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清官难审家庭事阿 钱是你出的,名字写你爸的,你爸房子有份,那你继母也会有份(那你说她女儿有份吗?/),他两共有(即使不过户)当然你也有份,关系太乱很难说清 (即使上了法庭也难说) 最好是写协议 五年后过户,若赠与 ,税费很多,20%, 只要房产证明出来了 随时赠与都可以, 建议是五年后在过户最便宜,买卖房屋价钱写低一 点 税就少拉
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由于产权证上本来就只有你一个人的名字,且有法院判决房子在离婚后归你的判决书,房子的权属已不存在任何异议,你有权任意处置。 房地产交易中心让你带上所有证件(包括判决书)去办理的做法是正确的,后来交易中心又让去法院开个什么“协助执行书”,则属于画蛇添足,法院不给开,说过户有判决书就够了,符合法律规定。 继续持判决书及产权证办理产权交易及变更即可。
您好,因为产权人去世了,所以要办理继承过户,继承过户是到所在地房地产交易所公证处办理,您先去拿手续表,根据上面的内容填写以及相应的材料准备好后去办理。办理后取得继承公证书,拿公证书去房产部门过户即可。继承免税
你好! 你妻子在婚前购买的房改房属于婚前个人财产,是否影响你这套房改房的办证,主要看当地的房改政策。如果可以,你这套属于婚后共同财产。
走法律程序,会比较好
现实生活中,的确有些单位没有及时为职工发放房改房的房屋所有权证和国有土地使用权证。原因主要有: 1.单位工作拖拉、工作效率低下,两证均为办理; 2.只办理了房屋所有权证书,尚未办理国有土地房屋使用权证,故未单独发放房屋所有权证; 3.房屋办理了抵押。 不过,只要是合法取得的房改房,在拆迁时,同样可以按照国家和当地的相关标准的补偿。 不用担心!
不知道你想做什么....我从内测开始起就一直玩的骑士.没觉得骑士的操作有复杂到要用宏的程度.....说真的骑士下副本,特别是RAID副本基本上就是把全团的血条都拖出来.然后看情况的+++++团队副本基本不需要骑士输出.PK嘛 个人认为只要掌握还制裁之锤,圣光术,圣光闪的使用时机就好了.这种东西看的是意识跟宏也没什么关系.不真不知道你想要什么宏,一键PK???你玩传奇去吧..
1、如果你单位执行了新会计准则,07年购置的土地成本全部计入“无形资产”科目,摊销年限可以按照土地证上的年限。 2、如果你单位还没有执行新会计准则,闲置的土地成本计入“无形资产”科目,建房占用的土地成本计入“在建工程”科目。
100%是借口,冷淡的充其量是她父母而不是她,一个真正爱你的女人是看不到这些的。
1.房屋转让手续费: (1)安居工程住房、公有住房(房改房)首次上市:3元/平方米; (2)住房(含经济适用住房):6元/平方米; (3)非住房:10元/平方米。 2.土地收益金: (1)公有住房(房改房)首次上市的按交易价格或评估价格的1%收取; (2)安居工程住房按房屋交易价格或评估价格的2%收取; (3)经济适用住房按房屋交易价格或评估价格的15%收取。 3.评估费: 按房屋评估价值的5‰收取。
退这种房子说实话不好退,但是如果你和单位已经说好了,那就好办了,当时你与单位签订的租赁合同要承出来,由双方鉴定无异议,就交还产权方所有;再有一点很重要,如果你参加过房改,单位肯定会给你说明的,如果没有,那你一定要把你没有参加过房改这件事说明白,最好是由单位出具相关证明给你;费用方面就不明说了,具体你和产权方沟通吧,应该不用交什么额外费用,只需要把你的租赁金交齐,各附加费用补齐就行了。
这种情况你得看一下你父亲的单位同意不同意,如果同意的话直接变更就行。你所说的其他子女签字是你们对该财产的内部处理方法,房屋管理部门不会关心这个的。 根据现行的政策,更名应该不可以。可能你们还真得多走一个程序,也就是先将房改房登记在你父亲名下,然后在向房管局申请变更登记。
1 你妹妹送人后就与你爸爸没有法律关系了,就没有权利分房子. 2 你爸爸和你后妈生的两个女儿,送人的没有权利分遗产,没送人的有权利分房子,你爸爸后来收养的那个弟弟应该是有权利分遗产的,养子和亲子具有同样的权利。 3 你爸爸 的遗产分成两份,一份由你后妈继承,另一半你们姐弟分,你大姐虽然结婚了但是继承权不丧失。 4 这套房子应该属于夫妻共同财产。 5 出嫁并不意味着继承权也丧失了,你们都有权利继承遗产。
1。如系楼房,你家处于顶层,楼面需要维修,则从存在房管部门的公共部位维修基金中列支。公共部位维修基金按规定是以楼为单位专户专存专用。 2。房改房的问题。当时房改时,存在两种产权形式,一种是有限产权,即没有交土地出让金的情况,另一种是完全产权,大约五六年以前允许购买有限产权的房改参加人交足差价,转为完全产权,这以后,房改房就不再有补差价的问题,当时没有参加房改的房屋,以后的产权也不再出售。
有些麻烦. 如果爷爷奶奶过世,仅有那一份打印并签字印手印的协议是不够的.在到当地房产管理局进行更名过户时必须由其它几个兄弟亲自到场同意此地房给予你父亲并全部签字才能生效.如其中任何一人不同意的话你父亲就不能拥有这套房子.因国家对于房产产权管理的比较严格,按规定爷爷奶奶过世后房产应由几兄弟共同所有,只有其它人放弃(也就是同意)此房产自己拥有的那部分,你父亲才能正真得到这套房子. 建议,现在的唯一办法就是尽快到当地房产管理局的公证处办理房产公证,让爷爷将此房产赠予你父亲,或由你父亲来继承.这样有了这份合法的公证书其他人不同意也没有办法.而且走房产赠予要比过户省钱. 祝好运.
97年单位上的房改房,成交价55万,打算用公积金贷款30w, 1)必须房屋评估吗?如果需要,多少费用? 必须评估,评估费是2000左右。 2)如果评估房屋,牵涉到能贷多少款的问题,评估价低于成交报价多少? 评估价一般低于平均交易价20%。 3)如果不用评估,过户时把成交价写43w,能少交点吧?(有点不合法。。。)如果房管局觉得有问题,是否会追加评估程序? 贷款时是要看交易合同、契税发票的。只要你的交易价格高于指导价,房管局就不干预。 4)如果在买卖合同上写43w还能否贷到30w? 贷款是按评估价给乘数,按最高乘数,30万倒推,评估价就得37.5万元了,如果合同价太低,有可能就按孰低原则了。 5)在房管局过户时应交给卖方多少首付? 没要求,自定。 6)买卖方各自承担的税费有多少?请帮忙算一下。 卖方应该没什么,顶多是有点中介费用,买方多,至少包括契税、手续费、评估费、工本非、中介费。
拿来土地使用权证看一下,上面的土地使用性质是“出让”的应没有问题。
孩子判给母亲的可能性大
一:房改房:房改房又称为已购公房,包含成本价、标准价,是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型,属于部分产权。房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后,其产权性质即为商品房产权。 ★成本价:在房本的右上角有一枚红色的章,写着“成本价出售”。是原来单位分的公房,通过参加房改的形式获得的产权房。成本价购房出售时部分房产需要单位审批,部分房产不需单位审批,(根据原始购房合同要求为准,如购房合同注明房产出售时单位有优先回购权,则需要办理单位同意放弃优先回购权的同意出售证明,反之则可以直接上市交易)。 北京市市区目前的房改房成本价为1560元/平米(部分郊区县有所下浮,昌平1290元/平米),也就是说,成本价房改房的土地出让金实际上就是15.6元或12.9元/平米。 税费: 土地出让金计算公式为:当年成本价×建筑面积×1%(面积×15.6或12.9) 契税:成交价×1.5?(140平米以下)或3?(140平米以上) 营业税:成交价×5.4?或5.5?(以原始购房合同或交房款的日期为准),天通苑房产一般满五年。 注:成本价房产购房时间以认定的原始购房发票或合法的付款票据证明、原始购房合同或房产证上的时间孰先原则确定。 ★ 优惠价:又称标准价,房屋出售时因原售房单位有 6% 的产权,因此该房屋属于共有产权,需共有权人同意出售方能上市交易。此类房产交易必须经过“在京中央国家机关住房交易办公室”(央产房管理办公室——蓝岛)审批同意后才能上市交易。但出售时还需提交:房屋共有权人同意出售的书面意见书、物业费、供暖费结清证明。标准价和优惠价的房改房上市,需要先交纳部分款项变更为成本价方可上市交易,优惠价、标准价变更成本价的计算公式为:成本价(1560元/平米或1290元/平米)×建筑面积×6%,交纳该款项后就可以按照成本价房改房有关规定上市交易了。
结婚用处: 可以学习夫妻技能,夫妻之间在战斗中使用 可以互相补血,互相复活,以及互相保护。 结婚条件: 游戏中尚未结婚的一对男女玩家; 需要双方互为好友; 需要相互友好度≥1000; 双方人物等级≥30级; 能够支付50万两的结婚费用。 男方必须有房子,且已经入住。(房子费用,至少50w) 结婚方法: 双方组队到长安的鸳鸯祠(434,139),找到月老申请结婚,月老会征求双方的结婚意愿,如果两人都做了确认,并且条件符合结婚要求,就成功结为《梦幻西游》世界中最令人羡慕的的伴侣了。
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