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购二手房在房管所签约后卖家能拿得到房产证吗？

我和卖家在房管所签了正式的二手房买卖合同后，同时此房的房产证也上交到房管所准备办理房产过户了，请问下等我离开房管所后，卖家能不能背着我从房管所又拿回房产证呀。因为卖家非要在我们一起到房管所签订正式二手房买卖合同后要一次性付完购房款，（但同意留一万可以先不付清）所以想问清楚这样的情况卖家能不能偷偷的拿回房产证的。