工业用地上建商品房的问题

　开发商买土地使用权时一般以商业用地的土地出让金最贵 工业用地最便宜 所以政策是不准擅自改变土地使用用途的 这样会偷税漏税和影响原有的城市规划 以前房产大鳄们通常就是通过以低价取得工业用途的土地后　非法打通政府各部门改变土地使用用途来赚取暴利的　 　很明显你买房那里的发展商没什么本事　这么多年了还没搞掂　做发展商做到这水平还真是垃圾　从风险角度来看肯定不买为好 收起

! ! ! ! ! ! 刷屏 为了特别。 工业用地已经说了不是住宅用地。 产证写的是工业用地，以后转不转住宅看的是规划。而不是钱。 开发商是骗子。呵呵 收起

建议不要买，这明显是违规行为，土地使用权擅自改变用途，并从中谋利是不会受到法律保护的，更何谈38年以后的事情！ 这样的房子肯定办不了产权，开发单位应该先到当地土地管理部门补缴土地出让金，办理出让手续后，再办理商品房的相关报建手续象规划审批等，才能将房子出售。收起

肯定不能买，如果建设为住宅楼，更违反了有关法例，除了要补偿一定费用外，更可能被罚款，而且在你购买之后再转手是很困难的。收起