搜索
搜索
本人84年左右在农村买了一套房。
房主原是张三， 后张三将房卖给李四，二人均为农村户口。李四又将房卖给我，我办了房屋过户手续，有房产证。但我是居民户口，如今张三反悔，直接找我欲将房讨回，说如果不给就打官司。
向大家讨教：1。张三是否可以告我
（我觉得他是把房子直接卖给李四的，打也该找李四）
2。
我看到一些法规说居民不可以在农村买房，假如李四也反悔告我，我是不是会输？
有没有什么好办法
请有过此类经历的人，懂法的人。。。所有能帮助我的高人们给我点建议。
如果您是律师，且打此类官司很有经验请留下联系方式。
谢谢！。
首先说明，本人不是律师，但从事土地管理工作几年。愿意为你提供一些意见以供参考。
根据我国土地法规规定，农村的宅基地属本集体经济组织所有，本村村民可享受宅基地。我不太清楚你是如何办理处土地证的，因为不太符合规定，但既然你办出来了，那么我只有祝贺你了。
对于你的问题，我认为：
1、张三不能对你提出诉讼，因为张三与你...全部
首先说明，本人不是律师，但从事土地管理工作几年。愿意为你提供一些意见以供参考。
根据我国土地法规规定，农村的宅基地属本集体经济组织所有，本村村民可享受宅基地。我不太清楚你是如何办理处土地证的，因为不太符合规定，但既然你办出来了，那么我只有祝贺你了。
对于你的问题，我认为：
1、张三不能对你提出诉讼，因为张三与你没有直接的法律关系，他最多可以申请法院，解除他与李四签订的合同，并将你列为第三人。 根据我所接触的案例来看，法院一般是保护善意第三人利益的。
一般情况下，张三是不可能打赢官司的。何况你还办理了房产证。但是你要注意，你是否在办理房产正的时候，提供了虚假材料。不能让张三知道，否则它可能会向房地产管理部门举报，以便撤销你办理的证件。
2、我国法律规定，房屋是所有权，土地是使用权，土地因条件所限，国家规定严禁为城镇居民办理集体土地使用权证，就是说你所担心的是有一定道理的。
但根据你所说的情况，你是于1984年卖的房子，时间已经很长了，形成事实后，法院一般情况下还是会保护你的利益的，因为法院一般只对你和李四之间签订的买卖合同的有效性进行判断，而对是否可以办理过户手续，应该不在法院受理的民事诉讼的范围内，像这种情况，一般法院会以李四违反了诚实信用原则，判决合同有效。
综上，我认为你还是没有什么好担心的，祝好运。收起
加载中...
