租房遇到转租应该注意什么事?现在
不让你看他和房东之间的原合同是完全没有道理的,既然是转租,他要表明他有权转租,有权转租的证明就是合同、产证等。我觉得,不仅要看原合同,而且还要看房产证、原房东的身份证、上家的身份证(最好都是核对原件)。
你看合同的时候还要确认房东是否同意你上家转租,否则如果原合同上没有写明上家是否有权转租,那就意味着无权转租。房东没有专门同意你上家可以转租,而你上家转租了,这种转租是非法的。如果出现这种情况,房东可以随时让你搬出去,并且要求赔偿。
我无法理解这种情况下还说合同是保密的,不让你看。如果说合同上有一点点隐私(不外乎身份证号码住址等),那只能是对不相关的人保密,但是既然他和你谈转租,这当然要提供。
注意到,现实中这种事情经常发生,即未经房东同意的转租。而且很多情况下都是:上家向房东缴纳的房租比较便宜,而他收取的房租比较多,赚取差价。这种事情,经常激发矛盾,争议。
更有甚者,上家所提供的资料根本就是假冒的,根本就不是他的房子,也不是他租来的房子。房东回来以后一看,我的房子怎么有别人住了?
当然也有很多情况下,上家的承租是事实,下家住的时间比较短,一段时间后离开了,房东根本不知道。但是你绝对不要报这种侥幸心理。租赁市场很乱的。
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