343811个问题
12617个问题
85665个问题
1255816个问题
你和你爱人一起拿齐资料到当地房管局去办理:结婚证、身份证、产权证等。 待新房产证办好后,再去变更土地使用证。 然后到贷款银行变更贷款合同。
房产证直接登记在外孙一个人的名下。尽管男方为实际抚养人,但其没有处分该房产的权利,直至孩子年满18周岁。孩子年满18周岁以后,由孩子行使相应权利。 还有一个办法,将房产登记在外祖母及外孙两个人的名下,这样更好些。在外祖母去世前留下遗嘱并进行公证,自己的份额由外孙继承。万无一失。
1、你父亲于97年购买这套单位的房改房,如果产权证是你父亲的名字一套,就是你父亲的个人财产(你没提到妈妈可忽略不计)。 2、你父亲于98年去世后,房子将作为遗产,由包括奶奶和你在内的继承人,按照《继承法》第十条的规定共同继承。每人各得产权的一半。 3、今年你奶奶去世后,属于奶奶所有的一半产权,将按照《继承法》第十条的规定,由姑姑和你(你父亲去世你代位继承)共同继承,每人各得遗产的一半,总房产的1/4. 4、除非奶奶留下遗嘱,将属于她所有的产权部分(1/2不是全部)由你姑姑继承,否则,你姑姑以“是你奶奶生前的交代”为由,要求将奶奶的遗产过户的说法,可不予理睬。 5、如果你妈妈还健在,那么她持有的房子的产权比例最大,因为房子属于你父母的共同财产,你母亲拥有一半产权,在你父亲去世后,属于父亲所有的一半产权,将由母亲、奶奶和你共同继承。继承后母亲的房产份额为2/3,你和奶奶各拥有1/6。而奶奶去世后可以继承的房产份额只有1/6,由姑姑和你共同继承,每人各得1/12。那样的话,你姑姑所能够得到的只是房子1/12的产权,要求将房子过户给他,岂不是在痴人说梦?!
本案的关键是:房产证写谁的名字? 如果写的是你父亲的名字,你的权利如何保障,最多是在你和你父亲之间存在一个借贷合同,你借给你父亲多少钱买房了,将来你父亲还你多少钱就可以了,但是你可能要失去很多机会,甚至无房可住。而且将来房子过户要花一大笔钱,这些钱谁出? 如果写的是你自己的名字,则谈不上什么损失了,可能现在钱差一些,但随着房子的升值,这个问题就不是问题了。 注意:以上仅供参考,不作为行动的依据.
不用管其他子女的,父母同意就可以了
我想买房 哪里有好房卖 实惠经济的 订制的也可以的. 想买经济适用房,订制房子,可以到苏州江南地产来看一下 这个网站还不错,办公地点在苏州 江南地产 江南网络地产 江南知名的房产订制交易平台
加载中...
提问