惠州哪里买房比较好？

房子是选周边环境好呢，还是选房型内部适好？最近在选一小户型的房子给孩子单身时过度用，看了几处有的是房型很好内部适用面积合理，可周边环境不太好，很乱是开放小区，有的外围环境很好可是房子内部不太合理，不方便，请问各位，我是选适用的房子还是选周边环境好的呢，一室一厅的房子在济南哪里最好性价比高?

周边环境 房子 房型 小户型

慕名而去，大家帮我选择下，这样买房行不？？朋友推荐了很多次，才决定要去看看的，看完觉得还不错，其实大家说的园林这些，并不是我心动的理由，现在对居住环境的高要求已经是买房的大趋势了，个人认为最重要的时候起的服务，也就是物业了，绿城物业是我比较心动的地方，通州能有这样的好物业进驻，尤其是11000的这个价位，已经是抢先一步了，很不错！不管大家买不买房，在挑选房子的时候，物业是相当重要的！

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是否为善意第三人我通过中介购买了一处二手房，但是房子有租约，是通过另一家中介委托出租的，房主不想支付违约金，签合同时补充协议是后续的租金卖方以现金方式支付给我，后来我觉得麻烦愿意支付违约金给租客，想办完过户手续就可以拿到房。可是现在又有优先购买权的问题了，租客知道房主要卖房，因为中介带去看房的很多，他也很不高兴，影响了生活，也想换地方，并没有购房的意愿，但是没有书面的证明，随后我向房客和中介支付了违约金，有租客和中介收取违约金的收据并签字，请问租户的优先购买权还存在么？如果以后发生纠纷，我在已知有租户的情况下正常渠道和价格购得此房算是善意的么？是否属于善意第三人？

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想租房想在万达广场附近租房，1居室或2居室(可合租）的。配套设施齐全的，环境好点的，大概要多少钱？

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请教买房的事请教大家:有经济适用房1250元平米户型差,有村镇修的通过国家规划了的小产权房1150元平米户型较好,请教该如何选择为好?

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如何拒绝对方看房买房我一朋友是一个老板，租房子在房东另外一个家里做办公室，现在有人想买这间房，我如何回绝他呢？要是直接和他说：“我不认识你，你找房东一起来找我。”接着一个个都去找房东当挡箭牌然后进来，这样以后就很麻烦了。那么我应该怎么说/行动才能把他拒之门外呢？平时是如何回绝的呢？无论是开门拒绝，还是让他进来后使他自己不想买房

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怎样选房呢？1：看的第一个房优点是：环境很好，在风景区内。总价36万（90平），车位4万，物管费2.1。缺点是：离市区远，并且是华阳户口（牵涉到小孩以后的教育问题）2：第二个盘优点是：地段好，在南三环，且户型很好。总价49万（110平），车位未定，但估计较贵。物管1.4，40层电梯，打算买33层。缺点：房价车位都贵，且容积率高，看着特别挤。附近有一个化工厂，开发商说一年内拆迁。3：第三个盘在东三环。优点是：挨着大学，安静。总价46万（104平），车位4万，物管1.2，13层的电梯小高层。缺点：户型不好。开发商不出名，而且一期是农迁房，二期才是商品房。怕产权出问题。只有4楼可选择。该怎么选择呢？？？哪个因素在买房中起主导作用？

车位 总价 物管 缺点

如何在安居客上看房买房？我最近要买房子，朋友告诉我说安居客很好，淡我从来没有尝试过在网上看房子，不知道要如何操作，熟悉的人麻烦回答一下，谢谢。

买房子 买房 谢谢 麻烦

深圳哪个区最有发展前途？最近想在深圳看看房子，本人在宝安福永，这边的房子在深圳来讲还不算贵。很多朋友说福永位置不好，说布吉和龙华不错，以后有发展。宝安区的发展前景大吗？还是布吉跟龙华的更好？谢谢各位！

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二手房个税的两种算法可以由我们自己选择吗？我是河北的，141.1的商品房，房产证4年了，原来15万买的，现24.5万卖掉营业税=买卖差价×5.55%那如果原来的票据找不到或找不全，此项费用如何计算？个人所得税=交易价格*1%=2450元个人所得税=(交易价－原买进价－合理费用)×20％=18000元那么营业税时，我给他原来的发票；而算个税时按交易价格*1%可以吗？也就是说个税是不是按照上述两种算法中低的一个？会不会有原来的发票就必须按差价的20%

发票 个人所得税 交易价格 差价

提问有关买卖二手房的问题我于2003年经邻居联络将一约80多米的二手房买入，当时看房时此卖房人在这间屋住，然后由邻居做中间人谈好12。5万圆成交。当卖房人搬出此屋交钱办手续时，卖房人突然和我说房证写的他母亲名，我就犹豫了，可卖房人说；我妈不管，这是我的房，我就提出要见见他妈，他当时就打电话说你问问我妈吧，我就和他妈通话了，他妈说；卖吧，他说了算他的房。这时中间人也说；都十几年的老邻居了，信我的吧。这样我就留个心眼，说先给9万圆，更名后补齐所欠余额。然后他就陆续办理房改，可更名时因他母亲名需要他兄弟姐妹都在场。他哥哥就是不来，说与他无关。不管。这样就托到了现在，这几年房价上涨，他又觉得吃亏了，又要涨到16万，我想认了吧，可他们家人还不配合，到现在已经住了6年了，房证还没改过来，我都急死了，不知怎么办好。[就是房子我们住，房证没给改]他母亲已经90岁了。恳请哪位高手指点谢谢

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青岛李沧那边的房价多少？周边配套咋样？李沧房子均价大概多少？交通、商业配套怎么样？

李沧 均价 青岛 房价

有没有人知道深圳龙园？有没有人知道深圳有个龙园山庄？房价贵不归？谢谢了！男朋友说想在那看房子。

龙园 深圳 山庄 男朋友

二手房买卖合同与实际房产证楼号不一致怎么办我看中了一套二手房，买房前去看了房子，是6号楼1501，由于当时房东还没拿到房产证，查看他的买房合同，写的也是6号楼的1501，与中介签的合同也是6号楼的1501。过几天，中介公司通知我房产证到了，我提出要查看房产证，结果发现竟然是12号楼的1501，与合同上的完全不符。后来中介让我到物业公司，物业公司的人说现在楼号都进行了调整。中介一再说没有关系的。请问，这样我买的二手房会不会有风险？如果我不想要的话，我的定金能不能退回来？对方是不是要付违约金？谢谢！

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我该买怎样的商铺各位好，我是第一次买商铺，没有经验，请各位多指教：在南京，现在有两种商铺，我不知道怎样选择，一种是大学学校步行街里的商铺，在江宁大学城，三年内保证百分之八的收益，收益可以先在买房款里扣除，在二楼，另一种是小区内的商铺，在江北地铁沿线小区，但要自己想办法出租，我现在比较矛盾，因为价格上差不多，不知道该买哪一种为好，特别是哪一种商铺升值会更快一点?请各位多多指点，谢谢！

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二手房合同签定了卖家反悔怎么办？10月18日经过多天的看房终于看到了一套满意的，晚上12点多终于签定了购买合同，（其中合同中介方是没有营业执照的，）并交了1万元定金，结果第二天的晚上业主就说合同无效，要求取消合同。但是我咨询了律师说这个合同和中介有无资质没有关系，合同是有效的，业主就是咬定合同无效拒绝履行手续，并一直拖着不办，有知道怎么办的请指教，多谢。

业主 怎么办 中介方 看房

装修保证金我买的是人家的二手房，房地产买卖契约上有这样一条：甲方将装修保证金和相关配套设施无偿送给乙方使用。我向甲方要装修保证金的单据他不给，中介出面他也不肯给。请问那条款是什么意思？保证金是不是属于我的？甲方交的装修保证金是不是在交易完和装修完之后乙方把装修保证金退还给甲方？过户完了以后在房产中介签的房地产买卖契约还有用吗？

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珠江拉维小镇周边有些什么配套设施珠江拉维小镇周边有些什么配套设施

拉维 小镇 珠江 设施

珠江。怎么去壹千栋，明天陪朋友去看房？

珠江 朋友

大运河孔雀城周边配套怎么样呀？

大运河 孔雀

蓝色天马河有哪些配套设施？请问广州花都的蓝色天马河楼盘有哪些配套设施？

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买二手房用签合同吗？买二手房用签合同吗？新人，不懂，求教！

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房买贵了想退开发商不退怎麽办房子买贵了想退房开发商不退怎麽办

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急求专业人士,二手房按揭问题,在线等我通过中介看重一套二手房。已交定金，其中也注明了如我贷款不到一定数额或者房屋不符合交易条件，定金全数退还。但是房主的贷款还有八万多元未付清，他要求先签订合同，并在合同中约定他自己出三万，我出五万，以还请贷款拿出房产证。我出的这五万以第一期房款的形势收取，并注明只能用于还款。拿出房产证后再进行正常操作，办理过户。办好过户手续后我再付其两万（共七万，为房屋首期），新房产证办好后后我再通知银行将剩余款（我也需按揭贷款）拨付给他。交楼，交易结束。请问这里面有没有什么问题，我指我先拿钱帮他还款？谢谢。

房产证 贷款 定金 过户

关于购房的问题，解押，楼书，补充协议关于购房的问题，解押，楼书，补充协议小弟我现在在购房过程中遇到了一些问题，希望地得到各位大虾的帮助。具体情况如下：最近准备购买结婚用房，但是我购买的房子开发商已经抵押给银行，售楼小姐说的流程是：交定金签人购书--签购房合同同时交首付款--然后他们需要一个半月到2个月的时间去银行办理解压--解压完成后去备案--然后贷款下来后带给钥匙。问题一：想请教各位，这个流程对吗？而我自己能发现的问题是，他去解压的时间没有在合同中说明，并且他们也并不同意在合同的补充协议中注明大致的解压完成时间。问题二：我有什么办法能要求他们把解压完成时间写进去。并且他们说解压不能一个一个办理，要一批一批的才可以。问题三：他门这个说法是否正确。这个房子的户型我非常喜欢，所以请大家务必帮忙想想办法。贷款问题：首付22万，贷款40万，准备2-3年还清，求教哪种还款方式最合适，利息最少，用商贷。

问题 补充协议 购房 楼书

下定金后想加上妻子的名字可以吗?本人在金色康苑定了一套房子,当时认购书是写我一个人的名字的,(并没有签买卖合同)但是现在签合同时我想把我妻子的名字加上去,但是却遭到发展商拒绝,说不能改名,加名,减名.我想请教下这个规定是由发展商定立的,还是房管局定立的,如果我坚决想加上我妻子的名字,我应该向什么部门反映呢?

名字 妻子 认购书 康苑

关于购房的问题，解押，楼书，补充协议小弟我现在在购房过程中遇到了一些问题，希望地得到各位大虾的帮助。具体情况如下：最近准备购买结婚用房，但是我购买的房子开发商已经抵押给银行，售楼小姐说的流程是：交定金签人购书--签购房合同同时交首付款--然后他们需要一个半月到2个月的时间去银行办理解压--解压完成后去备案--然后贷款下来后带给钥匙。问题一：想请教各位，这个流程对吗？而我自己能发现的问题是，他去解压的时间没有在合同中说明，并且他们也并不同意在合同的补充协议中注明大致的解压完成时间。问题二：我有什么办法能要求他们把解压完成时间写进去。并且他们说解压不能一个一个办理，要一批一批的才可以。问题三：他门这个说法是否正确。这个房子的户型我非常喜欢，所以请大家务必帮忙想想办法。贷款问题：首付22万，贷款40万，准备2-3年还清，求教哪种还款方式最合适，利息最少，用商贷。

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合同发票购房的问题！急救！打算买套二手房，通过中介，有套房子只有合同发票，至于产权等各种手续费用房主全包。我想问有这样的事吗，中间会不会有猫腻，购买这种房子会不会出现问题，产权房证都没问题吗？

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购房协议合同相互矛盾怎么办？我买了套房子是期房要明年下半年才交房购房协议书已经签了并付了50%的首付我办理的是一次性付款，购房协议里写的是签定买卖合同之日剩余房款一次性付清但是她给我写了个备注，备注的是8月1日之前不付清将不再享受优惠我想问下如果到时候他们的商品房买卖合同还没打出来的话他有没有权利以违约取消我的价格优惠呢？？

购房 付清 买卖合同 协议

下定金后想加上妻子的名字可以吗?本人在金色康苑定了一套房子,当时认购书是写我一个人的名字的,(并没有签买卖合同)但是现在签合同时我想把我妻子的名字加上去,但是却遭到发展商拒绝,说不能改名,加名,减名.我想请教下这个规定是由发展商定立的,还是房管局定立的,如果我坚决想加上我妻子的名字,我应该向什么部门反映呢?

名字 妻子 认购书 康苑

别人代我签的房屋买卖合同是否有效？如无效定金如何处理

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请教按揭的商品房如何更名我们是领了结婚证后贷款买的商品房,贷款人是我,老公是共有人.当初付首付时签定的购销合同是我的名字.现在交房我想把户主更改为我老公.请问可以吗?我要怎样做才可以改过来?目前正要准备资料办理房产证.谢谢!!

老公 商品房 户主 结婚证

关于房屋按揭，求助。我家准备买一套房子，首付要求付款13万，总价格25万。我想问，我记得房屋是要建造到3，4楼或者一定基础才能要求乙方付首期款，现在这房子才刚开工。就要求缴纳了，而且合同上写着，通知内1周要交。我想请问这是合理的吗。?

房屋 房子 首期款 乙方

签定购房合同后还在按揭中房屋可以转让或退吗去年买的房,付清了首付,签定了购房合同(合同内容十分简单,只有一张A3纸),但是房产证还在办理中,按揭还没有办理。现在家里有急事需要用钱，我想把房退了，可以这样做吗？

购房 办理 房产证 付清

房子没下预售证，要交定金。合法吗？房子没下预售证，要交定金。合法吗？如果是合法的，那么交纳了以后要开具什么样的证明啊。是房子的地产开发商开吗？

预售证 合法 定金 房子

房屋拆迁协议有问题怎么办?我家是在县城一个镇上，去年二月份镇政府说要拆迁搞规划，将我家所在路段的一排房屋六家强制拆除。而另外两家直至今年三月份才拆除。一方面在拆除期间，政府在未告知当事人拆迁合同上对于房屋拆迁应采取现金补偿还是产权置换的情况下，擅自将拆迁协议上补偿方式定为现金补偿并且采用的现金补偿的标准是2002年的补偿文件。另一方面后拆除的两家因为迟迟不肯拆除影响工程进度所以政府将其告上法庭，经法庭判决这两家的拆迁款项为三十几万，而之前先拆除的六家补偿额度却都只有十几万，相差一倍之多！由于拆迁时政府口头答应到时候会给我们安置一套住房，因为当时的房价为1350,而现在房价却是2000~3000左右，按当时给的现金而言根本不足以买一套住房。这一切对于响应政府号召积极配合拆迁工作的我们是根本不可以接受的事实，所以我们决定和政府打官司。可我们要盐城市中级人民法院上开庭过后，法院决定不予受理此事！据说是因为政府的人请法院的人吃饭之类的事，我们六家都很气愤，决定上江苏省南京市政府上诉.因为拆迁协议上是有问题的,即协议内容中指明是产权置换,而协议置换方式中的三项:货币补偿/产权置换/货币补偿及产权置换中政府私自将后两项删除了,只勾选了货币补偿.所以这份合同是有问题的.现在我们想撤消合同.因为此合同违背了当事人的意愿,不知我们需要做哪些准备?

政府 产权 协议 现金

城建集团开发,没有房产证的房子可以买吗??只是和城建集团签合同,请问以后会有什么麻烦,???谢谢!!

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怎么样保证我的最大利益？地点：济南我是今年2月份济南鑫苑买的房子，当时签的购房合同的附件里面有一条：房屋交付前缴纳契税、测绘费、登记费、工本费、维修基金。房款包括暖气开户费和天然气开户费（天然气开户费1300我已缴纳，暖气开户费没有缴）因济南广电局要推行数字有线电视，所以开发商垫付了机顶盒和开户费850元。现在马上就要交房了，开发商的程序是：电话通知到我，先补交房屋差价和数字电视费用850元，然后换房款发票，之后去房管局制定的银行缴纳维修基金，交房时需要拿维修基金才能验房、收房。契税办房产证的时候交。我的问题是：一、根据目前的法律和法规，针对需缴纳的费用那些是应该交的，那些不需要缴纳，那些可以追回。二、针对数字电视的850我是否必须缴纳，开发商的程序是否正确。三、我如何保证自己的利益不受侵害，需要向何部门申请。希望仔细给出答复，不胜感激！加分问题补充：我没有验房怎么知道补差面积？开发商说多少就是多少文件依据？

开户费 开发商 济南 房款

已签过购房合同，可否再添加一至两人？我姐是上海户口，但一直没有落户，我最近刚买了一套房子，签合同时把这事忘了，现在产权证没办下来，可否把我姐的名字再加上去，我嫂子哪，能加吗？如果可以的话，需要什么证件，怎么去办理？？？急急急急急急，急需专业人士的回帖！！万分感谢！！！

产权证 我姐 回帖 签合同

关于二手房出售的问题?我是卖方,于三天前与中介还有买方签了居间协议,但上面只写明七天后一起去签正式的房屋买卖合同,却没写明如:制约买方在几天后将款打入第三方监管基金帐户,怎么办?还有一个问题,我没有将三证放在中介,那中介有办法去验证这房子是否有问题吗?

中介 买方 房屋买卖 将款

请问燃气初装费包括燃气表和管道设施费用吗买了二手房,今天上家交房给我们,结果等到过户燃气的时候,坚持要收我们730元的燃气设施费用,我们合同里明明写明燃气初装费是上家无偿转让给下家的,上家却坚持说730元是设施费,不包括在燃气初装费里面,请问遇到这种情况该怎么办?

初装费 燃气 设施 燃气表

房产政策咨询，知情人士请进地点：上海问题1：于2004年10月左右购买一套住房，（期房，2005年年底交房，150平方米）。新政策改变后，契税要交多少？问题2：购买时合同上有三个人的名字，能否在交房前改成一个人？如果可以，需要如何办手续？如果不行，有什么其它办法？具体怎么操作？费用如何？问题3：交契税与之后的改名会不会有影响？问题4：另有一住房，产权证上的人已经死亡，还未办理过过户，请问如何继承这房产？具体如何操作？费用如何？

契税 问题 房产 产权证