中介买房过户手续如何办理？

    第一步：登记。买卖双方到总结机构分别等级购房、收房信息； 第二步：调档。卖方携带房屋权证到房屋所在地的区县房地产交易管理部门办理调档手续，但委托中介后，此过程可由中介完成； 第三步：中介验证。
  中介会审核卖方的身份以及产权情况，看看房屋是否存在共有人、房屋是否存在抵押状况，之后进行备案，并进行实地考察，确定售价等等； 第四步：签约。  买卖双方分别和中介签署委托购买、出售协议，买卖双方在此时可以进行价格的确定，然后签订二手房买卖合同，并向中介交付委托代理费（建议交部分，另一部分在过户完成后交付，并且将费用金额及交付时间明文写在居间合同中）； 第五步：签署中保合同。
  买卖双方在签订二手房买卖合同的时候要与中介签订中保合同； 第六步：付房款。    买房在过户前三天内将全部房款存入中报制定账户。如果是申请贷款购房的，还要和担保方签订《委托担保合同》，同时将首付款存入中介指定账户。
  贷款完成并放款之后，有银行将房款转入中介制定账户； 第七步：房产过户。买卖双方先缴纳相关交易税费，然后携带完税证明、个人（家人）证件与房产证件办理过户手续，完成产权过户后，有中介将房款交付给卖方，并监督卖方给买方钥匙、交房； 第八步：中介费结算。
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