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可以,公积金只能用于买房,除四种特殊情况外.公积金最多可贷13万15年
不能的,除了购房、装修房屋以外与房子无关的都不可以的,除非是退休后的领取
(1)其实公积金贷款一个户头同一时间仅能办理一次,如果你要重新购房申请贷款,则首要条件是必须先把上一次的贷款还清了才可以。 (2)还清了本次购房贷款以后,如果想要申请公积金支取则必须重新要满足支取条件才可以申请支取公积金(本次的购房行为不能作为支取的条件,要重新购置新房才行),具体应满足: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)偿还产权自有的住房贷款本息的; (三)租赁住房自住,房租超出家庭工资收入的规定比例的; (四)离休、退休的; (五)完全丧失劳动能力,且与单位终止劳动关系的; (六)企业兼并、破产后职工买断工龄的; (七)本市户口职工与单位终止劳动关系后末就业满2年或者男性年满50周岁、女性年满45周岁的; (八)调离本市的; (九)出国、出境定居的; (十)职工死亡或被宣告死亡的。
可以申请办理公积金加商业贷款的“组合式贷款”,也称为“贴息贷款”。 但是该种贷款方式存在一个问题,那就是贷款的审批办理时间比较长,在二手房交易中,如果业主比较着急拿到全部款项的话,那么可能会拒绝购买方采用该种贷款方式。 申请组合贷款需要具备公积金帐户、该账户需要建立一年且申请贷款前连续交存1年无中断。北京地区公积金贷款的上限是40万元,如果信用等级AAA的可以上涨到52万元
只要您是在连续12个月足额缴存的状态下就可以随时提取。
你好! 可以用公积金贷款买二手房! 二手房公积金贷款审核流程 1.资格初审。由管理公积金缴纳人所在单位的公积金管理中心分支机构办理申请者资格初审,审查申请者是否符合6个月连续缴存或累计12个月缴存公积金,符合条件的填写申请表。 2.贷款资质审核。办理人将自己的有效申请表、身份证、户口本、首付款发票、购房合同的原件和复印件等证明交到相应的公积金管理中心,由公积金管理中心对申请者做贷款资质审核。 3.由评估机构对所购房屋进行评估并缴纳相关费用。 4.相关文件再交由住房担保中心进行审核。 5.公积金审核。 6.审核合格后办理房屋过户手续,拿到房产证。 7.公积金管理中心放款。 8.在住房担保中心办理抵押登记
住房公积金贷款,在首付不低于3成的前提下,最高可以贷20万元.这是新房的贷款.二手房的贷款额,不高于此的 夫妻双方只有一个人有公积金的话,只能贷款20万元
住房公积金贷款的全称是个人住房担保委托贷款。它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款,一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余,因而目前无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。 公积金套型面积90平米以下一般可以首付20%。 而二手房公积金首付一般为30%
公积金贷款,能贷多少,首先得看您的缴存额和缴存比例,是可以算出贷款额度的。如果您是首套,90平米以下的房子,可以贷房屋总价款的80%,算出来的两个贷款额度,以额度低的为准。贷款年限最长15年最多贷款40万(有补充)二手房贷款额度除了按缴存额算出来后,另外一个因为房子存在折旧,会有评估值,您是首套,90平米以一的可以贷评估值的80%,两个还是以最低的那个为准。贷款年限最长15年。
住房公积金贷款是对正常足额缴纳公积金的职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时提供的一种专项住房贷款,利率要比商业贷款低。 一、申请条件: 职工申请住房公积金贷款时单位和个人须开户并且连续足额缴存公积金满一年(南京是六个月)以上,同时单位和个人住房公积金帐户均处于正常状态。只要满足上述条件,就可以申请住房公积金贷款。 二、办理住房公积金贷款必须提供的材料: 1、本人、配偶身份证原件;户口簿、暂住证原件。 2、《住房公积金卡》;结婚证或婚姻状况证明。 3、购买住房的材料: 购买商品房、经济适用房的提供经鉴证的《商品房买卖契约》正本原件。 4、付款证明: 购买商品房、经济适用房的具有售房单位出具的不少于购房总价30%(第二次申请住房公积金贷款的为40%)的首付款证明,房款差额证明。购买二手房的,具有售房单位(人)出具的不少于购房总价40%的首付款证明,房款差额证明。 5、借款人亲笔签名的《自行安置承诺书》,同意受委托银行通过人民银行征信系统查询并打印《个人信用报告》的承诺书。 6、其他要求提供的材料。 三、贷款额度 贷款额度根据你的公积金帐户月缴存额,缴存比例等来计算。 补充: 购买商品房和经济适用住房的,在买卖契约签订一年之内办理住房公积金贷款;购买二手房的, 在买卖契约签订后半年之内办理住房公积金贷款。
我跟lz的情况一样,已经办完了,没问题的。 市管公积金,身份证的地址还是我大学时候的呢,目前户口在单位~
这位朋友您好!我是21世纪不动产房地产公司,您说的这个房子现在还没房本对吧!那您还是要慎重考虑一下吧!您想买一套什么样的房,我可以给您找找.
2000看你的消费多少了,如果你每月可以存1000, 先不考虑贷款利息 你用20万的资金,还差15万,以每月还1000的标准,你要还12.5年,加上利息,你要还上20年左右. 结果.还是不要买.....房价正在跌ing
职工如何申请住房公积金购房组合贷款? 答:职工所购住房由哪家银行提供“按揭”服务,就可向该银行提出住房公积金购房组合贷款申请,并按银行要求提供相关资料。 目前可提供住房公积金购房组合贷款业务的银行有:①建设银行;②工商银行;③农业银行;④交通银行;⑤中国银行。
可以提取一次.但要贷款要有房产证,商业贷款.
申请住房公积金贷款的条件 申请住房公积金贷款有两个限制性条件,一个是对贷款申请人条件的限制,另一个是贷款用途的限制。 1. 贷款申请人必须是缴存住房公积金的职工,住房公积金是一种具有互助性质的储金,只有按规定履行缴存住房公积金义务的职工才能享有使用贷款的权利。对住房公积金贷款申请人进行限制性规定,其目的在于明确缴存住房公积金职工的权利,确保缴存住房公积金职工合理使用住房公积金,增强职工督促单位按期足额缴存住房公积金,维护自身权益的积极性。 2. 职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以申请住房公积金贷款。建立住房公积金的目的是解决职工住房问题,使用住房公积金应严格遵循定向使用原则,专项用于职工住房消费,为缴存住房公积金职工解决住房问题提供融资支持。 以上两个限制性条件的规定,明确了住房公积金贷款的基本原则。住房公积金是指以住房公积金为资金来源,向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自住住房的住房消费贷款。
二手房得看是几年的房子,手续一般都很麻烦。而且,对贷款的要求很高。 买新房,公积金贷款很方便。若是期房,就不知房子好坏,若是准现房,价格又有点贵。 建议你先看好哪个区,然后在周围找找。现在市内五区的小户型房子,特别是好学区的,6000已经下不来了。若是有点偏的位置,不如买个新房了。 买房就得靠点子,真赶上有那种急卖房子,也能等你办贷款手续的人最好了。现在五年内房子上税特别多,二手房买也得买房证超过5年小于8年的。
你可以告诉我你的公积金缴存比例,月公积金缴存额外负担,然后我可以帮你算一下你能贷多少钱,怎么贷.
公积金贷款申请条件 一般一个城市一个政策,以上海的公积金贷款申请条件为例所需申请条件为: 1)具有完全民事行为能力的自然人; 2)具有城镇常驻户口或本市蓝印户口; 3)在申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金; 4)至少首付房款的30%; 5)具有稳定的经济收入和偿还贷款能力; 6)没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。 申请公积金贷款所需携带资料 1)一手房公积金贷款申请需携带资料: ①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号,未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章; ②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明:结婚证或离婚证原件及复印件,未婚人士提供未婚证明材料; ③不少于房价二成的首付款收款凭证; ④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明; ⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件; ⑥期房的预售许可证或现房的大产证复印件; ⑦期房的预售合同或现房的出售合同原件; ⑧房产开发商营业执照、资质证书、法人代表身份证的复印件及房产开发商或代理商的收款帐号。 2)二手房公积金贷款申请需携带资料: ①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号,未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章; ②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明:结婚证或离婚证原件及复印件,未婚人士提供未婚证明材料; ③不少于房价二成的首付款收款凭证; ④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明; ⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件; ⑥二手房买卖合同原件; ⑦上家身份证原件及复印件、房产证原件及复印件; ⑧房产评估报告。1990年(含)之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%及1990年以后的二手房超过房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估; ⑨如贷款放款至上家,提供放款存折复印件。 以上资料来源于易贷中国官方网站
你可能碰到了大家常说的“央产房”,就是没有上市买卖手续的房子。或者只有使用权的房子,都是不能买卖的
你应该小心,从下面的例子中你应该有个思考了? 二手房交易应公示 中介不能直接办理贷款业务 网易房产 查看北京房产部落 2004-10-08 10:06:18 来源: 南方都市报 不良信息举报 发表评论 查看评论 本报讯 (记者陈春艳)房产抵押贷款、按揭房再贷款、贷款速办、住房加按转按贷款……最近报刊上类似的贷款中介广告层出不穷。市银监局日前指出,这些广告所标内容缺乏法律依据,易产生对公众的误导;事实上所谓的贷款中介不能直接办理贷款业务。 据了解,按我国有关法律,贷款是特许经营业务,除银行业金融机构和依法设立的典当行外,其他机构概不能办理贷款业务。现在出现的这些贷款中介广告,容易使人误以为房屋中介公司可以像典当行一样直接办理贷款,其实这些中介只是向银行提供业务信息,协助有签约关系的银行机构办理二手房抵押贷款手续时的前期资料收集、相关证明审核、递送单据等服务。 银监局有关人士表示,按照不久前颁布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》,本市已采取相应措施敦促各商业银行在办理二手房贷款业务及选择房产中介公司建立合作关系时,要注重审查房产中介公司的资质,分清可以委托中介机构代理与不可代理的业务界限,切实保护借款人的合法权益。 “商业银行不得在未明确告知的情况下强制要求客户接受各种中介收费服务。”银监局提醒广大消费者,在办理二手房购房的过程中,不要轻易签约,最好在贷款办理前多向银行业金融机构进行业务咨询,并注意参考二手房交易网上公示的价格和程序,以免受损或引起不必要的纠纷。 如何办理二手房公积金贷款手续 文章来源: 4月2日12:18:27 我如果买二手房,买房手续已到房产交易中心办妥了,要办理公积金贷款,这手续怎么办不找中介公司能办吗如非要中介公司担保的话,一般费用要多少国家有没有具体规定呢? 借款人向银行按揭购买二手房过程中,的确需要解决一个“阶段性担保”问题,即从银行发放贷款之日起,至办妥房屋产权证抵押登记手续,并将他项权证交付银行为止,这一期间的贷款担保。 房产中介公司可以提供阶段性担保服务。国家在中介收费上尚无统一标准。现就本市某置业服务有限公司的收费标准介绍如下,供您参考。 1.贷款担保的手续费:每户500元。 2.贷款担保风险金:按每年担保金额的1.3‰累计,一次性收取。 3.委托担保费:按贷款金额1%计收。 另附上相关费用收取标准,供参考。 1.抵押登记费收取标准按总房价分段计算: 100万元以下含100万元,按0.1%计收;100万元以上,按0.04%计收。 2.房屋保险费收取标准: 公积金贷款按总房价0.5‰/年计收,商业性贷款按总房价的1‰/年计收。
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