危改的回迁房能买吗？将来能否办产权证？

    危房改造后的回迁房有两种情况:一是属于私有产权的危房改造回迁;二是属于公有产权(一般归口房地产管理局管理)的危房改造回迁房。属于私有产权的回迁房可以按照正常的市场交易方式买卖,产权证在开发商全部办理规定的手续后,就可以拿到合法的产权证书;而属于公有产权的回迁房,其房主只有使用权,而没有所有权,按照规定是不允许买卖的。
      但在实践中,也有转让使用权的现象。但要取得合法的使用权,还必须经过房地产管理部门的同意,并办理使用权过户手续。在现实生活中,也有不办理过户手续使用的现象。
  至于将来会出现什么样的后果,那要看国家对公房管理是否会有新的办法,这种现象已经延续了几十年,如何变化,目前还很难预料。收起