二手房过户流程是怎样的？

    1。第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 2。第二步，签订二手房买卖合同。
   3。第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。 4。第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。  如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。
  这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。 5。第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。 6。第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。
   7。    第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。 8。第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。 9。第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。
   如果是全额支付房款，则可以省略第三和第四步手续。走完这些步骤，房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。收起