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你不但可以把房子卖给别人,定金也不用退的,是对方违约。
退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退的。但是我还是不要轻易的交定金。
合同中对这笔首付款的性质是如何定性的?如果是定金,你就不能要了,如果不是,你可以要求退款。
一般情况下可以要求返还定金.<br/>但要看合同具体约定.<br/>除非合同约定情形出现或者对方出现违约行为,否则从理论上讲很难取得定金。<br/>当然开发商如果出于其他考量,愿意退还,则另当别论。
可以与开发商协商。
这种情况你要看合同上是怎样写的? <br/>违约责任肯定是有的,你还是仔细看下合同吧。
如果是你违约,一般定金是不可以退的,可以跟对方协商,或者可以拿你的合同到我们律师事务所咨询
定金就是怕你反悔不买了才收的,一般不会给退,好的商家可以商量退一部分吧。
合同是否已经签订?对方有存在违约情况吗?如果是你方自己违约不想要房子,定金一般无法退还。
一房二卖?如果只是签订合同交付定金,合同有效,但因为房屋产权变更尚未登记,房屋所有权未发生改变。这是欺诈行为,可以在解除合同并赔偿损失的前提下,要求开发商(仅限于开放商,对其他出卖人无效)承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金。
一般购买房子都是分几期付放款,签合同的时候给定金,定金一般就是1-10万不等。过户当天就是跟首付,首付就是除了最后一笔或者是贷款金额部分叫首付。首期房款(含定金),就是首期款含有了定金部分。定金 首期款 尾款(贷款部分)=楼款<br/>
按规定是不可以的,其实是可以退的,只要你有耐心缠开发商。
到目前为止,涉及到定金的法律规定有下:《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖纠纷司法解释》。部门规章有:《商品房销售管理办法》等。《中华人民共和国合同法》第1百一十五条对定金问题规定如下:给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
签订正式购房合同之前的定金。正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金,是指为保证订立正式合同而交付的定金。一般来说,我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保,这种定金就是立约定金。如果因一方原因导致没有签订正式的商品房买卖合同,应当适用定金罚则。
建设部的《商品房销售管理办法》规定:“符合商品房销售条件的房地产开发企业,在订立商品房买卖合同之前,向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款,当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用”。
如果开发商不具备商品房销售资格的,那么不想买房的话,定金可以退回。我国《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。
这属于他违约,可以不退的
理由呢?如果理由不充分,比较难退,即使退也会损失很多钱。
可以写,只是超过部分无效
没有约定定金视为无定金
你好,属于您单方违约,定金是不能退的 。
定金付了,房款收了部分,要违约这要按合同约定的规定办理,退还房款,按违约赔偿。
不能,定金就是定下来的意思,你要反悔的话肯定会扣钱的啊
协商 按房款的10-20%
首先从国家相关条文来说,定金不可退,订金可退。(有点文字游戏的意思) 目前你有录音,基本认定可全额退款,但是如果地产方要扣除一部分的话,你要全额要回,是需要走法律程序的,但是法院办理完毕一般要2年,普通老百姓是耗不起的。
定金还是订金?如果是定金,就算你不买了,对方也有权力不退款给你。反之订金 你就可以退了.
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