成都租房中介费“怎样才能租到中意的房子?”本月就要毕业离校的某高校学生杨林昨日打进华西都市报热线称,自己已经在成都找到了工作,急需租一套住房,谁知中介公司介绍的房子符合条件的价格太贵,价钱合适的条件却很差。自己在市内几个小区贴了求租广告,打来电话的却还是中介公司的业务员。记者随即进行了调查,发现蓉城房屋租赁市场存在“房东守着空房租不出，房客望着空房租不到”的现象。
房屋中介有搞头
据了解,目前成都租房中介公司的中介费是房东和租房者成交后,从租房者处额外收取一个月的租金,有些情况是收取房东一个月的租金,还有的是两头收取。某中介公司业务员私下告诉记者牶“房主肯定希望租金越高越好,租金高了我们中介的佣金也跟着提高。”他称,现在成都外来人口多,加上这段时间又是毕业学生找房的时间,租房需求大,房子迟早能租出去。不少中介公司宁愿多等一段时间,也不愿意按照房东提的最低价把房子租出。他称,每个公司都有多个业务员出去跑空房,租房中介公司通常会共享信息资源。由于业务员的工资是和业绩挂钩的,有的业务员还会与房东商量提高房价。
租房中介的高额利润让不少私人也介入到这个行业。在白果林小区,每天街边都坐着10余个私人租房中介。一块小黑板和一个小板登就是他们的全套工具。一在街边做租房中介的中年男子告知,他们中有人是中介公司派来的,有的则是自己给自己打工。他称,自己上月只介绍了3间房子,就挣了近1000元。
租房市场有点乱
房东和租房者对空租现象却是无奈。外地来蓉的李先生曾尝试上网搜索租房信息。可是按登记的电话打过去,网上描述的好房子竟是中介公司。不少中介公司业务员接到电话后会说牶“网上登记的房子已经租出去了,要不另外介绍差不多条件的给你吧?”条件差了不少,但报出的房价却比网上的高。少数不是在中介公司登记的房子则早已被人租走。在水碾河一租房中介所,与朋友一起来“试运气”的陈先生称,他现在租到的房子是朋友介绍的,不仅装修了,还有家具,才350元／月。其实房东早就在附近的中介公司登记,却空了一个多月,而这家公司却是陈先生曾经咨询过的。陈先生不无感慨地称,想通过租房中介公司租到好房真是太难了,现在大多靠朋友之间介绍。
昨日,在水碾河北二巷的电线杆上,我们看到了一张出租住房的广告。与房东取得联系后,听到一阵抱怨。原来上次他为了早日把房租出去,在中介公司登了记。哪知来看房的不少,却全都没成交。后来一个曾来看过房的小伙子私自上门,才终于租了出去。他这才知道,中介公司把自己400元／月的租金提高到了550元／月。此次出租房子,就再也不敢找中介公司了。
一租房中介公司的经理接受采访时表示,成都的租房中介的确存在不少问题。他称,成都每年涌入不少外来人口,还有不少高校毕业生,而现在成都购买新居者不断增多,旧房出租收取租金供楼的也不在少数,再加上不少市民把拆迁安置房用作出租,成都并不缺房源。他不无担心地称,以现在这租房“规则”,房客要想以合理的价钱租到好房太难了。他提醒租房者,最好多走几家公司,比较后再做决定牷房东若想早日把房租出,最好自己也多方设法。
股票-证券中介价格发了"水"成都租房市场有点乱
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