经济适用房规划18层，现已26层封顶。如不变更规划将来无法通过审验是整栋楼无法通过还是超建部分无法通过？ 我是河南南阳的。请专业人士解答。 现在此类现象很多，开发商超建，违规，罚款，合法。但假如开发商不交罚款，是否将来整栋楼都不能通过规划验收？还是超建部分不能通过规划验收呢？ 房产证呢？18层以下已经有了预售证，将来不能通过规划验收18楼以下能取得房产证吗？
整栋楼都不能通过验收，如果不能验收，整栋楼都是没有产权的 所以18楼一下也不能拿到房产证 我就是规划局的 请给我加分
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