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请问我的情况算交房违约吗?

我在2005年十月份买了一套房子,合同上写着12月交房,我的贷款是1月办下来的,这样开发商就在我办下贷款后才通知我验房,可是房子的窗户不能关上,开发商说这要找维修部门,小区内窗户有问题的不只我一家,要等开春后大家装修房子时,请厂家一起修。所以至今我没有拿钥匙。请问:这种情况开发商算交房了吗?是否算开发商违约?我该怎样同开发商交涉?

虽然合同是12月份交房,但是你的贷款没有下来等于你没有交清房款,所以开发商在收到你的全部房款以后才交房是正确的。窗户的问题必须要求开发商解决,但是达不到不收房子的条件,要看看房子是否已经通过综合验收,可以到当地建筑质量监督站反映房子的质量问题,开发商才会重视。

虽然合同是12月份交房,但是你的贷款没有下来等于你没有交清房款,所以开发商在收到你的全部房款以后才交房是正确的。窗户的问题必须要求开发商解决,但是达不到不收房子的条件,要看看房子是否已经通过综合验收,可以到当地建筑质量监督站反映房子的质量问题,开发商才会重视。收起

2006-02-26 17:12:27
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