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商品房买卖合同正本

我买商品房一次性交款开发商只给我合同副本,开发商说合同正本要留着办完产权后才能给受买人.这期间差不多有一年时间.请问商品房有没有违规?合同正本留在开发商那有没有隐患?

    你好!合同本来几是要你和开发商各留一份的,你们是买卖双方,不可能合同都给你或都给开发商的(就象你去租房,租房合同也是房东一份,你一份的,是一个道理),至于谁留的是正本,是没有关系的!正副本合同法律效益是一样的!按你补充所说的,那就完全是没问题的,你大可放心! 买卖合同正副本具有同等法律效益!没有关系!购房合同只书明了你和开发商之间的买卖关系...全部

    你好!合同本来几是要你和开发商各留一份的,你们是买卖双方,不可能合同都给你或都给开发商的(就象你去租房,租房合同也是房东一份,你一份的,是一个道理),至于谁留的是正本,是没有关系的!正副本合同法律效益是一样的!按你补充所说的,那就完全是没问题的,你大可放心! 买卖合同正副本具有同等法律效益!没有关系!购房合同只书明了你和开发商之间的买卖关系,和对房屋的一些规定!只是对你和开发商之间有用!第三者是没用的,开发商拿这合同能做什么交易???若按你说的怕他拿着正本去做交易,那反之给你正本,他拿着副本(在法律上合同正副本的法律地位是同等的),如果凭合同可以做什么交易的话,也是可以做的!呵! 。
    。收起

2007-01-26 11:56:39
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其实他们是应该给正本的,正本和副本从法律上说没有什么问题,都是有效的,你可以放心,他们的区别只是正本有巾印花税,副本没有. 这不是什么问题,放他们那没事,你手里有一本就行,他们不会改了就. 还有办...全部

其实他们是应该给正本的,正本和副本从法律上说没有什么问题,都是有效的,你可以放心,他们的区别只是正本有巾印花税,副本没有. 这不是什么问题,放他们那没事,你手里有一本就行,他们不会改了就. 还有办产权证的时候你的这本也要交给开发商去办理小产权证.(办产权证4本合同都要的). 所以没关系.收起

2007-01-31 21:32:26
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没事的.开发商在办完房本后会给你.而且开发商要拿你的正本备案.你只要查一下你的备案号就行了.

没事的.开发商在办完房本后会给你.而且开发商要拿你的正本备案.你只要查一下你的备案号就行了.收起

2007-01-31 00:30:09
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现在的合同都是网上签约,打印出来后一式三份,业主,开发商,房管所各一份。只要你能在网上看到你的签约信息就什么事都没了。

现在的合同都是网上签约,打印出来后一式三份,业主,开发商,房管所各一份。只要你能在网上看到你的签约信息就什么事都没了。收起

2007-01-27 10:07:12
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通过房地产中介公司找房产证做贷款担保的相关问题本人属云南小城市的一名拆迁安置户,身份为公务员,政府划拨了40平方米土地给我,我又买了80平方米土地,总的是120平方米土地进行自建三层半460平方米。本人到住房公积金管理中心,把属于我的政府拆迁安置补偿协议、规划许可证等资料拿给工作人员看了之后,说是根据我提供的资料和实际情况,可以贷20万元住房公积金给我,关键要有房产证做抵押。可是我的是自建房而不是商品房,两三年都办不好房产证,住房公积金管理中心工作人员要我找房产证做抵押才办理贷款手续。我没办法能借用亲戚朋友的房产证,我想到房地产中介公司让他们帮我找房产证做抵押办理住房公积金贷款,并按贷款资金按月支付贷款抵押担保费给房产证所有人,在两三年后办好的我的房产证把找中介抵押的房产证替换出来,同时在公证处进行贷款担保协议公证。请问各位老师:通过房产中介公司找房产证做贷款担保,相关法律法规是否允许,是否违法,会不会影响到我公务员的身份?如果合法的话,通过房产中介公司找房产证做贷款担保,我一般要付多少的中介费给中介公司合适?如果合法的话,通过房产中介公司找房产证做贷款担保,按市场价我一般每月要付多少比例的贷款担保费给房产证所有人是合法的?如果合法的话,通过房产中介公司找房产证做贷款担保,在担保两三年后我的房产证办好后,能不能把做住房公积金贷款房产证抵押的房产证替换成我的房产证?如果合法的话,通过房产中介公司找房产证做贷款担保,应该注意些什么问题?如果合法的话,通过房产中介公司找房产证做贷款担保,如何避免黑市担保、黑社会担保的问题?如果合法的话,通过房产中介公司找房产证做贷款担保,贷款担保合同进行公证是否可以避免后顾之忧?

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