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建立职工住房公职金是我国推行住房制度改革的一项措施,目的在于由国家、集体、个人三方共同负担,解决职工住房困难。按照规定,凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利,均可按公积金贷款的有关规定,申请公积金贷款。建立职工住房公积金的作用: 1:筹集住房资金; 2:提高职工个人购房、建房能力; 3:使房屋福利分配制向房屋货币化分配转变。
“伟嘉安捷”专家指出,根据公积金管理处规定,借款人建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态即可办理公积金贷款。 您只需到当地的住房公积金管理中心办理即可,当然也可以委托专业的房产个贷服务机构代您办理。申请公积金贷款的条件为:(1)具有北京市城镇常住户口或有效居留身份; (2)具有稳定的职业和收入有偿还贷款本息的能力; (3)在北京市所属区县内购买自住住房; (4)具备购买住房的合同或相关证明文件 (5)a、借款申请人须建立住房公积金12个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公各积金12个月(含)以上(正常申请包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。 b、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
你好,是先出审的
公积金是必须缴纳满6个月以上才可以使用的,那么已经有4800元的存款了,可以啊,你可以选月充每个月从公积金账户里扣,也可以选公积金账户里扣一部分,自己再存一部分都可以的呀
中介说的可能是真的,有时会因为一个步骤就会耽误几天的时间,你可以再等等。如果急着等钱用的话,最好找工行直接问问,去催一下。款下来的时间和中介是没有关系的,因为钱是直接打在你的个人账户上的。祝你早日等到结果。
申请人的户口本、身份证(使用配偶公积金的还需提供配偶的户口本、身份证,双方未在同一户口本上的需提供结婚证)、公积金卡及密码;购买商品房的,需提供经当地房产管理部门登记备案的《商品房买卖合同书》和购房首付款发票;购买经济适用住房的,需提供经济适用购房合同书和交款收据;购买二手房的,需提供房屋买卖契约和房屋评估报告;购买单位集资建房的,需提供集资建房备案协议书与交款收据。
公积金存储卡内无余额也可以申请公积金贷款。根据公积金管理处规定,借款人建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态即可办理公积金贷款。其中,无论是否提取过公积金,公积金缴存卡是否有余额都不会影响日后的公积金贷款申请及办理相应其它事宜。由此可见,正确理解公积金提取“概念”对房贷者贷款将会有极大的帮助。
借入短期借款 借,银行存款 贷,短期借款 前欠的货款是计入应付账款 借,应付账款 贷,银行存款
只要中间交存没有中断的话就可以使用公积金贷款
取得的运费发票,如果发票上写清是运费则可以按票面金额*7%进行进项抵扣,如果发票上写运杂费则不能做进项抵扣。你处理的方法是对的,就看你的运费发票写的是什么,再作数据的调整
我这里的手续好像没那么繁哦!我这的提取条件和提供材料如下: (1)提取住房公积金还购房借款(在办理购房贷款后18个月内): 个人申请须经单位初审加意见并加盖公章;个人身份证及户口本;购房合同、借款合同;还付款存折;已付首期购房款收据(30%);《支取申请凭证》;个人余额查询单。 (2)离、退休 个人申请及个人身份证;离退休证;《支取申请凭证》; (3)调出销户 调令及户口迁出证明;《支取申请凭证》。
根据《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法》(沪府发:[1999]27号)及其实施细则,申请住房公积金购房贷款应符合以下三个条件: (1)贷款对象应当符合以下三个条件: (1.1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 (1.2)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。 (1.3)配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。 (1.4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。 (2)贷款用途必须专款专用: 住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房,而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的,不能申请住房公积金贷款。 (3)具备一般住房贷款应具备的条件: 住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的 20%或以上的自筹资金;住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保,等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。
买房时可以提取! 如果你是一次性付款想提取你的公积金,则可以先到你们当地的公积金管理中心查询你的公积金明细单,了解你可以提取多少钱。然后你与开发商签订合同时交纳剩余的房款(用总房款减去你可提的公积金得到的房款)。之后你可拿上合同及交款凭证到公积金管理中心提取,若是夫妻都有公积金,也可以凭结婚证将配偶的一并提出来。 如果你是按揭付款,那么你也可以凭你的购房合同及与银行签订的借款合同及你的首付款凭证或相关票据到公积金管理中心提取当年的总还款额。 可能各地方的提取方式有差异,有的是直接提现而大多数是转帐。总之买房是可以提取公积金的。
住房公积金是专款专用,只能用于购房或还买房行为的贷款,其他商业贷款是不允许动用公积金的。 具体请咨询当地公积金管理中心,因为各地的公积金政策略有不同。
(二)借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估1.借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审
是可以报销的,一种是税务局出具的正规发票,一种是财政厅出具的行政事业性收据(专用通行费票据),两种均可报销用。
1、当然是银行付款凭证,转账凭证是科目之间转换用的,不涉及银行、现金的收付。 2、编制银行收款凭证即可: 开出增值税发票: 借:应收账款-C企业 117000 贷:主营业务收入 100000 应交税金-应交增值税(销项税)17000 收到80000元支票: 借:银行 80000 贷:应收账款-C企业 80000
30个工作日之内,你就可以拿到房款。。 如果是商业贷款。。两周之内就可以拿到了。
公积金贷款流程 1.借款申请人填写申请表;2.申请人向中心提交申请资料;3.经过中心初审确认 客户的贷款资格;4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估;5.填写贷款文 件;6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章;7.买保险;8.向公积金管 理中心报送资料,进行审核;9.将资料递送至中心终审;10.将资料递送至贷款银 行;11.将银行返还的资料收存;12.按借款文件按期还款。 北京市未婚居民购买商品房申请公积金所应提交的资料: 1.申请人身份证复印件;2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件;3.购 房首付款发票复印件;4.商品房买卖合同原件及复印件;5.房屋所有权证原件及复印 件;6.借款申请表原件。 目前,北京市住房公积金管理中心所属各管理部全面实行住房公积金贷款新流程。住 房公积金贷款新流程实行全程代理制,实现了一站式办公,即由北京市住房贷款担保 中心、康正评估、代办机构在城区各管理部设点现场办公,个人不需到其他地点办理 担保、评估等有关贷款手续,节约了中间环节的时间。新流程规范了住房公积金贷款 流程各阶段的材料清单,统一了个人贷款审批环节中需要的贷款材料,将借款合同由 原来手工填写的方式,改变为可以通过计算机直接打印的方式。新流程明确规定各步 骤工作时间和传递时间等环节,确保按《住房公积金管理条例》的要求,在15个工作 日内完成贷款办理工作。 我到哪里去申请、办理住房公积金贷款? 一般来说,借款申请人要到其单位缴存住房公积金的管理部申请公积金贷款。申请贷 款前您可以先询问一下您单位的缴存公积金经办人员,以便确定您到哪家管理部办 理。如果您购买的房屋属于指定项目,就要到指定的管理部申请贷款,关于这个问题 您可以咨询一下您单位缴存公积金的管理部或您所购房屋项目的开发商。 应如何办理住房公积金贷款? 目前,办理住房公积金贷款的手续已经非常简便,并且中心将为您提供非常人性化的 服务,在贷款办理的过程中,管理部贷款经办人员会及时通知您下一次到管理部办理 的时间,若个人亲自办理的话,一般的办理程序如下: 首先,您可以打电话给管理部或亲自到管理部进行咨询,了解清楚需要哪些材料;在 您备齐材料后就可以进行初次审查;《评估报告》出来后,再到管理部进行进一步审 核,确定最终的贷款年限、贷款金额、担保方式等;最后一次来管理部,就是在有关 合同上签字,然后,即可等待个人贷款经办银行通知您办理贷款发放手续了。
你可以选择不用缴纳了。但是你买房后就没有办法提取公积金了哦~! 银行已贷款的话就跟公积金这边没有多大的关系了。只是你不继续买公积金。到您买房完成一年后就没有办法提醒已存的公积金~!
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