不想租了可以终止合同不交房租吗

提前退租构成违约，须承担房东违约损失。您好！合同是有效的，您需要根据合同约定承担相应的违约责任。首先：如果租赁物是违章建筑的话合同就是无效的。其次：至于不想租了那可能你要不到已经付的租金了。和房东协商解决最好了！否则构成违约，需要赔偿对方适当的损失。但是，如果该房屋存在问题（危机你的安全或者健康的），可以依据《合同法》第233条行使法定解除权。