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一、小区基本情况，1、我们小区是一个没有验收的小区，原来的物业是由开发商自己成立的物业公司，承包的我们小区物业，但由于开发商资金链断裂，对小区物业进行了弃管，现在承包期限已经到期。（这个情况我们已经通过信访的形式向政府反映了，政府正在解决，但一进半会不会有结果，而小区业主等不起，因我们拖不起，我们得生活）2、小区没有业主委员会，（因业主思想不统一，无法成立业主委员会）。
3、单元里的电梯卡使用已经到期，如果想继续使用，需要重新刷卡。二、新物业承包者（他自己说的）情况：1、没有任何承包物业的资质，（因为他没有任何资质或挂靠任何物业公司）2、没有物业承包合同，（因为他没有与我们业主签订物业承包合同）3、有些业主跟本就不认识他，不知道他长啥样，干什么的。
4、他开始派人向业主收取物业费，如果不交，就不给办理电梯卡，车辆出入小区也不给开闸门。三，问题，1、不想把物业费交给他， 理由：因为他没有任务资质，也没有与我们签订合同，我们不知道他是干什么的，承包了物来都有什么服务等，不信任他，害怕他收完我们的钱，服务不到位，或人跑了，小区再次弃管了。
这样受害的还是我们业主，我们当然可以到时去上访或起诉，但那得需要时间，我们生活等不起，所以为了避免这种情况的发生，我们不想在什么都不没搞清楚就把物业费交给他。 请问，在这种情况下，我们可以报警，告他敲诈吗？或有什么好的建议，最好附带了法律依据。 这个自称物业承包者开始向业主收取物业费，如果不交，就不给办理电梯卡，车辆出入小区，不给开闸门。
保障性住房，因申请、审批等程序而分配，公示后即视为使用权的归属，而且你已经置换，说明已经办了手续，缴纳物业费是必须的，和拿没拿钥匙没有关系，这点法律有规定。建议到物业公司举证没有居住的事实，请予以减半收取（我就是通过协商达成的）。
供暖费用如果你没有事先报停的话，他向你提供了服务，根据我国法律法规你就必须支付其报酬。物业公司和供暖公司的主管部...全部
保障性住房，因申请、审批等程序而分配，公示后即视为使用权的归属，而且你已经置换，说明已经办了手续，缴纳物业费是必须的，和拿没拿钥匙没有关系，这点法律有规定。建议到物业公司举证没有居住的事实，请予以减半收取（我就是通过协商达成的）。
供暖费用如果你没有事先报停的话，他向你提供了服务，根据我国法律法规你就必须支付其报酬。物业公司和供暖公司的主管部门有住建局、工商局，也可以到业委会、社区、办事处等要求协调处理。收起
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