343811个问题
12617个问题
85665个问题
1255816个问题
商业物业租凭合同与住宅物业合同的异同 共同点: 注明出租产权情况:地址、建筑面积、使用面积。 出租产权的有效时间:可以以实际入住时间为准,也可以确定固定的时间,但无论是其中那一种都须要附加条件;如 租期暂定× ×年,从× ×年× 月× 日起至 年 月 日止,租凭期满后,若承租人继续租凭,承租人应提前一个月与出租人商量,另订租凭合同。承租人在使用期间,未经出租人同意,不得擅自将房屋转租、转让或转借他人,如有违约,出租人有权无条件收回。 或者在后面写明双方的变更。如 租赁期间,出租人如将房产所有权转移给第三方,不必承租人同意,但应提前二个月书面通知承租人,房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然出租人,享有原出租人的权利,承担原出租人的义务。 租赁期间,承租人如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得出租人的书面同意,且出租人不能无理拒绝。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租人,享有原承租人的权利,承权原承租人的义务。 水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴交办法,并写明拖欠的责任负责办法。 4、写明承租人的义务以及违约责任。如 使用房屋期间,应爱护好出租人现有的一切设施、设备,如有损坏,应及时负责维修或照价赔偿。遵章守律,爱护环境卫生,主意防火,否则造成的一切损失,由承租人负责赔偿。 有出租人和承租人的签名和联系方式。 要有一张附表注明出租人给承租人的物件以及数量。 写明月租金及交付租金的时间。如 房屋租金为每月 ××元人民币,按 ××个月付款一次,不得拖欠,拖欠租金长达 日,出租人有权终止合同并将抵押金没收。 承租须向出租人交付押金。 写明纠纷的解决办法,合同一试两份,双方各执一份。 不同点: 商业租凭合同须注明双方的营业执照或者身份证号码、联系方式以及家庭住址;如 出租方: 营业执照号(身份证号): 电话: 地址: 承租方: 营业执照号(身份证号): 电话: 地址: 而住宅物业租凭合同则注明双方姓名和联系方式即可。如 出租人: 联系: 承租人: 联系: 商业物业租凭合同须注明合同期满后产权的继续出租问题,而住宅物业则不必要;商业物业的产权继续问题可以是这样的: 合同期满,如出租人的租赁房屋需继续出租,在出租人向第三方提出的同一条件下,承租人享有优先权;但租金可以随着社会物价指数变动而适当调整,但必须得到承租人的同意。 并且商业物业可以有“本合同到期后,承租人有权选择按同等条款和条件续租二个月 ”的条款。 商业物业租凭合同承租人须保证承租产权的用途,并遵守国家政策,不违法经营。 商业物业租凭合同如承租人无违约行为而因出租人所蒙受的损失由出租人承担。如 出租人保证,并须提供一切有关资料,包括租赁房屋的房产证以证明出租人是租赁房屋的所有权人,拥有对租赁房屋绝对的财产及使用权,绝对有权按本合同规定将租赁房屋出租给承租人,而租赁房屋不受任何第三方或其他的权利所影响或牵制,如果任何第三者对租赁房屋主张权利,使承租人无法使用租赁房屋而受损失,则出租人必须赔偿承租人所蒙受的一切损失。 商业物业租凭合同双方任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知,合同方能终止。
1、 成交价3%的契税; 2、 手续费:5元/?的交易费,550元/套的登记费; 3、 成交总价万分之五的印花税; 4、 差价30%-60%的土地税; 5、 差额的5.55%营业税以及附加; 6、差价20%的个人所得税。
1、购房成交价格3%的契税; 2、购房手续费:5元/?的交易费,550元/套的登记费; 3、购房成交总价的万分之五的印花税; 4、购房差价30%-60%的土地增值税; 5、购房差额的5.55%营业税及附加; 6、购房差价20%的个人所得税。 作为这方面的专业人员,在工作的时候有许多自己的体会与理解,希望我所提供的内容能真正帮助到你吧,谢谢!!!
1、成交价3%的契税; 2、手续费:5元/?的交易费,550元/套的登记费; 3、成交总价万分之五的印花税; 4、差价30%-60%的土地增值税; 5、差额的5.55%营业税以及附加; 6、差价20%的个人所得税。
商业拍卖房子过户需要缴纳的税费: 1、成交价3%的契税; 2、手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费; 3、成交总价万分之五的印花税; 4、差价30%-60%的土地税; 5、差额的5.55%营业税以及附加; 6、差价20%的个人所得税。
最好能收到代开的发票,如果没有,付个租赁合同作为附件也行
保险费用当年的计入管理费用,跨年度的计入待摊费用核算
你好<br/><br/>不知道你的具体情况是什么<br/><br/>如果你们已经签了合同的话,那是不会退你房租的,还会收你违约金<br/>如果是没有签合同,一般也是不会退的<br/>不过你可以和房东协商看看,如果房东还不错的话可能会退你一部分租金<br/><br/>--------------<br/>希望对你有帮助
看房子用在什么地方,如果是管理用的话<br/><br/>就借:管理费用 贷:银行存款 就好了
1.最好取得发票入账,这样能入成本费用,可税前抵扣; <br/>2.如果没有发票,也可以入账,但所得税清缴时应调增应纳税所得额.
是年末付的,可一次性计入管理费用.是年初付的,既可一次性计入管理费用,也可计入待摊费用,按月平均摊销.
1、成交价3%的契税 2、手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费; 3、成交总价万分之五的印花税; 4、差价30%-60%的土地增值税; 5、差额的5.55%营业税以及附加; 6、差价20%的个人所得税。
1、成交价3%的契税; 2、手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费; 3、成交总价万分之五的印花税; 4、差价30%-60%的土地增值税; 5、差额的5.55%营业税以及附加; 6、差价20%的个人所得税。
1、成交价3%的契税; 2、手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费; 3、成交总价万分之五的印花税; 4、差价30%-60%的土地税; 5、差额的5.55%营业税以及附加; 6、差价20%的个人所得税。
商业拍卖房子过户需要缴纳的税费 1、 成交价3%的契税; 2、 手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费; 3、 成交总价万分之五的印花税; 4、 差价30%-60%的土地增值税; 5、 差额的5.55%营业税以及附加; 6、差价20%的个人所得税。
商业拍卖房子过户需要缴纳的税费如下: 1、成交价3%的契税; 2、手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费; 3、成交总价万分之五的印花税; 4、差价30%-60%的土地增值税; 5、差额的5.55%营业税以及附加; 6、差价20%的个人所得税。
商业拍卖房子过户需要缴纳的税费如下: 1、 成交价3%的契税; 2、 手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费; 3、 成交总价万分之五的印花税; 4、 差价30%-60%的土地增值税; 5、 差额的5.55%营业税以及附加; 6、差价20%的个人所得税。
商业拍卖房子过户需要缴纳的税费 1、成交价3%的契税; 2、手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费; 3、成交总价万分之五的印花税; 4、差价30%-60%的土地税; 5、差额的5.55%营业税以及附加; 6、差价20%的个人所得税。
借:银行存款<p></p></p><p> 贷:预收账款<p></p></p><p> 主营业务收入或其他业务收入<p></p></p><p> 二月份、三月份:<p></p></p><p> 借:预收账款<p></p></p><p> 贷:主营业务收入或其他业务收入<p></p></p><p></p>
价钱是按开发商心里价位开的,所以并没有确切的差额,就好比车位原来都是产权后来物权法出来后规定车位不能按产权买卖,就变成了使用权,其实只是合同上年限从70年变成了30年,价格没有任何变化
租金没有发票,可以到地税代开发票,否则,无票入账的租金费用不能税前扣除,年终要做纳税调整的。
如果是租来用的 借:管理费用--房租费 制造费用--厂房租金 贷:银行存款 或者借:待摊费用 贷:银行存款 如果是对外出租的 借:银行存款 贷:其他业务收入-房屋租赁收入 提示:根据借贷不同,有不同的录入。
房东一般都是个人,很难说给租户开发票的。如果公司需要可以提出跟房东签租赁合同,前提是你们得承担租赁税,深圳租赁税是6.02%。不然房东打死都不肯跟你签的。你交了租赁税,租赁所可以给你出发票,这样做帐就不用担心啦。 如果确实不行,建议在超市多开票办公发票过来顶,无论如何发票是要的,正规点去祖陵所开租金发票。
计入制造费用 自己的机组 其折旧不就是计入制造费用么
办公用可通过合同支付,技术人员的可以变通为福利形势,比如让拿电话费或者其他发票来报
建议带好材料直接与律师面谈 <br/> <br/>免费房产纠纷法律咨询就到法帮网 http://www.fabang.com/ask/browser.php?tid2=20
房屋租凭毁约赔10倍租金法律不认可的
加载中...
提问