请问现在我的房屋转让还需要和房东商量吗?

    1。合同法第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
   所以你如果需要将房屋转租给下家，应当得到房东的同意，同时你和房东之间的房屋租赁合同会仍然有效。  如果不经过房东同意就转租给下家，房东有权解除合同，要求你返还房屋。这样以来你就会承担和你下家之间的违约的风险。
  因为房东收回你的房子之后，你肯定会向你下家承担违约责任，因为你无法提供房屋。所以你最好谨慎。 2、合同的第五条意思是你如果到2011年以后不想再租赁这个房子了，应当在合同期限届满前（2011。
    6。10）三个月提前告诉房东，以便房东好准备将房子租给其他人。这里你有一个提前告知不续租的义务。 3、如果房东同意你将房子租给第三人，那么你可以以自己名义和下家直接签订租赁合同，但是租赁期限不能超过2011年6月10日。
  
  如果是你想退出租赁合同，由下家接手，可以和下家、房东三方协商，首先你解除租赁合同，然后房东直接和下家签订租赁合同。  这样以来就和你没有关系了。总之，你将自己的义务部分或者全部转让给第三人应当得到权利人（房东）的同意。收起