二手房为什么要评估和投保

    　　交易双方为确定合理的交易价格，可以委托评估事务所进行评估，以评估价作为交易价格的参考。以避免交易双方因对房产价值的不了解，期望值相差太远而影响交易的正常进行。 缴纳房产税费 　　交易双方当事人向房地产管理部门申报其成交价格时，房地产管理部门如果认为明显低于市场价值，会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的房地产进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。
     房产保险 　　房地产保险估价，分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生后的损失价值或损失程度评估。房地产投保时的保险价值评估，是评估有可能因自然灾害或意外事故而遭受损失折建筑物的价值。
   。收起

评估主要是银行为了防范买卖双方提供的买卖契约交易金额虚高,至于保险主要是人民银行关于住房金融的规定,但现在很多地方的银行已经放弃保险的要求了收起

因为是拿你买的房子到银行抵押贷款，所以银行会找担保公司出具评估报告，担保公司进行担保为你办理抵押贷款。（其实你要是明白典当就好理解了，你去典当行会压低价格来规避典当行的风险。收起