用房屋抵押贷款怎么办哩？我想用自
根据有关规定，申请个人住宅抵押贷款的条件为：
1、有稳定合法的收入帷有按期偿还贷款本息的能力。
2、有同售房单位签订的本市《商品房销售（预售）合同》。
3、已将房屋总价30%以上的购房款存入售房单位在贷款银行开立的销售商品房存款专户。
4、同意以房产作抵押，并办理房产抵押登记和房产保险。
5、售房单位同意作贷款担保人。
申请个人住宅抵押贷款应办的手续是：
1、您准备购买商品房的售房单位与建设银行的分支机构签订“个人住宅抵押贷款服务协议”。
2、到与售房单位签订“个人住宅抵押贷款服务协议”的建设银行分支机构咨询，提出申请，提供各项证明材料；建设银行对...全部
根据有关规定，申请个人住宅抵押贷款的条件为：
1、有稳定合法的收入帷有按期偿还贷款本息的能力。
2、有同售房单位签订的本市《商品房销售（预售）合同》。
3、已将房屋总价30%以上的购房款存入售房单位在贷款银行开立的销售商品房存款专户。
4、同意以房产作抵押，并办理房产抵押登记和房产保险。
5、售房单位同意作贷款担保人。
申请个人住宅抵押贷款应办的手续是：
1、您准备购买商品房的售房单位与建设银行的分支机构签订“个人住宅抵押贷款服务协议”。
2、到与售房单位签订“个人住宅抵押贷款服务协议”的建设银行分支机构咨询，提出申请，提供各项证明材料；建设银行对借款申请和交来的各项材料审查，对审查合格的承诺贷款。
3、与售房单位签订购房合同，将房屋总价30%以上的购房款存入售房单位在贷款银行帐号的分支机构开立的销售商品房存款专户。
4、携带交款凭证和各项证明材料到银行，按照银行规定签订借款合同，并办理房产抵押登记和保险手续。以上手续办妥之后，即可以从银行将借款以转帐方式支付给售房单位。
住宅抵押贷款期限和额度是多少？
根据目前有关规定，个人住宅抵押贷款期限最长不超过20年。
贷款额度最高不超过房屋售价的70%。
借款人逾期偿还贷款，以人民银行（96）银发156号文件规定，按逾期天数加收逾期额万分之四的罚金，连同应偿还的贷款本息一并计收；
借款人连续三个月没有偿还贷款本息或贷款合同期满没有还清全部贷款本息的，银行有权对抵押房屋进行处理或由担保人代为归还贷款本息。
哪些物品可作为个人住房贷款的抵押物？
根据有关规定，作为个人住房贷款抵押物的共有三类：
1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
2、抵押人依法取得的国有土地使用权；
3、银行认可的其他符合法律规定的财产
人住房贷款的期限和利率是多少？
期限：最长不超过20年。
年利率（1999年1月1日起执行）：
1年以下
（含1年） 1-3年
（含3年） 3-5年
（含5年） 5-10年
（含10年） 10-15年
（含15年） 15-10年
（含20年）
个人住房
委托借款 4。
59% 4。95% 5。13% 5。67% 6。21%
个人住房
自营贷款 6。12% 6。39% 6。66% 7。2% 7。344% 7。560%
注：贷款期限1年以上的遇利率调整，从下年初开始按相应档次执行新利率。
现在利率已经调整具体可到银行查询。
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