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按揭买房月供怎么算？
5年期以上个人住房贷款(商贷)的,实行5。508%。 民生银行:执行下限5。51%的利率。 北京银行/交通银行:新的个人住房贷款利率仍在制定之中,暂时不受理新办房贷继3月17日上调商业房贷利率后,央行近日又做出新规定,将大幅提高逾期不还房贷的罚息水平。
新规定将各商业银行执行的逾期还房贷的罚息水平定为“在借款合同标明的...全部
5年期以上个人住房贷款(商贷)的,实行5。508%。 民生银行:执行下限5。51%的利率。 北京银行/交通银行:新的个人住房贷款利率仍在制定之中,暂时不受理新办房贷继3月17日上调商业房贷利率后,央行近日又做出新规定,将大幅提高逾期不还房贷的罚息水平。
新规定将各商业银行执行的逾期还房贷的罚息水平定为“在借款合同标明的贷款利率水平上加收30%至50%”,各家商业银行可以自己掌握加收额度。 央行表示,此项规定对3月17日以后贷款的客户将立即执行,但此前贷款的老客户则要等到明年1月1日以后执行,同时公积金贷款的罚息计算不在此范围内。
一位房贷负责人告诉记者:“虽然加收了逾期不还房贷的罚息,但实际算下来罚款的金额并没有增加多少钱。随着个人金融信用系统的建立,如果总是出现不良记录会影响逾期不还者以后的交易。 ” 如果某借款人3000元期款未按期缴付,3000元期款中1200元为本金,1800元为利息,贷款年利率为5。
508%,罚息利率为8。262%(5。508%×1。5)。由于罚息是从合同约定的扣款日的次日起计收,假定这名借款人只耽误了两天就把钱还上了,那么其1200元本金部分按每天0。 02295%(8。
262%/360天)计收利息,两天的利息是0。5508元;1800元利息部分按0。02295%计收复利,第1天的利息是0。4131元,第2天的利息是1800。4131(1800+0。4131)元的0。
02295%,为0。4132元。而以往房贷的罚息都是按照统一的日罚息0。 21‰来执行。收起
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