343811个问题
12617个问题
85665个问题
1255816个问题
房子完好押金可以拿回来. 7天怎么算,有约定从约定,无约定看交易习惯.看看你们当地处理这个问题时是怎么处理的.我们这按月算。 违约金应该是他受到的损失,最多不超过它损失的30%,这个违约金不是绝对固定的,是可以调整的.违约金只是违约责任里的一种.违约损害赔偿原则上以填补损害为目的. 合同法107 113 114 119 合同法解释(2) 28 29自己看看法条浅显易懂 你现在最好以最短的时间帮房子找到下一个房客,这样你的损失也会是最少的,这房子一个月租不出去你的损失就跟着扩大一个月。 也不一定非得照原承租人的价格租,只要下一个承租人的租金加上原承租人的违约损害赔偿不低于原来的出租价就可以。 打个比方原承租人1200每年,违约金承担了100,下一个承租人1100每年。 1200=100+1100 这样出租人损害已经没有了,你也不用补齐他与原租赁价款的差,因为你的违约损害赔偿已经填补了他的损失。违约损害赔偿是填补守约方损失的,不是叫他从中获利的。 如果他不接受,保留证据,适用合同法119。
“定金”指为保证合同的履行,消费者预先向家具销售者(卖方)交纳一定数额的钱款。合同上是 “ 定金 ” 的,依据《合同法》相关规定,一方违约时,双方有约定的按照约定执行;如果无约定,家具销售者违约时,“定金”双倍返还;消费者违约时,“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的 20% 。 而对“订金”,目前法律上没有明确规定,一般可视为“预付款”。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定,“订金”的性质主要是预付款,家具销售者违约时,应无条件退款;消费者违约时,可以与家具销售者协商解决并要求经营者退款。如果双方当事人另有约定,则按照约定执行。 定金与订金的区别,主要表现在:一、交付定金的协议是从合同,依约定应交付定金而未交付的,不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。二、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。三、定金的数额在法律规定上有一定限制,例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定,法律一般不作限制。四、定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具有担保性质。
身份证上不是有他的地址么,按地址找他家去,不给就到法院起诉他。 如果身份证的地址与实际不符则按也其身份证地址起诉,起诉后请求法院根据他的电话号到电信调取其通话记录,然后询问与其有通讯联系的人查找其地址或工作单位……
秦维安的评论是错误的。 你唯一明智的选择,就是起诉。如果为了更有把握,可以聘请律师。
通过中介和房东签订三方协议,交了中介费,并付了400元定金,之后第二天房东违约,合同不能履行中介退回了当初的中介费,然后我扬言要去法院告中介和房东违约,第三天,中介找到我说找到房东人啦,并帮我要回了一半定金. 1、中介在法律层面上,只是居间人,只要他完成了租赁双方签订合同的义务,他的就脱离了当事人双方租赁合同关系,其权利义务履行完毕。 2、本案中,中介方已经做得不错了,他帮助你要回了一半定金,严格地说只不是他的合同义务,他的后合同义务应该是向你提供出租方。 3、如果你交的是“定金”,并且在你的手中有对方出具的写明了收取400元“定金”收款凭证,那么,对方违约应该双倍返还定金,应该返还给你800元。现在你收到了对方退回的200元,但你还可以按照定多法则,向对方主张支付600元的请求。法律也会支持你的。 4、“依法治国”是我国的治国方略,只有依法维护自己的合法权益,才能得到法律的保护,才能不断推动社会主义法治建设。
第一:找中介公司居间协调,中介公司虽不承担责任,但是负有协调的义务。 第二:如果中介公司也无法找到承租人,只好把门打开了。像这种情况要找中介公司当见证人,还要找居委会,派出所等到场这样才能把损失降低到最低。
地狱百合:你好! 1、你应该属贷款方式买房吧,产权证未办之前,属开发商阶段性担保,你的产权证现在已经办好,开发商当然要去做抵押手续,只有这样开发商才能不再为你担保,等你把贷款还清后再去银行、房管局等撤销抵押手续即可,这对你的产权无影响。 2、目前我国很多地区是只有《房屋所有权证》。
定金应该能退,但要交违约金,既然现在已经租出去了,还不如不退,我看房价不会下跌,能稳住不涨就不错了。
要简单使用的房屋租赁合同,我共享里面有, 你直接下载打印就可以用
可以用信用卡,相对来说费用低一些,再不你就EMAIL一个不需要付订金的不就行了,肯定有的。
用用一楼的办法,对于这种欺诈的公司,就得战斗!
如果中介愿意证明那么口头协议还是有效的,按照合同法的规定,口头协议必须有相关证据证言来证实其真实性。
(一)本人居民身份证或者原籍乡以上人民政府或者公安机关出具的身份证明。 (二)育龄妇女应当提交原籍乡镇人民政府或者街道办事处计划生育主管机关出具的婚育状况证明。 (三)本人近期一寸正面免冠照片二张。
要是写的是“定金”,你自己不想租了,对方是有权不退的。
正常来说“订”金可退,“定”金是不可退的。如果您交的1000元开的是正式预收发票,是不可退的,如是三联据,就可退。
一般情况下中介会不让你退 不过可以向中介争取一下
你好!如果按合同约定,现在已经过了合同约定的租期,但承租人还没把房门钥匙还给你,也没有搬出,所以,其有违反合同的地方,你可以要求去支付延期搬出这几天的租金,但如果对方不讲理的话,你和他协商也是没用的,你如果一定要其支付这类款项的话,只有运用法律,上法院起诉,但你要衡量,为了这3天的钱,搞到上法院是否值得?个人建议,还是快点再找租客,另外督促他们尽快搬离!
报警,把他赶出去!
你可以把电话号码举报给 移动 联通 让他们屏蔽 希望你玩的开心
您好,以后注意一些,这样的电话太多了,不要给他们,时刻注意自己的银行卡和相关证件。(赠人玫瑰,手留余香,如果您觉得我的回答对您有用,帮忙点击好评,谢谢)
这属于民事债务,找律师要看是否值得,其他方面,没有办法。中介只对房东和租客提供资料的服务,中介不代收房租给房东,所以中 介没有责任。
加载中...
提问