343811个问题
12617个问题
85665个问题
1255816个问题
1.青岛本市户籍居民家庭,不限采购次数,首套、二套可借款,三套以上需全款。 2.非本市户籍居民家庭为单位,只可采购一套(需一年以上社保记载或交税证实)。 3.商贷、公积金首付份额进步。
青岛市南区:理论月薪16324元 2016年1月份普通住宅平均价格为24404元/平方米,按购买90平方米计算,首付款30%。 总房款:24404*90≈219.6万 首付款:219.6*30%≈65.8万 剩余款:219.6-65.8=153.8万 如果商业贷款30年,月均还款额需8162元 按月供支出最大占月薪50%计算,理论上讲,月工资为16324元才可在市南区安家落户。 置业提醒:市南区基本上已经算是青岛房价的“天花板”,买的起市南区的别的区域分分钟拿下。 青岛崂山区:理论月薪14064元 2016年1月份普通住宅21031元/平方米,按购买90平方米计算,首付款30%。 总房款:21031*90≈189.3万 首付款:189.3*30%≈56.8万 剩余款:189.3-56.8=132.5万 如果商业贷款30年,月均还款额为7032元 青岛老市北:理论月薪10252元 2016年1月份普通住宅15344元/平方米,按购买90平方米计算,首付款30%。 总房款:15344*90≈138.1万 首付款:138.1*30%≈41.4万 剩余款:138.1-41.4=96.7万 如果商业贷款30年,月均还款额为5126元 青岛老四方:理论月薪7652元 2016年1月份普通住宅11434元/平方米,按购买90平方米计算,首付款30%。 总房款:11434*90≈102.9万 首付款:102.9*30%≈30.8万 剩余款:102.9-30.8=72.1万 如果商业贷款30年,月均还款额为3826元 按月供支出最大占月薪50%计算,理论上讲,月工资为7652元才可在老四方安家落户。 置业提醒:老四方可谓全青岛新盘最多的片区。从房价区域来看,新都心片区房价最高,均价大都在14000元/平方米左右,金华路片区略低,均价11000元/平方米左右。 青岛李沧区:理论月薪6664元 2016年1月份普通住宅9974元/平方米,按购买90平方米计算,首付款30%。 总房款:9974*90≈89.8万 首付款:89.8*30%≈26.9万 剩余款:89.8-26.9=62.9万 如果商业贷款30年,月均还款额为3332元
因为青岛被评为“人类最适宜居住的城市”且2008年青岛还是奥运会帆船比赛的主办城市。
2012年青岛房价收入比全国排名底24位 2011 年全国35 个大中城市房价收入比排名 排名 城市 房价收入比 1 深圳 15.6 2 厦门 12.5 3 杭州 12.5 4 上海 12.4 5 北京 11.6 6 福州 11.5 7 天津 10.4 8 广州 9.8 9 海口 9.8 10 南京 9.6 11 宁波 9.6 12 长春 9.5 13 大连 9.2 14 武汉 9.2 15 哈尔滨 8.9 16 太原 8.8 17 南宁 8.6 18 沈阳 8.5 19 成都 8.4 20 乌鲁木齐 8.0 21 济南 7.7 22 南昌 7.4 23 重庆 7.1 24 青岛 7.0 25 昆明 6.6 26 合肥 6.6 27 兰州 6.4 28 郑州 6.4 29 长沙 6.4 30 石家庄 6.3 31 银川 6.2 32 西安 6.1 33 西宁 6.0 34 贵阳 5.2 35 呼和浩特 4.2 走势 全国房价收入比将继续回落 2012年中国经济仍在向下调整,GDP增幅仍在探底,企业和居民收入将受到负面影响,居民人均可支配收入增幅可能会出现一定程度的回落。并且,2011年全国35个大中城市中,商品住宅销售均价下跌的仅有8个,但去年以来,中央在多个场合多次强调坚持房地产调控政策不动摇,部分东部一线城市政府如上海、北京提出2012年住宅价格“稳中有降”,预期2012年,东部一线城市房价将持续下跌,东部二线城市房价下跌的阵营将扩大,西部二线城市中部分市场基础较弱的城市房价也将加入下跌阵营,其余中西部二线城市楼价涨幅也将缩小,其中多数将低于城镇居民人均可支配收入增幅。 相关人士判断,2012年全国房价收入比总体上将继续回落,而35个大中城市中的大部分,其城市房价收入比将比2011年有所回落,预计东部一线城市回落的幅度大于中西部二线城市。
到年底涨幅缓慢 未来只涨不会跌,涨幅要看国家整体经济形势,经济过热了就放缓一点,反之则加大对房地产市场的刺激 所谓抑制房价,不过是贼喊捉贼的把戏。 宽带大部分是有的,但是一般到23点断电
日照和青岛的房价为什么差别这么大,我认为: 1,日照是一个普通的小型的地级市,而青岛是国家计划单列市,这是不能比的。 2,日照人口少,市区只有不到十几万人,而青岛有超过100万人,需求不一样。 3,两地的城市规模不一样,日照比青岛的经济落后许多,现不比别的,单说全国闻名的的大企业,青岛有海尔、海信、澳柯玛、双星等。而日照没有一个像样的大企业 4,两地发展速度不一样,青岛是国际化都市,计划单列市,享受到的优惠政策多。知名度也高,带来的额外效应也高 5,我不看好日照房价上升,个人认为能保住目前价位就不错了。未来下跌可能性极大。不要听房地产商忽悠。只要是商品就没有用于在上涨的,虽然从长期来看房产是上涨,但不是一直涨,总有反复。黄金价格都有涨跌,何况区区房子。日照房价我认为有泡沫,没购置的观望比较合适。
据业内人士评估,青岛这一版别的限购政策相对温文。那么,限购会对青岛房价有什么影响?这也是青岛房产咨询、沟通群内最抢手的论题。 关于不少购房者来说,持币张望是入市前的一种常态,面临张狂的楼市,总想着等等看,以为调控政策一出,房价就能降下来。本来,房地产调控了这么多年,那些真实关怀楼市的人,谁心里还没有个谱? 北上广深一直是限购的,房价降了吗?青岛,从前也从前限购过。详见青岛;那些年出过的住宅限购令 房价;只能是稳中有升 山东省住建厅厅长王玉志,不久前承受记者采访时表明,房地产关系到民生,关系到经济,关系到金融,推进房地产平稳、有序、可持续发展是最主要的。这能够看做是山东对房价的官方定性。 从全国各地的实践情况,楼市限购政策不光没能抑制住宅价,反而刺激了大家的采购需要。这就比如一些限价或者限量发售的产品,数量就只有这么多,你不买就必定被他人买走了,更主要的是想买这个产品你首要还得取得采购资历,而那些本来有采购资历的人很有也许现已将产品席卷一空,然后再以更高的报价转卖给那些有实践需要的人,这么一来一去,楼市的限购政策反而从旁边面刺激了房价的二次上涨。
【黄岛】朝阳山CBD 地处西海岸黄金海岸线 沿线房价接近万元线仍处于洼地 桥隧贯通隧道公交线路运行,西海岸迎来全面发展几乎发生在一眨眼的瞬间。2014年下半年,国家级经济新区的名号又为这片黄金海岸线增添了浓厚的一笔。而其中发生变化最大的则是位于老胶南的西海岸CBD。随着青岛影视产业园等项目的全面开工建设,西海岸CBD正以影视产业园为基础,吸引更多包括影视文化在内的优质文化企业入驻,助力青岛打造“影视之都”。 崂山】金家岭 金家岭堪称青岛“曼哈顿” 已成岛城新金融中心 纽约的曼哈顿是世界闻名的商务区,而如今青岛崂山区也崛起了一座“曼哈顿”??金家岭金融新区。现在走上金家岭的街道,抬头就可见巨幅广告牌,预示着这里已经成为了金融大鳄们的兵家必争之地。 市北】欢乐滨海城 欢乐滨海城华丽蝶变 打造多元复合型生态新城 要评价一个新兴区域,最主要的是看其发展潜力,曾经的老四方西部是老企业聚集区和广袤的海岸空地,伴随大规划的落地已逐渐“蝶变”成青岛滨海新城。 【李沧】东李片区 东李片区主打“环境”王牌 交通、配套日趋完善引关注 东李片区如今已经进入了“后世园时代”,其主打是生态环境,不仅靠近世园会,而且整治后的李村河贯穿而过,给片区增加了一丝“水的灵动” 即墨】蓝色硅谷 蓝色硅谷孕育海洋经济 高校房企争相入驻 目光投向东海岸,鳌山卫蓝色硅谷核心区是青岛市重点打造的蓝色经济区域,这一区域将打造成“中国蓝色硅谷,滨海科技新城”,目前已汇聚了众多“国字号”科研项目以及山东大学、天津大学、哈尔滨工业大学等高校项目,区域内的医疗、教育、交通、商业、住宅等各种配套元素正在加速聚拢。
近期各大浴场除石老人海水浴场外,其余都正常开放,晚上也正常开,不过一浴、六浴水质近段时间很一般,建议不要去,八大关景区里面的二浴和三浴可以去。黄岛金沙滩也不错。奥运期间去青岛一定要带好身份证
7、8月是青岛的旺季,只要你避开青岛啤酒节,放在非周末都是好的。
海底世界不错啦
市中心的房子大约要70-100万,离中心一小时的路程那就是李沧区了,好的小区也要40-45万,二手房能便易点也要30万,如果是自家车,那就可以到。。即墨那房型好,也要25-35万,据说即墨要化区了,不错的地方,其他的地方离市区较远,青岛其它区,比较拥挤,不是很好,崂山区很好,但房价最高,要150万左右。
都不错啊,很好的。
去青岛就要去海边 7、8月份会比较合适
你有假期的时候最好,夏天还是不错的,不过青岛的海实在一般般。暑假就是虾饺子的季节,如果你喜欢热闹可以来。哈哈
个人觉得流量比较多的建议使用中国移动的动感地带不错的,参考下吧
1 、黄岛(含经济技术开发区)买房落户新政 ①在黄岛区(含经济技术开发区)购买新建商品住宅建筑面积达到60平方米以上(含本数),取得不动产权证书并具有稳定经济收入的本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女,可申请在购房地落户。 ②购房落户黄岛区的人员登记常住户口满5年以上,在市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区和红岛经济区有合法固定住所的,可将户口迁入其合法固定住所。 【注】这份新的“黄岛买房落户新政”有效期至2017年12月31日。 2 、红岛新区买房落户新政 2016年2月23日红岛经济区通过官方微博发布正式消息,红岛经济区同样也开始放宽购房落户条件,其具体内容与“黄岛买房落户新政”完全一致。 ①在青岛市具有稳定经济收入的青岛市外人员,在红岛经济区购买单套新建商品住宅面积达到60平方米以上,取得不动产权证(含贷款购房取得的住宅房屋所有权证、房地产权证)的,本人及其配偶、未成年子女或者成年未婚子女,可在购房地申请落户。 ②购房落户红岛经济区的人员登记常住户口满5年以上,在市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区和城阳区有合法固定住所的,同样可将户口迁入其合法固定住所。 另外,按照之前政策,在即墨市、胶州市、平度市和莱西市登记户口满3年以上的居民,并在市区按规定缴纳社会保险满1年,在新区购买成套新建商品住宅,取得房地产权证的,也可在红岛落户。 【注】有效期限与“黄岛新政”同样至2017年12月31日。 3 、主城市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区(不含青岛红岛经济区)购房落户政策 符合下述购房条件之一,具有完全房屋产权资格的人员,本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女均可在购房地申请落户。 ① 在城区具有稳定经济收入的人员,购买单套新建商品住宅建筑面积达到100?以上,取得房地产权证的; ②具有即墨市、胶州市、平度市和莱西市常住户口满5年以上的人员,并在城区按规定缴纳社会保险满2年,全款购买(或贷款购买但贷款已还清)单套新建商品住宅建筑面积达到80?以上,取得房地产权证的。 4 、新区与主城区买房落户政策两大差别 ①目前青岛市区内只有黄岛和高新区是购房满60?的,就可以办理落户的。主城包括市南、市北、李沧、崂山、城阳区仍然在执行购房100?以上,才可办理落户。 ②想在市南、市北、李沧、崂山、城阳区购房落户的新市民,需要贷款还清,获得完全产权之后才可以办理落户;而在黄岛区、高新区申请购房落户,只需要办理了房产证即可,无须贷款还清就能申请办理落户。
幸福的阳光:你好! 黄岛区的平均房价在3300-6500元/平方米。
就看哪个地脚了,工业区2800-3500、开发区还高一些,至于金沙滩一带更贵了!
湛山寺 青岛市内具有典型欧陆风格的多国建筑 青岛东部新市区充满了浓郁的现代特色,浮山湾沿海景观带、五四广场、音乐广场等是不错的去处; 老舍故居、鲁迅公园、中山公园、八大关风景区也是青岛有名的旅游景点。
实话说,很贵 交通方便的地方,现在基本都是二手了,新楼盘基本上都在远点的地方。 大体上,市北区的台东附近都在9000左右,部分的老房子能便宜,也要6000以上(85年左右) 市南区的房子,老市南区要8000~9000,香港路新区基本上没有1W下不来,部分好的小区要12000(比如我家的樱海园小区,虽然是02年的小区,但是现在的房价是198平要250W,带车库) 四方区的房子,靠近市南区市北区的路段,也要8000以上,北岭附近的新楼盘都要9000以上。 李沧区房价相对便宜,但是毕竟远很多。新盘房价在6000上下,但是离市中心区较远,交通相对不便。
加载中...
提问