二手房交易有哪些流程呢?
1.准备买房
买方需要了解自身购房资格、买房需准备的信息材料,寻找中介、买卖咨询,审核自己的经济情况等等,为购房做好充足的准备。
2.看房选房
一般中介根据委托人的要求寻找到合适的房源,预约看房时间并在中介的陪同下看房,选择自己满意的房屋。
3.产权查询
买方选中房屋后,需查看所购房屋的产权证书,明确房屋的所有人信息...全部
1.准备买房
买方需要了解自身购房资格、买房需准备的信息材料,寻找中介、买卖咨询,审核自己的经济情况等等,为购房做好充足的准备。
2.看房选房
一般中介根据委托人的要求寻找到合适的房源,预约看房时间并在中介的陪同下看房,选择自己满意的房屋。
3.产权查询
买方选中房屋后,需查看所购房屋的产权证书,明确房屋的所有人信息、卖方是不是产权人、房屋是否可以交易等等,预防因产权带来不必要的纠纷。
4.签约订房
这一环节包括购房合同的签订、定金的支付等,是二手房交易中重要的一环,诸多购房协议在此刻生成,而这些签订的合同也是重要的凭证。
5.支付房款
支付房款的方式不尽相同,有全款和贷款,依据个人情况而定,贷款买房的程序比全款买房复杂的多,耗费的时间也会更长。
6.缴税过户
购买二手房要交纳的税费主要有个人所得税、契税、增值税等,完税后,卖方再将房屋过户给买方。
7.物业交割
一般涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接,如果房产内部还有家具家电,还要核实清楚是否要更换或搬走,交割完成后业主交付钥匙,交易完成。
。收起
第一,买房选定二手房之后,买卖双方就要进行信息沟通了。...
一,二手商品房:辽宁省鞍山市。1,带双方身份证 户口本 ...
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