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二手房东有权让房屋到期的房客搬走吗?

如果二手房东跟大房东签定了房屋租赁合同,并且协商好了转租权.二手房东有权不跟之前的房客续租(他们是跟二手房东租的房),让他们搬走吗?

1个回答

只要你和一手房东还存在租赁关系,你这个二房东当然有权力让这个人搬出去!!!

只要你和一手房东还存在租赁关系,你这个二房东当然有权力让这个人搬出去!!!收起

2018-01-09 00:33:40
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房屋租赁合同问题大家好,请教几个问题:我是3年前与房东签定了一份为期8年的房屋租赁合同,约定每年租金9万元,按每半年租金交租一次的方式交租,合同约定谁要违约的话,依据合同总金额的30%向未违约方支付违约金。到现在刚使用了3年,到目前共计交了27万元租金。目前由于市场上房屋租赁价格的不断提高,导致该房屋目前市场租赁价格比我们合同约定的租价要高出一倍左右。因此房东想毁约,想按该房屋的年租金即9万元的30%给我方支付违约金,想强制让我搬走。我方不想搬,想做满8年才搬。提示:合同内容规定:除非乙方(我方)认为不适合在该地继续租用的可以解除合同。或该房屋按国家规定需要变更、撤除的可以解除合同。再没有其他解除合同的条件了。请问大家以下几个问题:1、如果房东依据合同约定支付违约金的话,承租方就必须搬走吗?法律对此有明确规定吗?2、合同约定违约金是按合同总金额的30%支付,而房东只想按房屋一年的租赁价格的30%支付,这是否正确呢?3、我方认为合同总金额应该是8年*9万元=72万元,即违约金应该是总金额72万元的30%=21.6万元,这算法是否正确?4、依据上述这些合同条款大家认为如果房东到法院起诉我方搬走的话,结果会如何呢?谢谢大家!

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