期房纠纷,专家不可不看.

    这两条都是霸王条款。不过。。。 首先你去看下你的合同，现在正常的电脑打印合同里，延期交付开发商肯定违约，你看看合同上面如何定义违约赔偿问题。但是有一点，最重要的一点。
  。。。合同上入如果有约定“如果有不可抗拒因素延迟交付”，如何处理。。。这个可以算是你的软肋了。  。。这个条款算是由开发商说了算的。。。 其次你去看下合同上约定的纠纷处理方法，正常来说合同上应该有定义如果出现纠纷如何处理，不外两种方法， 1，由仲裁委员会解决 2，地方法院起诉 不过当时你签合同的时候开发商肯定让你选第一条。
  因为事实上并没有某某仲裁委员会这个单位，只是由政府的某个部门出来说说不痛不痒的话。   建议你先找开发商交涉，无效的话去找个律师咨询一下。 希望能够帮助到你，祝你好运。
   。收起

楼上的说的很有理，呵呵 我觉得起诉对一个普通百姓来说也不是件容易的事，请律师、咨询，普通百姓哪知道那些事情啊，搞不好再被骗了，经济损失是小，劳神啊，再遇到个什么恶势力，完了。。。 如果你那个开发商的信誉好你就等等吧，一年都=了，也不差这几个月，还省你的暖气费、物业费等等等等知名不知名的费用呢收起

    不要忙和了，这样的事情我已经碰到了两次，一次是在非典时期买房，误了两年，没有赔我，还有一次就是最近，他们说是今年夏天雨水比较多，靠，你开发商就没有想到夏天会要下雨啊。开发商是集体，是一个智囊团，而你是一个个人，你要是在大城市还好些，中国的法律又是那么不健全，没有看前几天的今日说法吗，杀人者，跑了19年，受害者让公安局去抓人，他们都不去，最后在一次，信访大接待才得以解决。
    最后也没有赔什么啊。心胸想开些，不要较那个真，中国的法制是不健全的。是很可笑的，是有待于完善的，是让多少人去踏的，如果愿意为国家做出点贡献，推动一下国家的进步，我想你应该去起诉他，如果你要是考虑到你个人的得失，建议你想开些。
  祝你好运！。收起