二手房过户流程有哪些？

    1。买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。 2。找到正规评估公司对房屋评估。 3。贷款的房子要办理按揭手续。 4。到房管局领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》填表。
   5。房管局会查档，查房屋产权是否清晰、有没有抵押，一般上午查下午出结果，下午查次日出结果。   6。查验完毕之后缴纳相关税费。7。十个有效工作日后领取房产证。 办理二手房需要提交的证件二手房过户卖方资料 1。
  卖方身份证原件 2。房产证 3。本人办理，如本人无法亲自到场可签订委托书，受托人带身份证原件办理也可。 买方资料 1。买方身份证原件 2。买方户口簿原件 3。  不是本地的要提供暂住证原件，如买方已婚需提供夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件，如果是外省个人需提供夫妻双方暂住证原件。
   4。本人办理，如本人无法亲自到场可签订委托书，受托人带身份证原件办理也可。二手房过户注意事项。收起