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首先需要有足够证据证明房子是夫妻共同财产 丈夫一方的继承有 配偶子女父母 如果已经牵扯到诉讼那么妻子只能拿到丈夫那半的三分之一 如果没有那就带结婚证和死亡证明到房地局过户并且交纳过户手续费 公积金要去单位办理
第三条的规定:“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移,买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的,人民法院应予支持。
需要办理公证,房主人的配偶和孩子及房主人的父母都有继承权,如果想将房证办理在一人名下,其它人要到公证处办理放弃继承房屋的公证给某人。
如果这房子是属于夫妻共同财产(这与房产证的上名字无关),这份遗嘱就有效,只不过只能遗赠夫妻共同财产中遗嘱人所占的部分。其它部分应该是配偶的。
既然你有相应的证据,产权人的配偶到场,未提出异议,视为同意,不可能判房屋归他们。
因所在地区不同,房屋的过户费用也有些差别,但是大致上有这几种:1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3% 2、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米 3、印花税:评估价*0.1% 4、房产证工本费:85元 5、土地证工本费:105元 6、交易评估费:评估价*0.3%若想少交费用,可考虑低评。具体过户手续可到当地房产管理部门咨询。
那得看你们那儿有没有限购了。你的问题有点宽,各个城市的政策是不一样的。<br/>我这边是成都呢。你可以打电话到你们那儿房管局咨询下。西宁市房管局电话 0917-6130168。
都过户到你名下了,还公证什么!
合法的情况下,根本不会问这个问题。<br/>以前可以钻银行的漏洞,但现在基本不行了。<br/>给你个不算回答的回答吧,实际上几乎不存在这种可能,让你配偶委托公证授权你处置房产,这样你就可以一个人去银行申请贷款。
儿子是成年人,就可以,按每平方付百分之三,如果房子没有产权未满五年就付百分之五
如果你的儿子是成年的话(未成年的流程一样不过细微地方不一样),那么你有两种情况可以进行选择:<br/>1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。<br/>2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
可以,但需要有监护人,一般为父母,根据各地方要求,可能需要做监护人公证。
最好还是要求房东过户
根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释 》第三条的规定:“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移,买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的,人民法院应予支持。
带上户口本、结婚证、身份证、死亡证明等(原件及复印件),到当地的房产登记机关(房产局),去办理相关手续。本人必须亲自到场。有些地方可能还要公证什么的。都大同小异,去之前打电话咨询,资料准备齐全,去就好了。。。
如果女婿有份,不需要任何协议,只需要办理女儿和女婿两人名字房产证,就可以。<br/>婚姻法规定,混合爹妈出资买房,如只写子女一方名字在房产证,属于子女婚后取得个人所有的住房。
如果你买到的房子不是过分低于市场价格,则你是善意取得,房子还是归你的
那要看该房屋是对方的婚前财产还是你们婚后的财产
这要根据房屋的面积价格和房屋购买的时间是否满5年来计算的
有贷款的房产在办理过户的时候是需要将公积金贷款提前还请、注销抵押后才可以办理。<br/>立字据为:赠与书(或赠与合同),写好后经当地公证处做公证,交几千元钱公证费,然后就可以去区房产局办理过户了。
可以继承部分份额,不可能完全享有的,房子的最后产权人是你哥哥,他出了意外,你嫂子和侄女和你妈妈都是第一顺位继承人,所以只能得到部分
当然可以的,不过如果是婚后购买的房产,那么不需要过户给你妻子,你妻子也是合法拥有该房产的一半产权。如果是婚前的财产才需要按照规定过户房产。一般有两种方式进行过户:赠与过户和交易过户。
按照规定,你已经限购了,一般的途径是过不了户的,但是有一种特殊情况就是以赠予的形式过户到你的名下,但是后期费用比较高,具体可以到相关房管局核实。
房子是你爷爷奶奶的,他们有处置权。无需你姑姑出示书面文字。
你好,如果已经登记在你的名下了,房子就是你的了。没什么太大的问题。
可以,但是需要你和你父亲一起到公证处做一份公证,你父亲同意由你处理该房产。
赠与或者买卖,看你房产将来是自住还是再出售,自住就办赠与公证,再出售就和你母亲进行二手房买卖<br/>赠与按赠与面积的2%收公证费,过户收3%契税<br/>买卖按二手房的税费收
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