银行按歇买的房,房产证未拿到,这
当然可以了。有两个方式,第一:如果公共维修基金和契税没有交,可以和开发商商量,把你的合同注销,让开发商与新客户重新签署房屋买卖合同,让客户把首付款项和你换银行的以及升值部分直接给你,以后的事情,是新客户与开发商的,与你就没有关系了。但是客户只能全款(因为你已经用这套房子贷过款),必须先找好客户,还需要开发商的配合,可能要花一部分费用,这就是大家通常说的改底单。
第二:找到新客户之后,签署二手房买卖合同,缴纳部分款项(双方协商数额的多少),将房屋证明材料转交新客户,最好让客户入住,而且在买卖合同中一定要明确违约责任,等房产证下来之后再行办理过户手续。通常这种情况对客户不太有利,但是实际上客户还是可以认可的,只要合同约定比较合理和清晰,就可以