风险的考虑。三、收入过低的人群银行需要查验申请人的收入证明和银行流水单来证明还贷能力，通常收入与房贷的关系为月收入=房贷月供X2。但是如果申请人的收入过低或是不稳定，银行同样可能会把申请人的贷款申请拒之门外。四、信用记录不良的人群信用卡是造成信用记录污点的重灾区，购房者一定不能忽视，除此之外，上海还把赡养父母纳入信用系统。银行审批一般遵循“连三累六”不予办理，就是五年内连续三次、累计六次逾期就不给办理房贷了，主要包括信用卡逾期、贷款逾期，为他人做担保，对方贷款逾期不还等都会给申请人形成信用污点。五、提交虚假材料的人群很多申请人为了获得更高的贷款额度或是其他目的而提交虚假材料，其实这很容易得不偿失。不仅很容易被银行查出来，且一旦被发现，还会对自已的信用记录产生影响。六、买房龄过大二手房的人群银行对于二手房的房龄是有要求的，超过规定年限的二手房申请贷款十分困难，普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年，有银行规定不能超过15年，在决定买房之前就向贷款银行咨询好相关事项。

P***

什么人没有资格申请贷款呢？

具体为：一、从事高危职业或供职企业的人群贷款人所从事的行业和供职企业在进行房贷审批时会被银行作为参考依据，像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹等高危行业的人申请房贷，银行很可能会为了降低风险而拒绝放贷。还有一类人群是受供职单位影响，因为企业失信或被列入“经营异常名录”的公司，其员工往往也不能申请贷款。二、年龄过大的人群银行对于贷款人的年龄有要求，通常规定申请人年龄在18-65周岁。年龄过大申请贷款可能会被拒，这是银行出于降低风险的考虑。三、收入过低的人群银行需要查验申请人的收入证明和银行流水单来证明还贷能力，通常收入与房贷的关系为月收入=房贷月供x2。但是如果申请人的收入过低或是不稳定，银行同样可能会把申请人的贷款申请拒之门外。四、信用记录不良的人群信用卡是造成信用记录污点的重灾区，购房者一定不能忽视，除此之外，上海还把赡养父母纳入信用系统。银行审批一般遵循“连三累六”不予办理，就是五年内连续三次、累计六次逾期就不给办理房贷了，主要包括信用卡逾期、贷款逾期，为他人做担保，对方贷款逾期不还等都会给申请人形成信用污点。五、提交虚假材料的人群很多申请人为了获得更高的贷款额度或是其他目的而提交虚假材料，其实这很容易得不偿失。不仅很容易被银行查出来，且一旦被发现，还会对自已的信用记录产生影响。六、买房龄过大二手房的人群银行对于二手房的房龄是有要求的，超过规定年限的二手房申请贷款十分困难，普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年，有银行规定不能超过15年，在决定买房之前就向贷款银行咨询好相关事项。

华***

怎么做初审贷款资格？

申请人持本人及配偶身份证到住房公积金管理中心进行业务咨询。工作人员根据申请人的公积金缴存情况、房屋价格、房屋竣工年限初步计算可贷额度和年限，并向符合条件的申请人发放《住房公积金贷款申请审批表》。

D***

在我们中国什么样的人有资格申请贷款？

（1）年满18周岁，未超过65周岁，具有完全民事行为能力； 　　（2）具有城镇居民常驻户口或合法居留身份证明； 　　（3）有稳定的职业和收入，信用良好，有还本付息的能力； 　　（4）借款人及房屋共有人同意以所购房产或已有房产及其权益作为抵押物。抵押物价值的确认需由贷款人或其 认可的评估机构进行评估、确认； 　　（5）能够支付不低于购房全部价款或评估价20%的首期付款； 　　（6）所购房屋产权明晰，符合北京市政府规定的可进入房地产市场流通的条件，且不在拆迁公告范围内; 　　（7）贷款行规定的其他条件。

赵***

贷款担保人需要什么资格

哪种贷款。需要担保人或者是事业单位，老师，活有房产住户，且征信无逾期 可以

撒***

在我们中国什么样的人有资格申请贷款？

（1）年满18周岁，未超过65周岁，具有完全民事行为能力；　　（2）具有城镇居民常驻户口或合法居留身份证明；　　（3）有稳定的职业和收入，信用良好，有还本付息的能力；　　（4）借款人及房屋共有人同意以所购房产或已有房产及其权益作为抵押物。抵押物价值的确认需由贷款人或其认可的评估机构进行评估、确认；　　（5）能够支付不低于购房全部价款或评估价20%的首期付款；　　（6）所购房屋产权明晰，符合北京市政府规定的可进入房地产市场流通的条件，且不在拆迁公告范围内; 　　（7）贷款行规定的其他条件。

w***

常州贷款买房资格有哪些呢？

1.信用卡连续三次（或两年内累计六次）逾期还款。 2.房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。 3.车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。 4.贷款利率上调，仍按原金额支付月供，产生欠息逾期。 5.睡眠信用卡，激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。 6.信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。 7.为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。 8.欠账等经济纠纷也会影响信用记录。 9.水、电、燃气费不按时交款。 10.个人信用卡出现套现的行为。 11.助学贷款拖欠不还款。 12.手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期。 13.被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。

z***

京东贷款的申请资格有哪些呢？

京东贷款：动产融资：主要是为全网电商企业均可以申请，额度最高有3000万，网上直接提交，当天放款，日息是0.033%/天，随借随还。京小贷：京东商家专享，与京东有合作的商家可以申请贷款哦！私人订制，T+1结算，最高额度200万，还有更多优惠贷款利率。京保贝：条件：　　1）京东商城自营供应商。　　2）余京东商城合作三个月以上，结算周期正常。　　3）与京东商城签署的产品购销协议中结算方式为账期且支付方式为电汇。　　这种方式的贷款日利率万分之2.5，比之前少不少，期限是90天，无需担保，放款也迅速，有需要的可以了解一下。网商贷：主要是针对京东开放平台商家法人代表专享，最低日息0.036%，一次申请，半年有效，贷款额度最高50万。

刘***

哪些大学生有资格申请贷款呢？

1.在读大学生或者毕业两年内的大学生。　　 2.具有大专及以上的学历。　　 3.年龄要在18岁及以上。　　 4.贷款申请者必须有固定的住所或营业场所。　　 5.营业执照及经营许可证，稳定的收入和还本付息的能力。　　 6.创业者所投资项目已有一定的自有资金。

林***

常州没有资格贷款买房的有哪些？

1. 信用卡连续三次（或两年内累计六次）逾期还款。 2. 房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。 3. 车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。 4. 贷款利率上调，仍按原金额支付月供，产生欠息逾期。 5.睡眠信用卡，激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。 6. 信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。 7. 为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。 8. 欠账等经济纠纷也会影响信用记录。 9. 水、电、燃气费不按时交款。 10. 个人信用卡出现套现的行为。 11. 助学贷款拖欠不还款。 12. 手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期。 13. 被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。

点***

宜农贷的贷款资格有哪些呢？

　借款人必须属于“三农”（农业、农村、农民）范畴；　　借款人须属于贫困人群，或者为其他经过合作贷款机构认可的农村中低收入者；　　借款人必须为60周岁以下的已婚女性。

钱***

贷款资格如何认定？

申请住房公积金贷款的借款人须具备下列条件： (1)具有合法有效身份。 (2)具有完全的民事行为能力。具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力。购买、建造、翻建、大修自住住房。具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件。符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件。提供委托人认可的担保。借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。符合委托人规定的其他条件。建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态; 申请人所在单位经公积金管理中心审批同意处于缓缴状态，但本人满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上; 借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

北***

南京公积金贷款资格有哪些？

按照《南京市住房公积金管理条例》，申请住房公积金贷款应当符合下列条件：（一）申请贷款前缴存住房公积金达到规定的期限；（二）自有资金支付房款不低于规定的比例；（三）具有稳定的经济收入和贷款偿还能力；（四）无影响贷款偿还能力的债务；（五）提供必要的担保；（六）根据需要规定的其他条件。前款第（一）项中的规定期限、第（二）项中的规定比例和第（六）项中的其他条件由管理中心制定，经管委会批准并向社会公布后执行。借款人、共同借款人一方已经办理住房公积金贷款的，在未还清住房公积金贷款本息之前，不得再次申请住房公积金贷款。

伤***

二手房贷款的资格有哪些呢？

1.年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明; 2.交齐首期购房款; 3.有稳定合法收入，有还款付息能力; 4.提出借款申请时，购房者由不低于购房价款30%的自由资金。 5.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物; 6.所购二手房的产权明晰，符合北京市政府规定的可进入房地产市场流通的条件; 7.所购房屋不在拆迁公告范围内。 8.满足贷款银行要求的其他条件。

伤***

什么资格可以贷？

1.年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明; 2.交齐首期购房款; 3.有稳定合法收入，有还款付息能力; 4.提出借款申请时，购房者由不低于购房价款30%的自由资金。 5.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物; 6.所购二手房的产权明晰，符合北京市政府规定的可进入房地产市场流通的条件; 7.所购房屋不在拆迁公告范围内。 8.满足贷款银行要求的其他条件。

谁***

二手房贷款的资格是什么呢？

年满18年周岁的具有完全民事行为能力并有合法、有效的居留身份；交齐首期购房款；有稳定合法收入，有还款付息能力；提出借款申请时，购房者由不低于购房价款30%的自由资金。借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；所购房屋不在拆迁公告范围内。贷款银行要求的其他条件。

日***

怎样预知个人贷款资格？

　7个阻碍购房者贷款的问题及破解方法　　问题1、房贷、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款　　破：及时偿还本息，保持良好的还款习惯，一般情节不严重3年后可消除还款不良记录。也可以找到贷款银行说明逾期原因并提交相关材料消除不良记录，但是否能消除就要看银行了。　　问题2、为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款　　破：作为担保人，如果还款人没有能力还款，那就必须由担保人承担责任，这时候你很有可能要为其还款，才能再次申请贷款。　　问题3、助学贷款拖欠不还　　破：很多办理了助学贷款的大学生，在毕业之后因为没有及时还款或者还款能力不足导致信用不良，这时候不仅需要还清贷款，还需到中国人民银行开具非恶意拖欠情况说明，这样才可以在银行贷款。　　问题4、被别人冒用身份产生欠费记录　　破：首先要妥善保管自己的身份证及复印件（最好注明使用日期和用途），如果一旦产生欠费记录或者冒名信用卡透支，可及时报警，追究相关法律责任。　　问题5、信用卡连续三次（或两年内累计六次）逾期还款　　破：如果发现自己可能有上述的情况，不要急着去销卡，应该坚持还完所欠本息，之后再坚持正常用卡24个月，这样的话你的这个卡上的不良记录就会消除。　　问题6、睡眠信用卡，激活后不缴纳年费　　破：我们经常碰到公司或者朋友介绍办信用卡的情况，碍于情面办了一堆信用卡，一旦激活，就算你不用也会产生费用。所以请一定及时清理这些卡，未激活的销毁，不用的销户。　　问题7、水电燃气费不按时交　　1、一年至少查询一次信用报告　　查询方式主要有三种方式：　　①前往所在地中国人民银行分支机构进行现场查询；　　②通过互联网查询本人信用报告服务查询；　　③通过商业银行代理查询等其他服务渠道查询。　　2、按时还款，保持良好的信用记录　　一旦出现逾期的情况也不要破罐子破摔，应及时想办法解决，建立持续的良性记录。　　破：水电燃气费不按时交款的话，不仅会停水停电，还会影响个人信用记录。最好的解决方法就是及时缴纳水电燃气费

日***

什么资格可以贷？

　7个阻碍购房者贷款的问题及破解方法　　问题1、房贷、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款　　破：及时偿还本息，保持良好的还款习惯，一般情节不严重3年后可消除还款不良记录。也可以找到贷款银行说明逾期原因并提交相关材料消除不良记录，但是否能消除就要看银行了。　　问题2、为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款　　破：作为担保人，如果还款人没有能力还款，那就必须由担保人承担责任，这时候你很有可能要为其还款，才能再次申请贷款。　　问题3、助学贷款拖欠不还　　破：很多办理了助学贷款的大学生，在毕业之后因为没有及时还款或者还款能力不足导致信用不良，这时候不仅需要还清贷款，还需到中国人民银行开具非恶意拖欠情况说明，这样才可以在银行贷款。　　问题4、被别人冒用身份产生欠费记录　　破：首先要妥善保管自己的身份证及复印件（最好注明使用日期和用途），如果一旦产生欠费记录或者冒名信用卡透支，可及时报警，追究相关法律责任。　　问题5、信用卡连续三次（或两年内累计六次）逾期还款　　破：如果发现自己可能有上述的情况，不要急着去销卡，应该坚持还完所欠本息，之后再坚持正常用卡24个月，这样的话你的这个卡上的不良记录就会消除。　　问题6、睡眠信用卡，激活后不缴纳年费　　破：我们经常碰到公司或者朋友介绍办信用卡的情况，碍于情面办了一堆信用卡，一旦激活，就算你不用也会产生费用。所以请一定及时清理这些卡，未激活的销毁，不用的销户。　　问题7、水电燃气费不按时交　　1、一年至少查询一次信用报告　　查询方式主要有三种方式：　　①前往所在地中国人民银行分支机构进行现场查询；　　②通过互联网查询本人信用报告服务查询；　　③通过商业银行代理查询等其他服务渠道查询。　　2、按时还款，保持良好的信用记录　　一旦出现逾期的情况也不要破罐子破摔，应及时想办法解决，建立持续的良性记录。　　破：水电燃气费不按时交款的话，不仅会停水停电，还会影响个人信用记录。最好的解决方法就是及时缴纳水电燃气费

日***

理财产品有委托贷款资格吗？

　7个阻碍购房者贷款的问题及破解方法　　问题1、房贷、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款　　破：及时偿还本息，保持良好的还款习惯，一般情节不严重3年后可消除还款不良记录。也可以找到贷款银行说明逾期原因并提交相关材料消除不良记录，但是否能消除就要看银行了。　　问题2、为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款　　破：作为担保人，如果还款人没有能力还款，那就必须由担保人承担责任，这时候你很有可能要为其还款，才能再次申请贷款。　　问题3、助学贷款拖欠不还　　破：很多办理了助学贷款的大学生，在毕业之后因为没有及时还款或者还款能力不足导致信用不良，这时候不仅需要还清贷款，还需到中国人民银行开具非恶意拖欠情况说明，这样才可以在银行贷款。　　问题4、被别人冒用身份产生欠费记录　　破：首先要妥善保管自己的身份证及复印件（最好注明使用日期和用途），如果一旦产生欠费记录或者冒名信用卡透支，可及时报警，追究相关法律责任。　　问题5、信用卡连续三次（或两年内累计六次）逾期还款　　破：如果发现自己可能有上述的情况，不要急着去销卡，应该坚持还完所欠本息，之后再坚持正常用卡24个月，这样的话你的这个卡上的不良记录就会消除。　　问题6、睡眠信用卡，激活后不缴纳年费　　破：我们经常碰到公司或者朋友介绍办信用卡的情况，碍于情面办了一堆信用卡，一旦激活，就算你不用也会产生费用。所以请一定及时清理这些卡，未激活的销毁，不用的销户。　　问题7、水电燃气费不按时交　　1、一年至少查询一次信用报告　　查询方式主要有三种方式：　　①前往所在地中国人民银行分支机构进行现场查询；　　②通过互联网查询本人信用报告服务查询；　　③通过商业银行代理查询等其他服务渠道查询。　　2、按时还款，保持良好的信用记录　　一旦出现逾期的情况也不要破罐子破摔，应及时想办法解决，建立持续的良性记录。　　破：水电燃气费不按时交款的话，不仅会停水停电，还会影响个人信用记录。最好的解决方法就是及时缴纳水电燃气费

刘***

贷款需要怎样的资格才能贷款？

若您所在城市有招行，可通过招行网点尝试申请贷款，各贷款项目所需条件及申请材料有所不同，请您在8:30-18:00致电招行客服热线，选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务，提供贷款用途及城市详细了解所需资料。您的贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。

春***

贷款买房子需要什么资格？

一般性条件:年满18周岁的完全行为能力人;男贷款年龄上限为65岁,女性贷款年龄上限为60岁;且贷款年限与本人年龄相加不得超过规定年龄上限,支付规定比例的首付款;无不良信用记录;贷款总年限不超过30年;月供不超过家庭合计收入的50%。借款人夫妻双方同时到场办理。需提供的资料:(1)本人或夫妻双方身份证原件及复印件主贷人7份,共有人5份。(如是第二代身份证需将身份证的正、反面同时复印在一张纸上); (2)本人或夫妻双方户口本原件及复印件(包括户口本的首页、户主页、本人页、共有人页)各3份; (3)婚姻证明:1、已婚:需提供结婚证原件及复印件(照片页、内容页)各3份;2、单身:需到户口所在地民政局婚姻信息数据开具单身证明原件1份,复印件2份(有效期为1个月);3、离婚者:需提供离婚证原件及复印件(照片页、内容页)各3份,或提供法院判决书、或离婚协议书原件及复印件2份,同时需提供户口所在地民政局开具的未再婚证明原件1份,复印件2份(有效期为1个月);4、丧偶者:配偶死亡证明原件及复印件2份,同时需提供户口所在地民政局开具的未再婚证明原件1份,复印件2份(有效期为1个月);

堪***

在我们中国什么样的人有资格申请贷款？

（1）年满18周岁，未超过65周岁，具有完全民事行为能力；　　（2）具有城镇居民常驻户口或合法居留身份证明；　　（3）有稳定的职业和收入，信用良好，有还本付息的能力；　　（4）借款人及房屋共有人同意以所购房产或已有房产及其权益作为抵押物。抵押物价值的确认需由贷款人或其认可的评估机构进行评估、确认；　　（5）能够支付不低于购房全部价款或评估价20%的首期付款；　　（6）所购房屋产权明晰，符合北京市政府规定的可进入房地产市场流通的条件，且不在拆迁公告范围内; 　　（7）贷款行规定的其他条件。

我***

我是否限购及贷款资格

上海商贷目前是认贷不认房的，只要你们名下都没有贷款，就可以贷款买房。

H***

怎么才能拥有贷款资格

有固定资产车房之类的可以做抵押贷，或者有一份稳定的工作有打卡工资和社保，能证明有还款能力可以做无抵押贷款，或者买保单也行。最重要的是征信要好也就是信用卡还款记录要好

只***

贷款25万需要什么资格？

首先看有无房产，有房产在手容易许多。再就看有无保险社保，稳定的工作，不同的贷款利息都不同，一般需要1周以上审核时间

J***

符合贷款资格么？

以深圳地区消费类贷款为例：一般需要客户使用已结清贷款的同时证件齐全房产做抵押，用于办理购车、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款，个人消费贷款金额/授信项下单笔贷款金额不超过所提供用途资料所载明交易价格，且不得超过200万元（含），以商品住房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估现值的70%。　　未成年人、学生一般不符合上述条件，无法办理贷款业务。

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