买房时,由于其他的原因,合同上签的我公公的名字,现在更改已经不可能.我宝宝马上就要一岁了,还没有上户口,我的户口是集体户,而老公是军人,现也无户口.如果要过户,是转让还是赠予比较好?什么时候办比较好?现在办过户好象过户费用增加了许多,是真的吗?
建议办理买卖好,赠予比买卖过户费用少不了多少,但房屋经过赠予后你再拿出来卖,无论什么时候都需交纳总房价5.5%的营业税(因为是无偿所得).而买卖过户两年后再卖就不需交纳营业税了,人生总充满意外惊喜,谁保证你将来不卖房? 什么时候办最好是等你公公取得产权证的两年后,因为这样可以免收营业税。过户费用主要是营业税(5.55%)、印花税、交易手续费、契税(1.5%)等
建议办理买卖好,赠予比买卖过户费用少不了多少,但房屋经过赠予后你再拿出来卖,无论什么时候都需交纳总房价5.5%的营业税(因为是无偿所得).而买卖过户两年后再卖就不需交纳营业税了,人生总充满意外惊喜,谁保证你将来不卖房? 什么时候办最好是等你公公取得产权证的两年后,因为这样可以免收营业税。过户费用主要是营业税(5.55%)、印花税、交易手续费、契税(1.5%)等收起
不是叫继承,现在办的是叫立遗嘱,这种方式是最便宜的,房产...
和正常的一样,你拿赠与合同取得的是债权,不能对抗第3人....
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