某家具加工厂有工人28人，两个工人一天可加工3张桌子，3个工人可加工10把椅子，如何安排劳动力才能使生产的桌子和椅子配套

北京买房遇到的两个问题，非常感谢大家回答！大家好，我前些天去北京的一个楼盘看房，后来在北京市房地产交易管理网之中的该楼盘的网页上看到，销售员列表中没有向我推销的那位销售员的姓名。而向这个代理销售的机构电话讯问后，负责人告诉我说是销售员改名字了，说这是手续问题，没什么大碍。我对此很疑惑，感觉他们不可信。第二个就是，这位销售员向我推销的房子中，在北京市房地产交易管理网上有很多都显示为灰色的不可售。咨询这位销售员，他说是可以买，而咨询他们公司的经理，经理却说这些房子都卖了，对此我很困惑。难道不可售就是卖完了，我感觉他们在欺骗我。我想请问大家这些是怎么回事。他们是不是欺诈我？我如果想买这个楼盘的房子该怎么办呢，非常谢谢！

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谁知道北京公园2008的售楼电话。该楼盘最近推出的尾房106号楼C座是否是阴面的房子。地点环境如何？

尾房 C座 阴面 售楼

卖房后再买房的问题我是唐山人,想将唯一的五层住房卖了,再贷点款换个大出十几平的一层住房。问题：1、看房价不知现阶段操作还是再往后拖拖合算?2、如需贷款6万左右最好在那家银行贷（3年内还清）具体怎样操作（我和老伴退休了不能用公积金贷款）？3、如买房40万过户具体有那些费用大约要多少钱？

买房 唐山人 住房 贷款

乐居的看房团怎么报名？方式有哪几种？RTRT，乐居看房团最近挺火爆的，我也想加入下，不知道怎么报名呢？

房团 乐居 哪几种 方式

卫生间的电源有问题，要中介负责吗？卫生间的插座原来有个防水盒，我在插电源的时候不小心把防水盒碰下来了，想买个防水盒按上，后来发现防水盒和插座是一套的，没有防水盒插座变的松动了，又买不到配套的防水盒。现在可以找中介要求他们来修吗？因为是自然老化原因，变的很脆。这个是由谁来承担修理和修理费用呢？

插座 卫生间 中介 电源

我的买房经验与大家分享买新房就要注意了,一定要注重开发商,不要买那些联合开发的楼盘,风险大很多的.买房最主要是结合你自己的情况,生活工作,还有你打算住的年限,是过度还是长久的,周边的配套设施怎么样!在面对销售人员时不要过分的依赖他们的介绍,应该自己主动了解多一点这个楼盘,比如通过了解开发商,还有进驻的商店之类的，这些都会影响你之后的生活的.

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关于配套商品房和商品房的疑问。我最近刚才了一套房子，签预售合同时说是商品房（合同上有配套商品房子样，结果被划掉，并盖了更正章），可是产证下来后，土地性质却写着配套商品房。于是我就去找了一下房产商，房产商说这个土地本来是用来做为动迁安置房的，所以土地性质是配套商品房性质，但他们说销售的这一部分他们已经转过商品房了，而不是配套商品房，只是配套商品房的土地性质是无法更改的，说真正的配套商品房房产证最后一页会有“配套商品房，五年以内不得上市销售”的章，如果没有这个盖就表示和普通商品房一样，可以正常出售。确实我这里拿到的房产证的最后一页真的没有这个章，但我不改确认所以在这里请问一下知道的朋友，最好是懂行的律师朋友。想问一下知道的人，真的和开发商说的一样，这个房子和普通商品房没有什么差别吗？如果要销售，会不会还有什么限制啊？会不会还产生什么其它的费用啊？如果他们说的不实，我可以不可以去告他们？

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租房配套也挺重要的不能光图价格便宜，位置，周边配套都挺重要。那们应该注意那些问题呢？

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这个礼拜乐居有没有看房团？想趁春天去看看房，乐居这个礼拜看哪里啊？

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请问哪里有比较适合我的楼盘在杭州工作了几年，现在决定定居下来了，所以想买个房子，价位希望在每平9500以下，主要的要求是想周边生活配套设施完善些，最好是精装修的，大概85平方左右吧，至于地段没有大的要求，因为自己是自由职业者，还是在家的时间多点，希望你们能给我些楼盘建议，（哪些楼盘比较适合我这样的购房者）那么多楼盘，实在不知所措了。。。非常感谢

楼盘 精装修 自由职业者 非常感谢

雅豪丽景（简单装修，朝向中庭，价格便宜）雅豪丽景简单装修，价格便宜31万，此房急售，如果有人需要，请与我联系看房。价格便宜哦。

价格便宜 雅豪丽 中庭 朝向

买二手房打算买房，看房单，和正式购房合同中介都应该用什么章？我在看房时与中介签的看房单，有的中介公司全称下方属合同专用章，有的公司是公司名称下方属一些数字。两者有什么区别？

中介 专用章 房单 看房

杭州的学区房有那些？杭州的学区房有那些？

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购买二手房在两家中介看了同一套房子购买二手房，在两家中介看了同一套房子，我选择一家交易之后，另一家要我付中介费前两天我从网上查询了一套房源，联系了2家中介公司看房后，发现是同一套房子。后来选择了其中一家费用较低的公司进行了交易，结果另一家公司给我打电话来，说因为我看房时因为跟他签了一个看房单，现在跳开他们私自成交，他一定要我给予补偿。请问这是否合理

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请问一下政府规定的小区绿化率标准是多少？

绿化率 小区 标准 规定

二手的好点，那边都有什么好的房啊本来来南宁发展，想在南宁琅东那边买房子，二手的好点，那边都有什么好的房啊本来来南宁发展，想在南宁琅东那边买房子，二手的好点，那边都有什么好的房啊,最重要的是安全，最好附近有学校的

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公积金使用我想再北京买两限房，申请的时候是用我爱人的名字申请的，请问房产证可以写我的名字吗？我不是北京户口我爱人是。以我的名义用他的公积金贷款可以吗。申请表我们已经有了，就差选房了，今天我看报纸说夫妻是一个单元可以互用。可具体的没有写名。都需要什么程序和手续。谢谢

爱人 公积金 名字 两限房

二手房标地房屋的配套设施折价款二手房标地房屋的配套设施折价款已超过房屋合同价款的二分之－合法吗？

价款 标地 房屋 二手房

对外出租公寓住房，设施齐全，高档次低价位滨江道步行街，教堂附近，耀华中学对过，交通方便，原室是三室二厅的，但现在都改成单间风格了，独立个人单间，每个房间都有电脑桌，凳子，衣柜，床,公用设施有电冰箱，洗衣机，微波炉，热水器，2个共用的卫生间，24小时的热水；宽带，物业，取暖全免费，您只交一下水电就行。环境幽雅，新装修，家具全新；独门独锁，所以不会打扰您休息的，如有意看房的话请与我联系。王小姐179

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首付30万，可在杨浦一带买到什么学区房？二手也可以考虑，关键是学区房！

学区 杨浦 关键 一带

购买二手房的应该注意哪些技巧？

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请问商品房买卖合同没有约定违约金和损失怎么办请问商品房买卖合同没有约定违约金和损失怎么办

违约金 买卖合同 商品房 怎么办

关于购房问题我于2009年1月在朋友介绍下订购了一套房屋，与我签订购房协议的人是施工方的项目负责人许某，同时此人为建设单位四大股东之一，当时双方签字并按协议交付7万元定金。当时我提出要求加盖销售处公章，对方答复待签订正式商品房买卖合同时才会盖公章。2009年4月我找建设单位销售处签订正式合同，对方却不承认此项协议，认为许某与我签订的协议为私下行为（注：此协议为建设单位正式认购协议，而且在和建设单位售楼小姐谈价时，售楼小姐推荐可以和许某谈价，优惠幅度大点），不予支持。请问律师：我可以要求建设单位继续履行此协议吗？如不能，可否对许某以诈骗罪起诉？

许某 协议 单位 销售处

买二手房的过程中，有没有中介和房主一同作弊的情况？如题：当时看完房屋面积，交完定金，后来在谈细节的时候，没太记清楚面积，觉得自己的记忆是对的（后来也证实自己记得是正确的面积），而中介的人说不是，他说的比我们记的多了一个平方，就以为是自己记错了，而且感觉这个中介人还不错的，相信他了，算完觉得价格还比较合理，可是在最后签合同的时候真正的面积却是自己记的那一个，不知道这不是中介故意的？另外有没有中介和卖主合伙骗人的情况出现啊？中介公司在谈价格的时候都不让和卖主直接谈，说是双方不知道怎么样谈，最后会谈不拢，还是他们出面比较好，不知道是不是这个样子，中间会有猫腻吗？

中介 面积 时候 中介人

按揭购房开发商只发合同复印件合理吗？银行按揭购买商品房.在签定合同后开发商说按规定只给我商品房买卖合同的复印件,请问是这样的吗?

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期房想退怎么办啊我于08年9月买的房做的按揭现以交了半年了契税,维修基金也交了.合同定09年12月30号交房.可现在停工了.我想退房.不知怎么办.请高手指点一下.

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中介费你好：请问在广州中介二手房买卖是收多少中介费？有的中介说收5个点。有规定说卖方是实收的话，那中介费一定要由买方全付吗？还有卖方同意把家具送给买方，在签合同时，买方要求中介工作人员把所送的家具明细写在合同上，工作人员说家具不用写在合同上，后来在买方不知情的情况下，卖家把家具都搬走了，买方去找中介协商，中介工作人员告知买方，卖方并没有送家具，而且合同上也没写明。像这种情况买方应该怎样处理？谢谢！

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跟买方签订了合同，但是租户要买跟买方签订了合同，但是现在租户说他有优先购买权利。那么我跟买方签订的合同可以撤销吗，这个合同有没有法律效力呢

买方 租户 优先购买 法律效力

公摊面积过大我去年十月份买了一套小面积的房子，一次性付的款，我签购房合同时发现上面没有明确说公摊面积是多少，只写的建筑面积是34.85平米，我问开发商公摊面积的事，他说到时以房产证为准，多退少补，可证办下来一看，总共才34.85平米的房子。公摊面积就达10.64之多。请问这有理吗？

公摊面积 房子 多退少补 房产证

关于商品房买卖合同中的土地使用权及其年限关于商品房买卖合同中的土地使用权及其年限

买卖合同 年限 使用权 商品房

很头疼的事，交了定金才发现问题我人在北方，订了一套海南的房子，交了定金，才发现合同条款不合理，合同第五条面积差异问题，开发商执行多退少补，不设面积误差（国家规定3%），很明显里面有问题，但开发商就是不妥协，我要不签，定金可能就拿不回来，人还不在海南，打电话还不接，烦呀！不知怎么办？提醒大家，买外地房一定要了解清楚了再出手

定金 海南 开发商 多退少补

商品房面积问题我去年在县城里预订了一套住房，签了购房《商品房买卖合同》，合同上写的建筑面积为130.26平米，总价为14万元，折算下来是每平米1075元，合同上并说了结房时按房屋测绘所测绘结果计算，多退少补。但现叫我去算账时发现建筑面积比原来多了5个多平米，即：套内面积121个多平米加上公摊面积13个多平米。而售楼部又不出示测绘结果明细表。请问多出的5个多平米是否我该按1075元每平米的价格补上？多出的面积已超过了建筑面积的3%，超出部分能否按《商品房管理办法》中的规定办理？

建筑面积 商品房 每平米 面积

想知道正式签订房屋买卖合同时应具备哪些条件

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买二手房时，该房子的房产证还没有办下来，可以买吗？买二手房时，该房子的房产证还没有办下来，可以买吗？合同更名是怎么回事，复杂吗？是合同更名简单省钱，还是房产证变更房主简单？

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想知道正式签订房屋买卖合同时应具备哪些条件

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合同上可否写我俩名字，我能提公积金和他一起还款吗？我男朋友用公积金贷款买二手房，合同上可否写我俩名字，我能提公积金和他一起还款吗？我和男友想买一套二手房，他用公积金贷款，请问购房合同上可以写两人名字吗？如果购房合同上可以写两人名字，我是否就可以提我的公积金和他一起还贷呢？请大家给我点建议吧，谢谢啦！

公积金 名字 二手房 购房

不知道开发商这种形为是否已经构成逾期交房违约？并向其索赔？不知道开发商这种形为是否已经构成逾期交房违约？我可不可以向开发商要求解除合同退房，并向其索赔？事情的经过是这样的：2008年5月17日，本人购买了一套商品房。双方为此签订了商品房买卖正式合同。合同约定：本人首付30%，其余为银行按揭，并于2008年7月30日前将房屋交付本人使用。逾期超过90日后，买受人有权解除合同，开发商承担相应的违约责任。当日，本人将首付款交清至开发商，并着手办理银行按揭手续。然而，就在本人办理住房公积金贷款过程中，由于开发商的不积极办理，致使银行按揭手续迟迟办理不下。第一次，本人于五月底将申办资料交给开发商，后经本人多次催办，开发商于三个月后（约2008年8月底）才告知本人，由于相关资料报送时间逾期需重新填写申报。于是本人又从开发商那里领取表格重新填报上交。在本人的跟踪催办下，开发商于2008年9月26日才和本人一起到住房公积金管理部门、房地产交易所及农业银行等单位办理申贷手续。当天，在办理完这些手续后，本人要求开发商将房屋交付本人使用。然开发商说，要等到银行放贷以后再说。于是我就一直苦苦等放贷结果。然几个月过去了，贷款却始终没有办下来（一般最晚应是在办理完手续的次月就放款）。于是我就找开发商问个究竟，开发商说是住房公积金管理部门的事，于是我又找住房公积金管理部门，住房公积金管理部门又说我们早就审批了，怎么会到现在还没办理呢。就这样我被踢来踢去，穿梭于几家之中。本人申贷手续已办理几个月了，字也签了几个月了，不知什么原因，可就是没放款，而开发商那边就是不肯交房子给我。我就于2008年12月24日到了住房公积金管理部门要求将我的申贷资料拿回来，并向开发商要求办理退房手续。然就在我提出要求退房的第二天，即2008年12月25日（圣诞节），我接到一个自称是银行方面的电话，说我的贷款已办理下来，要求我及时还贷。我在电话上回答说：“我不是已经告诉了你们，你们迟迟不放贷，我不要这套房子了，也不要这笔贷款了。”这人回答说：“这是你自己的事，反正我通知了你，希望你能及时还贷，否则你在银行的信用将受到影响。”迫于这种压力，本人至今除交付了首付款近10万元房款外，还不得不每月还贷一仟多元。但开发商对交付房屋的事情却只字未提，也没有一个电话通知说来办理房屋交接手续。于是，我多次与开发商交涉，要求按合同办事，办理解除合同手续。然开发商要么是应付一下，要么就说他们是现房，不存在逾期交房的问题，不承担违约责任。既然是现房，他开发商为什么不交房给我，是不是因为房贷没有及时到位？又是谁拖延了放贷时间呢？但我认为以下几个关键性的时间点可以推断开发商是否违约：1、商品房买卖合同签订时间：2008年5月17日。2、商品房交付使用约定时间：2008年7月30日。3、按揭手续办理完毕时间（住房公积金部门审核、房地产交易部门登记及银行办卡设账号时间）：2008年9月26日。4、实际放贷时间（指本人办理完手续后，开发商到相关部门办理放贷手续的时间）：2008年12月25日。5、商品房交付使用的最后期限（次天，买受人有权解除合同并索赔）：①如以2008年7月30日起算，则应在2008年10月29日前交付使用。②如以2008年9月26日起算，则应在2008年12月25日前交付使用。③如以2008年12月25日起算，则应在2009年3月24日前交付使用。上述三种起算时间第①种算法，我自身也认为不可取，故不详述。第②种算法比较可取，即在2008年12月25日前将房屋交付本人。开发商在致本人函中提及是从2008年12月26日后才开始告知本人的。其实已超过交房的最后期限（姑且按开发商说已告知本人论先议，何况并未告知）。即使按第③种算法，即在2009年3月24日前交房，开发商从未有过正式（哪怕是口头形式）通知过本人来办理交房手续。

开发商 办理 交房 公积金

居间协议没有产权所有人签字在二手房的买卖中，如果居间协议没有产权所有人签字，也没有产权人签字的委托书，但是现在收了定金，此协议是否有效？还没有签买卖合同。

产权 居间 协议 所有人

商品房购房合同样本我在安徽省宿州市买了一套商品房，但是没有买过房，当时因为有事急急忙忙就把手续办了，付了首付办了贷款手续。但是我想看看宿州的商品房购房合同样本，谁有啊？帮帮忙！

商品房 样本 购房 宿州市

有关买房注意事项大家好，我江西泰和的，想在泰和买套房子准备分期付款，但我对这方面一点也不懂，6号那里就要开盘要交定金，大家有对这方面较熟悉的请告之一二，比如要那些手续合同那时签房产证那时拿等等…谢谢我积分不多送上20分不要嫌少吧。

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交定金及付首期款在时间上哪个在前，哪个在后？购二手房中转名过户，交定金及付首期款在时间上哪个在前，哪个在后？各位高人：我看中一套二手房，但是房子还在按揭当中，中在摧我交2万定金，我觉得应该在房主与我过户的时候才能交钱，所谓：一手交钱，一手交货。才能确保万无一失。转名过户，交定金及付首期款在时间上哪个在前，哪个在后？请赐教

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地下室卖得比住宅都贵合理吗？我是2007年买的期房，当时合同中没有写地下室，现在住宅要交钥匙了，同时登记地下室，算下来地下室比当时买住宅每平米贵20％左右，而且还算共摊。不知这样合理吗？物价部门管不管？如果不买，开发商有权卖给其他单元或小区以外的人吗？

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