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纳税义务是法定的,出租房屋需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、所得税等,都是法定的,由各个税的法律、规章规定如何计算。 纳税方法也是法定的,99%的税种的纳税方法是由税收征管法规定的。 国家税务总局是根据国家法律、规章制定详细的办法,属于部门规章。
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(一)已建成的房屋无房地产权证书或者房屋所有权证的; (二)共有房屋未取得其他共有人书面同意的; (三)依法被查封的; (四)经鉴定属于危险房屋不得继续使用的; (五)改变房屋用途,依法须经有关部门批准而未经批准的; (六)法律、法规禁止出租的其他情形。
市地税局介绍,个人出租房屋并取得收入,应缴纳营业税、房产税、个人所得税等七种税。对个人出租房屋应征收的税费有两种计算方式:分税种计征方式,按照政策规定,分税种计算缴纳各种税费;还有一种是综合征收率计征方式,按实际收入的5%计征,即月缴纳税款=2000×5%=100元,以上两种计算方式您可任选一种。办理手续:需携带房主身份证原件及复印件,租赁协议及复印件,房产证及复印件到房屋所在地地税局缴纳税款和开具发票。如果想了解更多内容,您可以拨打北京地税热线12366咨询。
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房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内,租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。租赁双方当事人在办理租赁登记时,除应提交已签定的租赁合同外,还应分别交验有关证件。 出租人应交验的有关证件:房地产权证或房屋所有证件和土地使用证;向外来流动人员出租的,还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;共有房屋出租的,还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书;代理出租的,应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。 承租人应提交的材料:承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;上述应提交的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明中,居住在国外的中国公民还应提交有效的中华人民共和国护照;香港、澳门的,还应提交港、澳居民往来内地通行证;台湾的,还应提交台湾居民来往大陆通行证。境外企业、其他组织的,提交经公证或认证的设立证明。 凡当事人登记备案提交的材料符合规定的,区、县房地产交易中心或农场局受理处出具租赁合同登记备案证明。凡不符合的,不予登记备案。 当事人一方要求登记备案,另一方不予配合的,则要求登记备案的一方可持租赁合同和一方应提交的材料向房地产交易中心办理登记备案。
主要应包括以下内容: 一. 出租方(甲方) 二. 承租方(乙方) 三. 租赁标的 四. 租期(含甲方交付标的时间及续租办法) 五. 租金(含交付租金方式及日期) 六. 押金(含退还与不退还条款及退还日期) 七. 其它费用(明确承付责任) 八. 出租人责任(含产权争议责任及违约责任等) 九. 承租人责任(含租用用途及违约责任等) 十. 含争议解决方式 十一. 合同附件(房权证及双方身份证复印件,房间内附属物清单列表) 最后是双方签字. 把所有的丑话都说在前面,免得以后找麻烦.
1.找中介帮忙。2.找地方打印一些广告在大街小巷张贴。3.网上/报纸发布租房信息……
个人出租房屋,如要取得发票,需携带房屋所有权证、租赁合同等有关资料,到房屋所在地地方税务机关,由其指定税务所开具发票,同时缴纳各税。
58、赶集、如果想要没有中介的到安居客 求采纳!!!
墙面得处理一下,厨房,卫生间得贴砖最好是配有厨柜,有门和简单家具
民政,工商,派出所都能管
根据《城市房屋租赁管理办法》:<br/>第十三条 房屋租赁实行登记备案制度。 <br/> 签订、变更、终止租赁合同的,当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。 <br/> 第十四条 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持本办法第十五条规定的文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。 <br/> 第十五条 申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件: <br/> (一)书面租赁合同; <br/> (二)房屋所有权证书; <br/> (三)当事人的合法证件; <br/> (四)城市人民政府规定的其他文件。 <br/> 出租共有房屋,还须提交其他共有人同意出租的证明。 <br/> 出租委托代管房屋,还须提交委托代管人授权出租的证明。
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共有人同意就可以了,共有人签字,身份证等资料齐全就可以
网络上面的交易还是存在一些问题,因为你在网络上面发布你的消息后,会有很多的经纪公司给你打电话,对于你来说很影响你的工作。最好的办法就是找个比较好的经纪公司来给你全权委托办理,可以让你省好多的时间和精力。
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如果是整套出租多挂网络,最好是花钱找房产公司帮您出租,如果是单间,就去贴纸条,效果好!
从概念的外演讲,“协议”要比“合同”大,协议包含合同法中的合同,包括离婚协议、还有一些其他人身性质的协议,以及不平等主体之间的各种协议。而“合同”一般是符合合同法规定,平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。协议和合同在有些情况下,意思是一样的。如果是出租房屋签订协议或者合同,性质应该是一样的。
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报纸广告。各地的报纸都有专栏刊登出租或求租住房的广告。租房者最好在每天早晨买几份当地的最新报纸,看看出租房屋一栏中是否有你想要的房屋,从中选出几个并记下来,按照报纸给出的电话号码立即打电话询问各项事宜并预约看房间。有时有些房子同时有好多人想租,为了不被别人租走,租房者要做到三早,即:早买报、早预约、早决定。 <br/> <br/>2)房地产经济商或中介公司。这类业务各区都有,可以向经纪人询问也可以看橱窗里的介绍。经房地产公司介绍的房屋有时要比自己直接租的房屋贵,因为其中有中介费,但当你和房主因房屋设备或订好的租金发生矛盾时,房屋中介可以从中帮你周旋。
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