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买二手房的人都知道，房子是需要办理过户手续的，而且办理过程中是需要交纳一定的税费，这个费用叫做过户费，那么，2015年房子过户需要多少钱，过户费又是怎么算的呢？一、买房人应缴纳税费1、 契税：房款的1。
5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税：房款的0。&...全部
买二手房的人都知道，房子是需要办理过户手续的，而且办理过程中是需要交纳一定的税费，这个费用叫做过户费，那么，2015年房子过户需要多少钱，过户费又是怎么算的呢？一、买房人应缴纳税费1、 契税：房款的1。
5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税：房款的0。 05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1。36元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费1、 印花税：房款的0。05%2、 交易费：3元/平方米3、 增值税：全额的5。6%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费1、 成交价3%的契税;2、 手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;3、 成交总价万分之五的印花税;4、 差价30%-60%的土地增值税;5、 差额的5。
6%增值税税以及附加;6、差价20%的个人所得税。这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。注:各地规费标准不尽相同。
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