首付要多少，我想今年在江西赣州市兴国将军旁边买楼梯房？

如何拒绝对方看房买房我一朋友是一个老板，租房子在房东另外一个家里做办公室，现在有人想买这间房，我如何回绝他呢？要是直接和他说：“我不认识你，你找房东一起来找我。”接着一个个都去找房东当挡箭牌然后进来，这样以后就很麻烦了。那么我应该怎么说/行动才能把他拒之门外呢？平时是如何回绝的呢？无论是开门拒绝，还是让他进来后使他自己不想买房

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怎样选房呢？1：看的第一个房优点是：环境很好，在风景区内。总价36万（90平），车位4万，物管费2.1。缺点是：离市区远，并且是华阳户口（牵涉到小孩以后的教育问题）2：第二个盘优点是：地段好，在南三环，且户型很好。总价49万（110平），车位未定，但估计较贵。物管1.4，40层电梯，打算买33层。缺点：房价车位都贵，且容积率高，看着特别挤。附近有一个化工厂，开发商说一年内拆迁。3：第三个盘在东三环。优点是：挨着大学，安静。总价46万（104平），车位4万，物管1.2，13层的电梯小高层。缺点：户型不好。开发商不出名，而且一期是农迁房，二期才是商品房。怕产权出问题。只有4楼可选择。该怎么选择呢？？？哪个因素在买房中起主导作用？

车位 总价 物管 缺点

如何在安居客上看房买房？我最近要买房子，朋友告诉我说安居客很好，淡我从来没有尝试过在网上看房子，不知道要如何操作，熟悉的人麻烦回答一下，谢谢。

买房子 买房 谢谢 麻烦

深圳哪个区最有发展前途？最近想在深圳看看房子，本人在宝安福永，这边的房子在深圳来讲还不算贵。很多朋友说福永位置不好，说布吉和龙华不错，以后有发展。宝安区的发展前景大吗？还是布吉跟龙华的更好？谢谢各位！

布吉 龙华 深圳 房子

二手房个税的两种算法可以由我们自己选择吗？我是河北的，141.1的商品房，房产证4年了，原来15万买的，现24.5万卖掉营业税=买卖差价×5.55%那如果原来的票据找不到或找不全，此项费用如何计算？个人所得税=交易价格*1%=2450元个人所得税=(交易价－原买进价－合理费用)×20％=18000元那么营业税时，我给他原来的发票；而算个税时按交易价格*1%可以吗？也就是说个税是不是按照上述两种算法中低的一个？会不会有原来的发票就必须按差价的20%

发票 个人所得税 交易价格 差价

提问有关买卖二手房的问题我于2003年经邻居联络将一约80多米的二手房买入，当时看房时此卖房人在这间屋住，然后由邻居做中间人谈好12。5万圆成交。当卖房人搬出此屋交钱办手续时，卖房人突然和我说房证写的他母亲名，我就犹豫了，可卖房人说；我妈不管，这是我的房，我就提出要见见他妈，他当时就打电话说你问问我妈吧，我就和他妈通话了，他妈说；卖吧，他说了算他的房。这时中间人也说；都十几年的老邻居了，信我的吧。这样我就留个心眼，说先给9万圆，更名后补齐所欠余额。然后他就陆续办理房改，可更名时因他母亲名需要他兄弟姐妹都在场。他哥哥就是不来，说与他无关。不管。这样就托到了现在，这几年房价上涨，他又觉得吃亏了，又要涨到16万，我想认了吧，可他们家人还不配合，到现在已经住了6年了，房证还没改过来，我都急死了，不知怎么办好。[就是房子我们住，房证没给改]他母亲已经90岁了。恳请哪位高手指点谢谢

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青岛李沧那边的房价多少？周边配套咋样？李沧房子均价大概多少？交通、商业配套怎么样？

李沧 均价 青岛 房价

有没有人知道深圳龙园？有没有人知道深圳有个龙园山庄？房价贵不归？谢谢了！男朋友说想在那看房子。

龙园 深圳 山庄 男朋友

二手房买卖合同与实际房产证楼号不一致怎么办我看中了一套二手房，买房前去看了房子，是6号楼1501，由于当时房东还没拿到房产证，查看他的买房合同，写的也是6号楼的1501，与中介签的合同也是6号楼的1501。过几天，中介公司通知我房产证到了，我提出要查看房产证，结果发现竟然是12号楼的1501，与合同上的完全不符。后来中介让我到物业公司，物业公司的人说现在楼号都进行了调整。中介一再说没有关系的。请问，这样我买的二手房会不会有风险？如果我不想要的话，我的定金能不能退回来？对方是不是要付违约金？谢谢！

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我该买怎样的商铺各位好，我是第一次买商铺，没有经验，请各位多指教：在南京，现在有两种商铺，我不知道怎样选择，一种是大学学校步行街里的商铺，在江宁大学城，三年内保证百分之八的收益，收益可以先在买房款里扣除，在二楼，另一种是小区内的商铺，在江北地铁沿线小区，但要自己想办法出租，我现在比较矛盾，因为价格上差不多，不知道该买哪一种为好，特别是哪一种商铺升值会更快一点?请各位多多指点，谢谢！

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二手房合同签定了卖家反悔怎么办？10月18日经过多天的看房终于看到了一套满意的，晚上12点多终于签定了购买合同，（其中合同中介方是没有营业执照的，）并交了1万元定金，结果第二天的晚上业主就说合同无效，要求取消合同。但是我咨询了律师说这个合同和中介有无资质没有关系，合同是有效的，业主就是咬定合同无效拒绝履行手续，并一直拖着不办，有知道怎么办的请指教，多谢。

业主 怎么办 中介方 看房

装修保证金我买的是人家的二手房，房地产买卖契约上有这样一条：甲方将装修保证金和相关配套设施无偿送给乙方使用。我向甲方要装修保证金的单据他不给，中介出面他也不肯给。请问那条款是什么意思？保证金是不是属于我的？甲方交的装修保证金是不是在交易完和装修完之后乙方把装修保证金退还给甲方？过户完了以后在房产中介签的房地产买卖契约还有用吗？

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珠江拉维小镇周边有些什么配套设施珠江拉维小镇周边有些什么配套设施

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珠江。怎么去壹千栋，明天陪朋友去看房？

珠江 朋友

大运河孔雀城周边配套怎么样呀？

大运河 孔雀

蓝色天马河有哪些配套设施？请问广州花都的蓝色天马河楼盘有哪些配套设施？

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韶关碧桂园周边的配套设施有哪些？

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橡树湾的商业配套怎么样呀？

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租期未满期间有权禁止中介带人看房吗我们跟房东签了一年的合同，现在差不多过了半年房东说房子要卖掉，所以期间要合作中介带人看房子。我们觉得房子卖得掉之前肯定有很多人次看的，不想被频频打扰，并跟房东说你干脆退掉违约金，你想怎么处理就怎么处理。请问，我们有权在这期间禁止中介带人看房吗？

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容积率是什么意思啊？我不知道这是什么意思？谢谢啊

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二手房买卖问题急求各位高人解答我在北京郊区有一套120平方米的02年房，现在想在北京市里买套141平方米不够两年的二手房，想赶在2009年12月底前过户完。房总价310万，中介建议首付多点（150万），并以现有房抵押贷款（50万），首付共200万，贷款110万。问题1：我能用现有房抵押贷款吗？会有什么影响？问题2：我想贷15年，我大概每月支付多少？我考虑提前还款，哪种还贷方式合适？问题3：我在没看房的情况下已经与卖房人、中介签订了三方协议，但看了同一楼的同户型的房，下步需要进行评估和网签，这二者有先后顺序吗？需要注意些什么？我的税费大概是多少？问题4：必须在2009年底进行过户是吗？到2010年我这种情况好象也不会多付税费吧？衷心谢谢各位这方面的专家！我下周三（12月16日）就要网签了。想拜托各位高人指点！谢谢！

问题 过户 贷款 税费

已交定金,签合同时,二房东不肯提供产权证等,能不能退订金我们是找中介找的房源,中介也带我们去看了很多房子,我们就信了她了,后来我们看了一个房子比较合适,就交了300块定金,打算第二天签合同,但第二天我们打电话说签合同要看产权,见房东本人,结果中介说这个房子好象是二房东借出的,看不到产权证,也不能见房东本人,我们觉得有问题,请问这订金能不能退啊?谢谢!

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房屋预售合同中购买方签字顺序有没有权力优先权？商品房预售合同中可以有多个购买人的签字，请问在签字的时候有没有优先权？签字顺序对购买人的权力有没有相应的规定或者限制，比如权力的优先，第一购买人，第二购买人等？是否会对以后的房屋所有权的优先顺序等方面构成影响？国家法律在这放面有没有相应的规定？谢谢！

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我买的房子签合同时按房屋总建筑面积计算的吗？我买的房子签合同时按房屋总建筑面积计算的吗？

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开发商临时合同售房?开发商已取得《商品房预售许可证》与其签订“临时买卖合同”是否受法律保护

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通过中介购买二手房我在沈阳购买了一套二手房，是原沈阳工业大学学生宿舍改造的，原房屋开发公司是辽宁省嘉富房地产开发有限公司，但在现场售楼处是一家名叫沈阳金弘祥综合服务公司的在现场指导，购房合同中已写明由该公司代嘉富房产开发公司收缴房款，并且要求不能提供贷款，定金及首付款都已交纳，尾款需在一个月内付清。请问这里面有什么问题吗？

沈阳 二手房 尾款 现场

买单位二手房应该注意什么？你好，我准备买一套单位二手房，房子是某一国有企业的，房产产权属性是：全民，国有企业的房能转为私人的吗？在签购房合同时应该注意什么？

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二手房房地产证不能买卖怎么办?双方写好转让合同并有证人有受到法律的保护吗?房地产证不可以改名,怎么办?

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房屋买卖定金与合同我买了一套8.5万元的房子，请问我该付多少钱的定金，还有就是我付定金时应该签定一份什么样的合同，谢谢各位大哥给个建议。

定金 付定金 房屋买卖 谢谢

买了房，房产证迟迟不给办，我该咋办。去年10月购买了一套126平米防，合同写着180日将办理房产证，当时就收了23000元的契税及办证所需费用。至今也没给，催问开发商，每次回答都是正在办里。

房产证 办里 办证 契税

原始购房合同还在银行抵押还贷，怎样规避风险？买二手房没有房产证，原始购房合同还在银行抵押还贷，怎样规避风险？买二手房没有房产证，说在办加急，原始购房合同还在银行抵押还贷，马上就要签购房合同了，定金已经付了.我准备在房产证下来后付首付但据说没有房产证这样定金协议无效，购房合同也是无效的。请问该怎么办？怎样规避风险？

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何谓房地产权利转移?在房地产买卖中怎样才算买卖完成?在房地产买卖合同中第六条:甲、乙双方确认，在年月日之前，甲乙双方向房地产交易中心申请办理转让过户手续。上述房地产权利转移日期以【区】房地产登记处准予该房地产转移登记之日为准。和第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】之日起转移给乙方。看,好像房地产登记处准予该房地产转移登记之日就已完成,但这时新的房产证尚未出来,又怎么能算完成呢?这第六,七两条讲的房地产权利转移究竟怎样解释呢?请专家指教!谢谢!

房地产 登记处 权利 甲乙双方

商品房和经济适用房我的大同买的房，购房合同写的是商品房，交工时建筑商让填写经济适用房申请表。请问：商品房和经济适用房有什么区别？我们受骗了吗？

适用房 商品房 建筑商 申请表

购买预售商品房(期房),签合同时应注哪些问题?

签合同 期房 商品房 问题

请问这套房子到底属于谁???我有一套商品房,当时价值12万多.是在我结婚前我爸买的,付了购房款8万多,开了收据,没有签合同.余款因为某种原因没付.过了几年我结婚了,老爸把房子借给了我,经销商看到了我们住在里面就来讨余款,然后我就拿从我爸那里拿了1万给了我公公,我公公就去交了1万,收据上写了我爸和我公公的名字.还签了一张合同,.<在我爸不知道的情况下>请问这套房子到底属于谁???这套商品房没有房产证,土地证.

公公 收据 房子 商品房

按新婚姻法婚前财产房产证没办好婚前需要公证吗？我马上要办结婚手续，房子是我自己买的但房产证还没办下来，请问我没房产证只有房产预售合同，需办婚前财产公证吗？

房产证 公证 财产 新婚姻法

开发商跑了，如何办理房产证？我是2004年购买的商品房，2005年交房，合同上签的是交房一年之内办理房产证，可是后来开发商跑了，现在去房管局询问，房管局说什么手续都齐了，就差一个与开发商签订的房屋移交手续（开发商都跑了，我上哪儿去找），办不了房产证，请问一下我应该怎么办？

房产证 开发商 交房 房管局

什么是网签？现在买卖二手房，都要经过网签。网签到底是怎么回事？网签后合同还可以撤销吗？

网签 二手房 怎么回事

购房合同丢了怎么办我二2007年向房开公司购了商品房一套,于07年3月份起开始付按揭款,但由于该小区至目前尚未完工交付,所以至今还未办理房产证.现在我的购买合同和首付款的发票以及房屋保险费\维修费的收据全部丢失.请问我这样的情况以后还能办理房产证吗(房产证是由房开公司负责办理的)?如果我想卖掉这套房子有什么影响吗?请告诉我好吗?急!急!急!十分的感谢

房产证 办理 维修费 未办理

只有和开发商签定的够放合同和购房发票，应该怎么交易我买的是单独的阁楼，没有房产证，只有和开发商签定的够放合同和购房发票，应该怎么交易我买的房子属于阁楼，卖家说因为开发商偷税，规划的时候没上报一共6曾，他们只上报了5层，，底下1到5楼都有房产正，我要买的这个是6层，只有和开发商签定的够房合同和发票，我应该怎么交易？？

开发商 发票 阁楼 购房

我准备出售一套二手房，怎么样与买家签定买卖合同我是想问下有什么细节比较重要的，因为买方肯定是先付一部分的房款，要不要请律师，还是自己拟定合同，或者要不要到公正处公正．

公正 房款 买卖合同 买方

成都住房契税和公积金提取的问题1.2008年4月2日我在成都三环外光华大道上买了一套80平方米的商品住房，价格为5300元/平方米。请问我明年交房时候缴纳的契税是3%还是1.5%？（我和老婆是第一次购房）2.购房合同上写着买受人是我，共同买受人是我老婆。如果我需要提取我的住房公积金（我老婆没有住房公积金），我是不是只需要带我本人的身份证呢？

住房 公积金 买受人 老婆