郑州新房契税的计算方法和税率规定是什么？

     计算方法和税率规定应纳税额=计税依据×税率，契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)注：房产单价规定情况复杂，具体请询问当地房产登记中心，例如：深圳福田区房产单价超过19830元/㎡契税3%，而龙岗区规定是11830元/㎡才征收3%的契税。
     从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。
  地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。 郑州新房契税相关规定郑州新的住房标准规定，住宅小区建筑容积率在1。  0以上，单套建筑面积为144平方米以下，单套住房销售总价不高于上年度144平方米住房平均交易价格的1。
  4倍等条件的普通住房，都可享受营业税、契税、土地增值税等税收优惠政策。收起