个人二手房屋交易资金托管如何办理
二手房交易资金托管是指买卖双方约定将交易资金存入银行指定的账户进行托管(这个账户一般是以银行名义开立的)。该账户用于二手房买卖双方的交易资金的存储和划转,银行监管存量房交易资金不收手续费。
个人二手房屋交易资金托管”是指在二手房交易中,交易双方约定将贷款或全部交易资金通过房地产经纪机构或交易保证机构在我行开设的客户交易结算资金专用存款账户进行托管(简称“对中介帐户托管”)或直接委托我行进行托管(简称“对个人帐户托管”),当交易双方履行交易合同,完成约定的条件,光大银行按协议约定并经有效授权后,协助交易双方完成托管资金划转的活动。 无论客户是否在光大银行办理住房贷款,均可办理资金托管业务。...全部
二手房交易资金托管是指买卖双方约定将交易资金存入银行指定的账户进行托管(这个账户一般是以银行名义开立的)。该账户用于二手房买卖双方的交易资金的存储和划转,银行监管存量房交易资金不收手续费。
个人二手房屋交易资金托管”是指在二手房交易中,交易双方约定将贷款或全部交易资金通过房地产经纪机构或交易保证机构在我行开设的客户交易结算资金专用存款账户进行托管(简称“对中介帐户托管”)或直接委托我行进行托管(简称“对个人帐户托管”),当交易双方履行交易合同,完成约定的条件,光大银行按协议约定并经有效授权后,协助交易双方完成托管资金划转的活动。
无论客户是否在光大银行办理住房贷款,均可办理资金托管业务。
详细办理方式为:借款人(买方)或卖方个人账户托管的,借款人(买方)、卖方和我行三方应共同签订《托管协议》,光大银行应按协议约定对托管账户内资金进行监管,在满意约定条件并经有效授权后协助买卖双方完成托管资金划转。
1、资金安全:二手房交易资金存放于托管账户中,独立于中介的固有财产及其管理的其他财产,其所有权属于交易当事人,不受有关部门冻结和扣划的影响。
2、托管透明:卖方可通过个人网银查看买方存入交易资金明细,把握交易资金托管情况。
3、 渠道多样:买方可通过柜台、个人网银、POS机等渠道一次或多次存入交易资金。
4、模式多样:我行二手房资金托管包括中介托管、银行托管、冻结解冻买方账户、冻结解冻卖方账户等多种模式,可满意交易双方的多样化需求。
5、收费灵活:托管费分摊比例可由交易双方自由协商。在我行同时办理二手房贷款的,可请求免收托管费。
如何办理?
交易双方(及中介)提出二手房资金托管请求并提交相关资料→银行与交易双方(及中介)签订托管协议,并为交易双方开立托管账户→买方存入二手房交易资金→银行将交易资金划转给卖方或划回给买方
请求人需提供哪些材料?
1、交易双方身份证件
2、待过户房地产权利证书
3、二手房买卖合同
4、交易双方在我行开立的银行账户
5、银行要求的其他资料。收起