343811个问题
12617个问题
85665个问题
1255816个问题
开发商倘若不给更名，也属合法 你只有好好沟通，尽量挽回损失
是的!第一位说的是正确的!在没还清贷款是不能改名的!若目前的情况,你们分开,你是分不到房产的,因为房产不是你和你丈夫的!因为在法律上你和你丈夫不享有所有权!
1.按揭贷款买的房子房产证的办理流程,从买房签订合同开始,然后怎么做. 做贷款时先到银行贷款面签，面签审批通过后，拿商品房合同到房管局做备案登记，然后打买卖协议，过户进件7个工作日出他项权证，他项权证返回银行做抵押，银行7个工作日房款，房管局在进件15个工作日可办理完房产证。 2.按揭贷款买的房子能否自己办理房产证,办完后是自己交给银行还是怎么个程序? 手续可以自己办理，一般在开发商那买房子都是开发商帮你办理手续的。 自己办补交麻烦，房产证下来的话手续就办理完毕了，银行不是抵押你的房产证，是抵押他项权证。 2.像我这样买的是7楼没电梯办理不了房产证,我该怎么去告开发商,以弥补我的损失? 如果开发商当初是按照6.5层批的规划的，那你就告不赢他。现在7楼到顶的房子没有电梯的多了。
办理房产证是需要去开发商处开出结算发票的！也就是将你的首付款发票与贷款发票统一换成结算发票！如果是没有换结算发票，其中一个发票丢了，则需联系开发商出具证明，拿着证明去登报挂失，登报后拿着登报发票及当期报纸去开发商处重开发票！
1、收据跟发票是不一样的，要看你所在城市的银行是否受理购房收据，如果银行拒绝收受，那么你只能等开发商把发票开下来再去办理，这一点很多城市并不一样，所以你要事先去所在城市相关银行咨询一下。 2、在申请办理住房公积金贷款时一般有如下事项需要你去做：1、借款申请人填写申请表；2.申请人向中心提交申请资料；3.经过中心初审确认客户的贷款资格；4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；5.填写贷款文件；6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；7.买保险；8.向公积金管理中心报送资料，进行审核；9.将资料递送至中心终审；10.将资料递送至贷款银行；11.将银行返还的资料收存；12.按借款文件按期还款。 未婚居民购买商品房申请公积金所应提交的资料：1.申请人身份证复印件；2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件；3.购房首付款发票复印件；4.商品房买卖合同原件及复印件；5.房屋所有权证原件及复印件；6.借款申请表原件。 参考一下吧，看看你是否适用。
可以一搏。 要点是跟贷款行讲明订约和付款的真实情况，如果他们知道你实际仅支付了3成房款的情况下，都不同意放贷，则你可要求变更或解除合同。程序是：先与开发商协商变更或解除合同，不成则根据合同约定的争议处理方式向法院起诉或申请仲裁。 祝你好运！
不需要的。
关键是看签订合同的日期在登记日期之前还是之后，之前就属婚前财产，之后就属婚后财产！
大产权和小产权在于房屋建筑土地的性质不同，建议先去当地房屋管理部门咨询和申诉，有必要可以起诉要求解除购房合同并要求开发商双倍返还已付房款。
开发商如果代办产权证，确实是要用合同、收据、正式房地产专用发票到房地产交易中心办理，业主必须自己复印留底！！！ 一般在办理合同登记备案时最正规的作法是厦门市，必须买卖双方或者被委托人一同去办理，而且要验明正身，和照片一一喊应，防止出差错。
按揭付款.但你一直到现在还没去办理贷款手续,你就是违约了. 如果赶在房价下跌,不好卖的时候,开发商或许能原谅你,现在不是那样 的情况,在涨价,好买,他们当然让你退房了. 如果你马上就把贷款办下来,并承担滞纳金或违约金,还是有把这合同履行下去的希望的.
当然可以贷款，购房时销售人员会问你办理哪种形式的贷款，商贷还是公积金，如果公积金的话还要问你是国管还是市管，国管批下来的时间需要比较长，听说要半年左右的时间，市管也就一个月左右的时间就可以贷下来。我们买房时，开发商给我们指定了一家公积金代办中心，所以只要购房时说明是公积金贷款，然后将相应的费用交给代办中心，并且提供所需材料，然后填好相应表格，就在家等待就可以了。 按揭之后，凭房屋购买合同和首付收据，身份证还有银行卡就可以向单位人事部申请办理支取公积金了。
你好！ 你不可以再申请按揭贷款了。 但你可以申请消费贷款，如抵押贷款，抵押贷款利率上浮10%，但是根据你的实际情况，其实你所需要的资金额度不大，利率上浮10%其实也不会有太大影响的。 至少，这样可以解决你目前的问题。 如果你做了抵押贷款，1年后贷款没换完又考虑出售房子的话，到时候你可以找个中介公司帮你操作垫资或赎楼。 另外说一下，你们离婚，房子归你，需要做析产的，以后你才能全权处置该房屋。
如果第一套是公积金贷款的话，第二套用商贷的话，那么还可以按享受第一套住房优惠。如果第一套是商贷的话，那么你现在用你老婆的名字也算是第二套。给你个建议，你去找你周边的中介问一下，有的银行在第一套还清的情况下，还是可以给你按第一套优惠处理的。
先去报社声明丢失的东西作废，防止被不法分子利用，然后丢失了的东西就去原来发给你的单位申请补办，比如去开发商那里补个合同或者复印都可以，其实不给补也没有关系，反正你已经申请办了房证，等房证下来以后你要合同也没有多大意思了，只要是声明作废就可以了。
购房正式发票开据之日起30日内须缴纳契税，逾期就有滞纳金，为应缴税额的0.05%乘以逾期天数。 还贷和办不办房证没多大关系，贷还完了再去办也没事。
仿佛是看不出来有什么太大的差别，最好补充一下为什么会问到这个问题 如果说真要强调“文本”的话，我想区别就在于前者强调的是一个关系，一种合同关系，后者强调的是一种物证和书证的结合，也就是有一份东西表明合同关系的存在。 例如：在法院里，你说，我们曾经签订房屋租赁合同，这就属于前者，然后你拿出那份合同，也就是拿出合同的文本，这就属于后者，是一种证据。 你可以口头说你们有合同，但如果发生纠纷，你就需要有文本的支持。
你证明不了是你的个人财产，这房子铁定是你俩的共同财产。首付就算全是你出的，她也登记成房屋所有人了，你如果保留了你父母的银行划账记录，并有足够的证据证明首付款是你父母出的，能判还给你父母首付款，房子还得你俩分。
你是购买的拍卖房？
房产正上是你一个人的名字吗？是的话就是婚前财产
如果是买卖双方私下交易的话，签订购房协议，然后按照协议达成的方式付款，款项结清后再去产权交易中心办理过户手续，一般还要在办理过户的窗口领取一张协议，双方再签，登记，交税，等着一个月后领产权。 至于评估的价格，只是个参考。关键是看你们自己达成的可以成交价格。人家28w不卖给你你又有啥办法呢？ 交给卖方钱，为何不要收据呢？一定要要。 要是交给中介公司的话，你所需要做的就是不停的催促和督促中介公司给你办事。
首先你要问一下开发商能否改底单,如果说开发商承诺能改的话.这样就可以直接在开发商做改底手续.就不用交百分之五点五的营业税.但我看你的情况这个房子应该改不了底的.那样的话.甲方只能全部还清贷款,然后办下产权证后才能出售.这种情况就算二手房交易了.要交百分之五点五的营业税,百分之一的契税,和百分之一的个人所得税.\ 还有甲方做的公积金贷款是做不了转按揭的.只有业主还清全部贷款后,你从新做商贷.
过户完毕后，二十天后出房产证。接下来就是还款了。
问题1:买房合同签订以后应该很快就可以拿到的,如果是按揭贷款的,该合同正本由开发商连同贷款手续一起送到银行,购房人只能拿到合同复印件,如果是一次性付清的则合同应该由开发商交给购房人。一般房产证办理时间长短要看开发商归集购房者的资料是否已经完整，你只能要求开发商尽快办理房产证。这些问题可以直接找房产管理部门要求协助解决。 问题2：付款票据丢了是比较严重的问题，除了办理挂失，还应该与开发商协商要求提供相关票据的复印件，以保留你的相关证据。开发商承诺办理房产证的费用由他出，如果没有书面证据，开发商过后不承认你就没有办法，如果是由于涉及具体个人你只能了解他的行踪直接找他解决。
加载中...
提问
搜索
