什么是契税？杭州新房的契税该如何计算？

请天龙大师帮助偶正在作房屋装修前的准备。参考了几户人家，看到他们的强化地板进门处都镶有金属条，是用来作连接的吗？偶不喜欢，请问大师，用什么代替？石材好不好

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武汉的房价内环线上新房和二手房的房价，多少才算合理？

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天津海逸长洲的房子好吗想给父母买海逸长洲三期小户型的房子不知道房子质量好不好，请了解的朋友给点建议，谢谢

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我在北京通洲贷款买了我在北京通州六十一平米新房,装修花了三万多,是前年底贷款买的,现在每月供二千一百远,十二年还,现在出租出去能租六百到八百元,现在房价还在涨但我想去上海工作请问现在卖出合算还是先租出等等再看

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今天验收清水房,太生气了!我第一次买房子,今天是验收日.本以为会推迟个把个月,因为这个楼这几天才上漆面,给人感觉这活一下就完了.到了物业就让你签这个那个的.而且并没有出示《住宅质量保证书》《竣工验收备案表》《面积实测表》《管线分布竣工图》等材料,我问他们,他们说正在办理.让我交了钱才能去看房子.一进屋我就来气,婆婆乱乱.地上也不干净,全是大白一块块的,有两个屋子里面的地面有明显裂痕.暖气塑料管槽都不一边深,有的地方馆子明显高于地面,槽里面全是杂物.有个地方走暖气管就在卫生间门前,而这卧室里面的卫生间居然没有上水,他们说要自己接过来(那管子不成立交桥了).卫生间他们说做了放水,但是居然我看到放水层上面有明显的裂痕,屋子里面没水,根本没法测试水压和排水,基本的水龙头和下水都是直接伸出来的管子.窗户旁边用锤子一敲明显空的,胶也没密封好.我说让他们从弄地面和管线还有窗户物业公司说和建筑商联系,刚来电话把我推给建筑商了,要我明天和他们谈.清水房是这样的吗?还是我多虑了?明天和建筑商对话,我应该怎么做,准备哪些材料?国家有没有标准关于清水房的验收达标是什么?

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请教天龙大师大师您好：我的设计师建议的是白榉，然而我的地板包括卫生间的都是白色系，再用大面积的白色觉得很单调，我的工头建议用什么红樘（不知道是不是这么写），说我是婚房，不必那么素，而黑胡桃又太暗。我想也是，不知红塘怎样，现在有什么比较时尚又不会容易淘汰的颜色？我个人喜欢暖色系，但不喜欢黄色系，感觉土土的。谢谢指点！

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買方要注意什麼?我是買方.買二手房跟新房要注意那些??題..而過?粢⒁饽男??題..?有錢??怎麼給比較有保障呢...謝謝~~

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买新房怎样避免西边户型冬冷夏热呀人们都说西边户型没法住，我也没住过请问下哪位住过，好住么？谢谢

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办理房产证我去年购买一套新房,现开发商统一代办房产证,被告知有一项费用叫产权过户费300元,说是因为你是按揭购房.不知广东省是否有这样的规定.

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新房卧室的背景墙与原家俱颜色如何搭配请问:我家正在装修新房,但主卧室里的家俱我们没有做也未打算新添置,因为我们有一套2000年购买的实木家俱觉得?春玫?包括床、床头柜、衣柜、电视柜），是榉木色,花了1万多元，舍不得放弃,只是现在的家俱流行色不是这种了，怎么办？我想将这整套家俱搬进新卧室，主卧的背墙颜色用紫色的，与榉木色是否搭配得上。

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房子拆迁后多久可以拿回新房房子拆迁是2003年10月交的房，由于当时的政府官员贪污被抓拉，房子的事就一直搁者，很困脑啊，该怎么办呢

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房子交易要注意哪些事项,现在交易合算吗?我想把一套新房子换小一点的,不知道要注意什么关键的问题.现在交易要缴纳什么费?合算吗?

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哪里有装修设计师?我所在的城市比较小,没有这方面的设计师，装修大都一个模仿一个，没有个性．现在我刚买了一套１７８平米４室１厅１厨（双卫生间包含在其中两室里）的毛房，不知怎样装，我天天看中央的（交换空间）在设计师的帮助下，钱花的不多，效果非常好，但不知在哪里能请到设计师．

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我该如何办我买了一套一楼的房子，由于设计问题，卫生间马筒总是楼上别人放水我家就喷水，现在天热就更严重，我多次和物业提出快一年了，他们也和开发商反映了一直不能解决，总是这样反映、等待，一直至如今不能解决，请朋友们给出个主意，怎么样才能尽快解决．

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房屋漏水该找谁负责？我们家房子在五楼，有近一个月时间家里没人住。昨天突然接到物业电话说四楼投诉漏水。赶过去一看，原来是下水道的污水全从马桶里涌出来了。整个房间全是污水。木地板肯定是没用了，别的还没有仔细看。四楼说他们家的墙壁都泡黄了。我们楼上还有5层。现在看来，应该是下水道在我们这层堵了，但肯定不是我们堵的（这个房子一个多月没住人了，堵是这两天的事）。应该找谁负责呢？

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大家看看这套房产是否能升值？我有一处80平米的房产在昆明东二环路周围，居住有10年左右。现单位上又分到一处上百平米的新房，因为经济有限，购新房时贷了几万块钱。现在想把旧房出售，以还贷款，但我旧房的小区周围将要盖一大批同样面积的新住宅，请问我这套旧房到时候是会升值还是贬值，我是现在卖还是到时候卖划算呢？

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急,急,急!!!水管漏水,物业管理上的法律问题!我家的房买于1999年下半年，2000年入住，为9层。2003年8楼的住户就开始反映他家楼顶有渗水直到现在。物业和我们都一致估计有可能是我们家客厅中央的进水管有破损。（但在我们家地面没见有水渗出）问题是我家导致楼下渗水的这条水管是当初开发商铺设的。现在物业管理公司想要打掉我家的厅，将可能是破损的进水管换掉，估计要几千块。我有权拒绝物业管理的重建要求吗？还想知道如果我答应了，那这笔相关的费用到底该谁出？是我吗？谢谢大家！真的很急！！！

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预防房屋渗水请问有识之士:我的新房是东山墙,我所居住的城市多东南雨,害怕外墙会渗水,我快要装修了,在装修的过程中,针对此问题该怎么防止呢?谢谢!

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杭州租房大家谁知道在浙大紫金港校区附近，哪里有租房子的？想要一个一人住的，小一点的，但是要有卫生间的。一个月要多少钱呢？

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请问95年砖混结构的住宅客厅连阳台处的矮墙能拆吗

砖混 矮墙 阳台 客厅

新房水压低无法解决能退房吗?我在珠江新城附近买的某个住宅才收楼就遇到了闹心事,收楼的时候发现水压特别低(33楼,是顶层),刚开始物业的人说是可能什么阀门没打大,试过以后又发现不是,后来就又说要找承建商.但过了两周了都今天拖明天,明天拖后天,这种情况我没遇到过,也不懂这其中的原理,但是听朋友说如果是承建商在建设的时候就没设计好阀门和压力阀等问题就没办法解决.我非常担心,因为这房子基本就是我毕生的积蓄.想问各位懂行的两个问题:1.这种情况是否可能没办法解决?2.如果万一没办法解决我是否可以要求全额退房?如果退房我是否有很大损失?多谢各位了!

承建商 阀门 办法 收楼

房地产年度及月度资金计划如何做(请专家)我了解到很多房地产开发公司在项目开始之前都要做资金计划,但是关于具体的计划来源及格式一直不是很明白,我的理解是先通过概预算形成项目每个成本科目的资金额---然后拆分到季度----然后拆分到月,但是仔细考虑感觉有很多不明确的东西,比如究竟每个季度/月度拆分多少才合适?项目实际实施中的计划是各个部门提出,汇总到财务及老总审批,那么这个计划与前期提出的资金计划有没有关系?

计划 月度 项目 概预算

南昌房价如何红谷滩的房价如何，想购置一100平米左右的房子，预算在40万左右，不知道有没有合适的，其他的楼盘有合适的吗

房价 红谷滩 南昌 楼盘

请问一下128平米的房子需要多少银子预算

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110平二手房装修预算我们要将110平的二室一厅的二手房重新装修,卫生间重新做吊朋,地板不动重新打磨喷漆,室内和厅内吊朋线,做个电视背景墙,四个门口以前老式装修的拱门拆掉,地角线全部重做,墙面重新刷乳胶漆,大致就是这些,我想请大家帮我估算一下这些大约需要多少钱?

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装修预算我刚买了套新房，建筑面积90平方，两方一厅准备简单装修，不知道2.5万够不够。谢谢指教。

指教 建筑面积 新房 谢谢

私房（四层、700平米）建筑设计费要多少？准备建私房一栋，四层，总建筑面积约700平米，一层框架结构，总造价预算40万，请问建筑设计费要多少？

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可以在哪些地方买到这样的房子？上海地区：未来一年内打算结婚，所以要买间房子啦，预算不多，所以只能锁定在50w以内的房子，需要两室一厅的，65平米左右的，主要要求厅达一点，能会客和进餐！交通尽量靠近地铁沿沿线，到地铁站但车不超过15分钟为好！房龄10年以内，最好带装修的，买好就可以搬进去住的那种！小区环境稍好一些！拒绝老工房，因为租房住够拉这样的房子！请问上好那些地段可以找到这样的房子！本人黄浦区工作，考虑上下班！

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装修新房寻求帮助!我们的房子是期房，5月底就要交钥匙了，很期盼！但我对装修一窍不通，我想两个卧室铺地板，其它地方都铺砖，我最关注的是橱柜和洁具，但科宝博洛尼的橱柜太贵了，有谁知道便宜又好的橱柜品牌？油漆、地砖、厨房的墙砖、床、书柜、沙发、衣柜、洗衣机、冰箱、电视等等，什么品牌的好？自己心里也没个数。我的装修、家电的总预算是8万元，请求各位给我指点指点，再发一张我家的户型图。谢谢大家！

橱柜 指点 铺地板 墙砖

请求援助！请大家帮我设计一下,这套房子只有主卧室朝阳，我也想解决一下室内光线的问题，还有具体的装修材料和厨卫用具家具电器的品牌如何选择？总预算8万元，谢谢！

主卧室 厨卫 总预算 用具

我最近要装一套二手房，想让大家帮我算算费用，多谢哈～我最近要装一套二手房，为了省钱只想找工人帮忙做做活，其他都自己弄、所有材料都自己买。71平米，需要将这几项：1.主卧和客厅之间的门改小（原来是个1.6米的宽门口）我自己找人做门；2.墙都刷白（以前的装修不错，好像不需要刮腻子）；3.门窗和窗外的护栏刷清油（不太清楚需要几遍）；4.需要往卫生间和餐厅引暖气（由于以前卫生间就有暖气的两个接口，所以只是需要隔墙引入餐厅）；5.其他感觉都是小活：装灯（线都是现成的）、把原有的门稍改尺寸（因为要在地砖上铺地板）、橱柜的门安装（原来的颜色不太好，我想自己找作橱柜的做好了让工人装上）、坐便和手盆需要他们帮装上……总感觉几百块钱就差不多了，不晓得装的时候会不会超过预算很多？非常感谢！

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请问购房时这些费用应该由我出吗?各位好!我准备新购一套住房.但开发商的置业预算表上列了好多费用出来,请问这些费用到底该不该由买房的人付?费用明细:1.一价清费用转移登记费:80元/户,国土证103.8元/户,权证工本费15元/户,国土勘测费104.3元(建筑面积*1.05元/平米),配套费3750元/户2.交易费用契税2861.6元(总房款*1.05%),合同印花税114.5元(总房款*0.06%)3.按揭费用(略)主要是第一项费用(一价清费用)我有些不太肯定该不该由购房者出?

费用 一价清 房款 国土

装修预算装修我在北京有一套使用面积为59平米的住房,三居室一厨一卫,想把一间房的墙拆掉与走廊连接当客厅,把厨房的墙和门拆掉向后推,与卫生间拉平做塑钢推拉门、窗户改塑钢窗,厨房、卫生间墙、地铺磁砖、吊顶，厅、卧室铺复合地板，墙刷多乐士环保漆，三个复合门一个防盗门，原来的地砖铲除，阳台粘外墙砖，做四个暖气罩，居室窗换塑钢的。打算2万元装修，请帮忙预算一下，要详细。多谢！

塑钢 卫生间 厨房 吊顶

房屋装修诸位专家为什么还不来帮帮我,我都等急了.我在北京有一套使用面积为59平米的住房,三居室一厨一卫,想把一间房的墙拆掉与走廊连接当客厅,把厨房的墙和门拆掉向后推,与卫生间拉平做塑钢推拉门、窗户改塑钢窗,厨房、卫生间墙、地铺磁砖、吊顶，厅、卧室铺复合地板，墙刷多乐士环保漆，三个复合门一个防盗门，原来的地砖铲除，阳台粘外墙砖，做四个暖气罩，居室窗换塑钢的。打算2万元装修，请帮忙预算一下，要详细。多谢！

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装潢的预算我有一套二室一厅一卫的65平方的房子,要旧房翻新,要新开一个门,还要敲瓷砖,请帮我算一下光人工费需要多少?(木工、水电工、瓦工、漆工等)

水电工 一卫 人工费 瓦工

115平米的三居室装修费4万，怎样预算？115平米（户内建筑面积）三居室装修费4万，怎样预算？想要一个储藏室，怎样改？

装修费 三居室 储藏室 建筑面积

请装饰公司还是施工队装饰公司给我报的预算超过了我的预算很多，找施工队又怕以后有什么问题，找不到人．所以现在就很困惑，有没有人帮我回答啊

施工队 装饰 公司 问题

房屋预算急急急我是湛江的,我想请教一下有关人士,我房屋的使用面积是103平方米,三房两厅两卫,客厅面积是28,主卧室20,小孩房13,客卧9,主卫4.6,公卫4,厨房5.2,大阳台6,小阳台2.4,我准备用5万元左右进行装修,地面全部用瓷砖,厨卫用铝扣板吊顶,客厅四周简单用石膏线装饰一下,请各位帮我做个预算,越具体越好,谢谢啦!

阳台 客厅 主卧室 三房两厅

买了这样的房子，现在该怎么办？我买了一套房子，是工商银行单位分配的全额集资家属楼（池**和丁**都是这个单位的，池**自己也要了一套），是下面协议里池**帮我从丁**手里买的，池**和丁**签了协议，而我们因为和池**有亲属关系，当时没签协议。协议我从池**手里要了出来。现在，池**总是明里暗里的想要好处费，我们想提前还贷款，丁**也很想让我们提前还贷款，因为帮别人贷款也是有风险的啊。池**私下里让我们装穷，还不让我们提前还，真是让人讨厌。（我们想把贷款还了，然后再买个车，可是池**不让我们还贷款的话，我们就不能买车，因为要是买了，让丁**看到的话，该说我们有钱买车，为什么没钱还贷款了，还是有钱不还。这该怎么办啊。我们曾经和池**说过，在房子办完以后，一定要感谢池**和丁**的。我们自己想：丁**要是看到我们买车的话，本来想要5000好处费的，会不会狮子大开口要个1万2万啊。我们还贷款还是要和别人借钱的呢。）我们和丁**现在也很认识了，但不是很熟，也有朋友和丁**是老乡，愿意帮我们和丁**商量这个房子的事情。我们现在想越过池**和丁**沟通，提前还贷款，把池**和丁**以前签的协议撕了，再和丁**签个协议。甲方：丁**乙方：池**经甲乙双方共同协商，甲方自愿将工商银行单位分配的全额集资家属楼名额，无偿转让给乙方。为防止其他情况发生，保证双方利益不受任何损失，特签定以下协议：一，甲方自愿将工商银行单位新建的第四栋楼房（其中一套）名额，无偿转让给乙方，乙方应按工商银行单位的要求，将建家属楼的一切费用及时支付，待新建家属楼建成后，楼房所有权归乙方所有，甲方要为乙方提供办理楼房过户的一切手续。二，甲方以个人名义为乙方办理住房抵押贷款八万元整，期限为十年，利率以银行规定的为准。三，工商银行单位在分配住房过程中，不管楼房面积大小，楼层高低，集资金额需求多少，都与甲方无关。四，甲方所办理的住房抵押贷款，属楼房集资所有，归乙方支配使用，甲方不得干涉。五，为确保无任何风险，要求乙方按月按时偿还银行贷款本息，乙方也可以提前还清银行住房抵押贷款本息。六，如乙方因特殊情况造成住房贷款无法偿还，按截止日，乙方期前所支付的一切贷款本息及费用，不得向甲方索赔，甲方有权将乙方新建家属楼收回，用于归还甲方为乙方办理的住房抵押贷款，一切后果有乙方负责，甲方不承担任何经济责任。反之，甲方不能以任何理由，任何方式反悔。七，协议从今日起执行，不经过任何法律公证具有同等的法律效力。双方各执一份。此协议从乙方还清以甲方名义所办理的住房抵押贷款之日起自动失效。甲方签字：丁**乙方签字：池**2003年3月13日这是一份两个人私下写的协议，意思是甲方把名额给了乙方，贷款期限是十年，可是，后来甲方又怕自己的风险太大，乙方就又在协议上写了五年还清贷款。当初写最后一条“此协议从乙方还清以甲方名义所办理的住房抵押贷款之日起自动失效。”是因为这个房子还没办理房产证，本以为在房子下来后一两年内房产证怎么说也因该办下来了，到时候提前把贷款一还，找找人，房产证直接写自己的名字就行了。可是没想到的是，房产证到现在还没办下来，五年的时间到了，按协议来说该把贷款还清了；可是，这本是单位给甲方的名额，乙方要了，现在还了贷款，乙方对甲方就没有一点约束力了，这协议要是按照最后写的“此协议从乙方还清以甲方名义所办理的住房抵押贷款之日起自动失效。”那，这房子现在是谁的呀，协议失效的是哪一部分呢？这名额呢？我的意思是是不是名额已经转让出来了，失效的部分只是贷款的部分呢？是这样的，在银行关于集资建住宅楼的方案上有这样的几条：（一）凡建房户，交纳了配套费后又不想好楼房者一律不退款。（二）楼房建好后不想要房者，一律不退款，由建房户自行处理。既然可以由建房户自行处理的话，就是可以转让的吧。这是银行建楼的方案中国工商银行**县支行关于集资建住宅楼的方案（草案）根据部分员工的要求，经支行行长办公会研究决定，准备在支行永红路家属院北面的空地和县住宅小区集资建住宅楼，初步拟定以下方案：一、建房原则：根据国家政策规定，现已取消福利住房。因此此次建房本着个人自愿，全额集资，支行负责牵头办理相关手续，草拟建房分房方案，建立基建机构，监督验收工程。二、申请建房的条件：凡2001年12月底支行在册员工，合同柜员，内退人员，离退人员均可报名。三、基本设计：按照支行现有的地铺和小区的规划要求，拟建100平方米和120平方米两个标准楼，一梯两户，三室一厅，前后阳台，基数为地上贮藏室，外观设计服从小区统一规划。四、楼盘价格：参照其他单位建楼造价，初步预算各楼层的价格为：一楼1050元/平方米，二楼1150元/平方米，三楼1200元/平方米，四楼1080元/平方米，五楼950元/平方米。以上价格只是预算，最后以决算为准，执行多退少补。五、贮藏室面积及价格：贮藏室建筑面积以设计图纸的实际面积为准，总造价单独核算。六、资金筹集：建房资金全部由个人筹集，若有资金缺口以申请住房贷款，具体贷款事宜请向支行市场信贷部咨询。七、报名及交款方式：需要建房户接到报名通知后，要在限定时间内到指定地点报名（过期不候）。建房户在规定时间内交纳30000元的配套费。最后根据建房户数和面积确定位置和建楼图纸。为了使楼房工程按时启动和顺利进行，个人集资款要在规定的时间内按时交纳。八、产权归属：因为这次建房为全额集资，新建楼房产权归员工个人所有。九、楼房设计及施工单位的选择：楼房的设计除外观服从小区统一规划外，内部结构可根据建房户的要求确定。如果意见不统一，可采取少数服从多数，民主与集中相结合的办法决定，施工单位采取招标形式确定。十、分房办法：（一）按照得分多少顺序挑选楼层和位置。（二）分值的确定：1、一年工龄记1分，不满一年算到整月。工龄计算截止到2002年4月底。2、任现职的部门经理加6分，副经理（含分理处主任）加4分，储蓄所主任加2分。（三）双职工要建一套耧的加6分，工龄可以按工龄长的一方计算。（四）为了照顾离退休人员起居和生活方便，离退休及内退人员限定在一、二楼选择层次和位置，并单独记分排队。离退休人员的工龄计算从参加工作之日起到办理离退休手续之日止，内退人员的工龄计算从参加工作之日起到2002年4月底。（五）现任职的副行级以上领导，优先选择楼层和位置，并按照正、副职及任职时间先后顺序排队。（六）曾经担任过正、副职行级领导的离退休、内退人员按照正、副职和任职先后顺序排队。十一、几项纪律：（一）凡建房户，交纳了配套费后又不想好楼房者一律不退款。（二）楼房建好后不想要房者，一律不退款，由建房户自行处理。（三）凡建房户，在基础施工期间，有意见向负责基建的机构和主管领导反映，一律不准到工地指手划脚。十二、组织机构：支行准备建立基建机构和建房分房委员会，负责处理具体事务。中国工商银行**支行二oo二年四月二十三日我们现在该怎么办呢，要是和丁**接触的话，都会出现什么情况呢，我该怎么办啊。大家帮我设想一下，都会出现什么情况啊。我知道要是走法律的话，我们肯定是失败的，但是在我们这里。还没有这样的情况发生过。池**也没这样的胆子。所以我希望大家帮我的时候，不要讨论协议是否有效，只是说我们该怎么办还贷款签协议的事情。

乙方 甲方 建房 贷款

简单二手房厨房和卫生间装修的预算需要多少呢买的二手房想简单装修,厨房要重新安装地板和装橱柜,卫生间要将原来的浴缸打掉就好了,这二项需要有些怎样的预算和工艺呢

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关于在北京买房落户问题我和我老婆的户口都是外地的,她在北京买了套房子.请问,有什么条件可以把她或我们儿子的户口落在北京?懂的朋友请回答!

户口 北京 落户 买房

装修预算2万，怎么才能装得好？谁能给我个较好的方案？80平方的二手房，装修预算2万，怎么才能装得好？谁能给我个较好的方案？！

方案 二手房