准备装修房子,在找装修公司谈判是需要注意哪些具体的问题? 相关的要求有没有行业的统一价格标尺? 合同是格式条款还是双方自由拟订? 谢谢啊!
一、考察装饰公司的资
要选择有相关部门核发的营业执照和建筑装饰企业资质证书的企业。您除了要检查营业执照之外,公司有无正规的办公地点,是否能出具合格的票据等。。
二、看办公环境
一个装饰公司如果连自己的办公环境都设计不好,我看您就可以不必考虑这样的公司了。
一个好装饰公司应该是看重自己各个方面细节的。 &...全部
一、考察装饰公司的资
要选择有相关部门核发的营业执照和建筑装饰企业资质证书的企业。您除了要检查营业执照之外,公司有无正规的办公地点,是否能出具合格的票据等。。
二、看办公环境
一个装饰公司如果连自己的办公环境都设计不好,我看您就可以不必考虑这样的公司了。
一个好装饰公司应该是看重自己各个方面细节的。 。
三、看硬件设施
电脑,扫描仪,打印机,这都是一个公司实力的体现,有些街头游击队,搬张桌子在小区门口就开始办公了,这样的装饰公司往往是靠不住的。
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四、考察工地
在网上查阅了众多的图片后,相信您对自己想要的装修风格已经有了一定的概念。去样板间实景参观,能使您对装修后的效果有个具体的概念。 。
但最重要的一点是:您去的工地,应该挑选该装饰公司尚未完工的,这样您能从多个方面考察他们的施工质量和管理水平。
好的工地应该有以下特征:
1 整洁:虽然说有人干活的地方不可能做到一尘不染,但是摆放有序的建材以及及时清理的垃圾,能够最真实的体现工人的素质,好手艺的工人往往受过良好的素质教育。 。
2 质量:
用手感受一下木材油漆的效果,好质量的油工项目,给人的感觉应该是光滑细润的。。
用手敲敲现场的大芯板,有清脆声音的板材,质量都不错。。
最好能到小区转转,听听装饰公司的业主对公司的评价。
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五、查看设计能提供给您房子的设计和预算资料
如果以上几点您都满意了,就可以开始考察公司的设计和预算了。 这是做为普通消费者最关心的一个项目,那么一个合格的装饰公司,都应该出具哪些设计和预算资料
(1)设计图纸: 图纸的详细与否,表明了一个公司的认真态度。
如果一个设计能出具高品质的手绘家居效果图,那么别犹豫,他的水平应该不错。过多依赖电脑的设计,往往水平不高。。
不过设计的内容要仔细让设计师讲解,以便了解清楚,这样不会有做出来后悔的情况。 。
(2)作法说明: 1 标清所有项目的制作方法,例如墙面的底漆用那个牌子的哪个型号产品,施工几遍,打磨几遍,这些都应该写的非常清楚,并且不使用含糊不清的字眼。 2 标清所有建材的品牌,规格,型号等。
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(3)工程造价: 1 列清所有的项目 2 列清所有项目的单价,面积,总价等。 根据报价依据,看其质量与价格的性能比是否合算。。
六、看装饰公司的服务诚意和实力。
如果装饰公司的每位员工对装饰业主的每个环节都尽心尽力,其装饰效果一定会好。。
在装修的过程中要注意
严格验收材料,工艺和施工质量,看公司的服务,做工等是否到位。。
装修中遇到的问题会很多,方方面面,很多是不可预见的,所以要慎重些哦。
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统一的价格没有,一个级别有一个级别的价格范围。。
国家有统一的装修合同文本。。
。收起
北京鸿利博雅装饰公司 选择装修公司有技巧 目前装修市场鱼目混珠,如何选择一家合适的装修公司呢?这个问题往往是读者们所头痛不已的问题。笔者认为,一...全部
北京鸿利博雅装饰公司
选择装修公司有技巧
目前装修市场鱼目混珠,如何选择一家合适的装修公司呢?这个问题往往是读者们所头痛不已的问题。笔者认为,一切应以人为本。这句话并不是一句哗众的话,而是一种基于事实的东西。
为什么这样说呢?首先,我们从常规的选择方式上来来逐步分析。 一般情况 下,多数的行家都会建议你按下面的步骤执行:
1、查验证照。任何合法注册的企业,都有工商部门颁发的营业执照。
营业执照的主要证明是:该企业是否是合法注册的;该企业的注册资金情况;该企业的营业范围。
2、查验资质。凡是经过政府管理部门,主要是建委或者建设局核准的装修公司都会有一份正式的资质证书。
其中这些证书又按照不同的级别由不同等级的部门颁发,例如一级企业,由国家建设部核发。资质证书证明的是:该企业所能承担的工程总造价起点,也就是说这个企业最高能承担那一程。
3、查验场地。
装修公司讲实力,实力的最具体体现莫过于办公场所的大小和装修了。想当然,没实力的公司能撑得起那么豪华的办公吗?
4、查验人员。 很多人都相信,所观察的企业人数的多寡,是一个公司实力的另一种体现。
一家公司人来人往,热火朝天的,总是令人心安的。也就是因为这些观点,所以反措施也是非常容易办到的。
1、证照的注册资金问题,事实上,现在要办一家注册资金100万的企业,所需要的费用仅是5000左右而已。
当然,注册资金越多,中介收取的费用也就越高,但费用与需要实际投入的资金两者相差总是很悬殊的。
2、资质的问题。要拿到别家公司的资质是很简单的,第一种是承包部门,承包的可以是设计部、工程部、或者业务一部、业务二处诸如此类的,第二种是临时挂靠,使用该公司的名义,只要愿意支付工程总额的3-5%,那么这个资质是稳挂到的。
3、查验场地和人员。这个有没有钱自然有不同的对付办法。有钱者,可以租一间大点的办公室,然后可以招一班人,这些员工有一些短期试用是不付出工资的,长点的试用期也只需要付一半工资,试用期一过,就炒掉,然后再招新的,如果循环。
当然,还有更绝的,有一些企业是以业务提成来发工资的,底薪要么没有,要么就低得可以突略不计的程度。 而没钱办这种大事的,市场也有相应的解决办法,有些企业可以提供一个开放式的办公区给你,当然,你只需要租用其中的一张办公桌就行了,而同一办公区人来人往的,不是你的同事,而是你的同行而已,他们面对的,也是你一样的困难。
大家相互帮助一下,问题 自然迎刃而解了所以我们说,本来一些合情合理的常规做法,到了装修行业,可能就不一定有效了。 那么,装修公司还是要选的,除非你不装修,或者非常时髦地进 行DIY自己动手做,否则,这个问题始终你得解决。
那么,如何解决呢?笔者的意见是这样的:
1、例行手续还是要例行。上面所说的一些常规做法,你可以也照样例行。当然,至于有没有效,真真假假,这得看你的分析能力和运了。
2、参观样板房。
你需要了解的不是对方的施工工艺如何高,而是客户的看法。一家公司可以买广告、可以买场面,但不能用金钱去收买客户的看法,犹其是家庭业主的看法。并通过他们,去了解施工方的信誉。
3、了解该公司的背景。
包括其优良和不良记录等等。也许一个两个案例并不能说明什么问题,因为做生意过程中一点差错都没有,几乎是令人难以置信的。 但如果有什么惹起众怒的公司,还是少碰为妙。
4、不管你和装修公司还是个人签约,除了一些公司是和法人代表直接签约外,其他的经办人,你最好是记得他的身份证资料。
就像一辆车有ABS和空气胶袋一样,往往安全带是其中最实用的一样。对于很多人来说,一辈子没有几 次装修的机会,犹其是对于工薪阶层而言更是如此。 加强行业的自律,提高行业操作的透明度和进一步制定严谨有力的法规制度是一件迫在眉睫的事,也是整个行业得以提高的契机。
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