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近日记者从滨海新区一些房屋中介公司了解到，自春节过后，二手房买卖市场成交平稳，租赁市场持续火爆。
“近期二手房交易与二月份基本持平，但同比往年同期水平略有下降。
”纳川房产嘉德园置业店长杨梅对记者说。成交量相比年前下降近20%，客户咨询电话和店面访问量更减少了近三成。 由于受春节...全部
近日记者从滨海新区一些房屋中介公司了解到，自春节过后，二手房买卖市场成交平稳，租赁市场持续火爆。
“近期二手房交易与二月份基本持平，但同比往年同期水平略有下降。
”纳川房产嘉德园置业店长杨梅对记者说。成交量相比年前下降近20%，客户咨询电话和店面访问量更减少了近三成。 由于受春节长假的影响，近期二手房买卖依然处于较低水平，可见“冬眠期”仍在继续。
除此之外，由于滨海新区的二手房交易价格在2005年年底曾出现较大涨幅，当前市场仍处于涨价后缓慢消化的状态，因此交易量同比去年同期略有下降。
值得注意的是，翠亨村、泰丰两大小区占据开发区总交易量的60％以上，成为二手房交易比较活跃的区域。
究其原因，杨梅店长向记者介绍说，翠亨村小区比较成熟，周边居住配套完善，学校、医院、综合市场等生活设施一应俱全。泰丰社区则由于其环境优美成为那些富裕阶层的首选，有些优质房源尽管逼近7000元每平方米，总价超过100万元，依然不乏吸引力。
从客户的购房心态来看，广厦房地产的董先生告诉记者，客户对滨海新区的楼市普遍看好，目前的二手房价格虽然正处在高位，未来本区域的发展空间还是比较大的。 今年开发区、塘沽区基础设施建设全面展开，新修新建道路桥梁使滨海新区各个区域联系更为紧密，因此无论是商品房市场还是二手房市场，都将形成开发区领头、其他区域联动的市场互动态势。
与二手房买卖市场的平稳相比，租赁市场却完全走出年前以来的低迷期，持续出现火爆局面。 记者走访的几家置业连锁店均出现出租房源告急的情况。同时价格也上涨15％左右。
其实此种情况不难理解。
随着滨海新区的开发开放的不断深入，外来务工人员持续快速增长，强力支撑着滨海新区房屋租赁市场。而春节期间，大批外来人员回家过年，导致出现短暂的租赁市场“冬眠期”。 年后大量人口回流则再次点燃租赁市场的火爆局面。
董先生还提醒房主说，每年出租的旺季一般在 3－5月份、9－10月份，在此期间出租率和价格都较高。由于采暖费多由租客负担，造成采暖期前后客户除交纳租金外还需支付数额较大的采暖费，对于租客来说，增加居住成本，一定程度上也抑制了租赁需求。
因此采暖期前后普遍为淡季，租赁市场较为平淡。
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涨的可能性大,听说五月份以后还要再涨,愁啊,攒了一辈子钱就只能够买一套房的,真烦人~~~~~~~~~~~!!!!!!
涨的可能性大,听说五月份以后还要再涨,愁啊,攒了一辈子钱就只能够买一套房的,真烦人~~~~~~~~~~~!!!!!! 收起
肯定还要涨,今后每年拆迁的面积不断极大,城市里大片土地没有了,而且土地的拆迁成本越来越贵建房的成本也就贵了,二手房的价格也就张了
肯定还要涨,今后每年拆迁的面积不断极大,城市里大片土地没有了,而且土地的拆迁成本越来越贵建房的成本也就贵了,二手房的价格也就张了收起
一直是慢涨的趋势，各个区都有拆迁任务，每年都有。所以房价一时半会儿的不会下来。要买还是尽快买的好。
一直是慢涨的趋势，各个区都有拆迁任务，每年都有。所以房价一时半会儿的不会下来。要买还是尽快买的好。收起
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