用我和孩子的名字一起买房，比例多少合适？

    好想法！如果约定按份共有，而且您的目的是为了避开今后有可能征收的遗产税，那共有比例当然是您占的越少越好。 由于孩子还不具备民事行为能力，虽然您是法定监护人，但当地房产登记部门仍有可能要求您做一份“监护人公证书”，以便在法定监护人的同一顺序中明确一人。
  然后凭商品房买卖合同、监护人公证书、您孩子的户口和共有权协议书就可以办理《房屋所有权证》和《房屋共有权证》。   您关于“健在时她放弃对房子权利”的协议，不能与行政权确认的权利相对抗。
  因为大陆法系不动产的登记发证制度，以及合同法、民法通则等相关法规，您即使签了也会因为违反法律、相关政策的规定而“自始无效”，况且您的孩子会怎么想，她可还未成年啊！ 您和孩子对该房产已约定“按份共有”，那原本就没有必要再签一份这样既不合法又伤感情的协议，因为按照相关法律："未经共有人书面同意"，她不能单独行使权利（包括转让、抵押、租赁）。
    哪怕您孩子18岁后监护关系自然灭失也是这样。 您的孩子还不知道您要签一份这样的协议吧？ 《中华人民共和国合同法》 《中华人民共和国城市房地产管理法》 《城市房地产转让管理规定》 。
  收起

可以按照孩子占99%你占1%的比例确定。 此外，即使没有协议，这种共有房产没有所有共有人的同意并且同时到土地局现场办理，那么就无法办理过户手续，无法过户自然无法交易或抵押。 当然，如果双方协商签订一份协议然后再到公证处办理一份合同公证更好收起

     这种情况你将办理房产证的手续基础上，再带着能证明你同你孩子的父子关系的证明文件（户口本），因为现在的政策允许房产证上有2个人的名字，并且减少了你将来过给你儿子的继承费用和相关税金等！最好你的比例少些，占很少的一点，否则你的想法有点失去意义了！ 但是，通过近期报道等资料显示，很多单独办理想你这种情况和单独办给孩子的存在很多的无奈！主要是孩子无证明文件和成年的问题，那父母以监护人的形式去办理相应的手续，比较难办！特别是很多买房时有钱，突然因为突发的问题而需要钱的时候，用房子做抵押或变卖，手续变的相当烦琐，总之你要慎重办理！ 可以事先与她签个协议，明确在我们健在时她放弃对房子的权利，今后我们都不在了，才行使其权利！你最好用公证的形式出现。
    。收起